Решение по делу № 2-24/2021 (2-363/2020;) ~ М-1|2010337/2020 от 26.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                            Гражданское дело № 2-24/2021

УИД: 26RS0006-01-2020-000721-39

13 января 2021 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Нартовой Л.М.,

при секретаре ФИО5,                        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Арзгирский сельсовет Арзгирского района Ставропольского края о признании домовладения и земельного участка совместно нажитым имуществом супругов в период брака, об определении соответствующих долей между супругами в совместно нажитом имуществе, о признании права общей долевой собственности на доли домовладения и земельного участка и внесении сведений в ГКН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Арзгирский сельсовет Арзгирского района Ставропольского края о признании домовладения и земельного участка совместно нажитым имуществом супругов в период брака, об определении соответствующих долей между супругами в совместно нажитом имуществе, о признании права общей долевой собственности на доли домовладения и земельного участка и внесении сведений в ГКН, просили признать домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> совместной собственностью ФИО2 и ФИО3, как имущество супругов нажитое в период брака, определить в совместно приобретенном имуществе супругов соответствующие доли - по 1/2 доли на жилой дом литер А, а, А1, А2, жилой дом литер Б, Б1, б и 1/2 доли на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и признать за каждым супругом право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Ответчик администрация муниципального образования Арзгирского сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражали на рассмотрении дела по имеющимся доказательствам.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств, возражений не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В собственности ФИО2, ФИО3 находится недвижимое имущество, домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые ими куплены у ФИО1 за 65000,00 рублей, согласно договора купли-продажи домовладения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, продав истцам принадлежащее ей домовладение и земельный участок, получив от покупателей денежные средства в полном объеме, переехала на новое место жительство. Истцы всей семьей сразу же переехали в купленное ими домовладение и постоянно в нем проживают до настоящего времени и иного жилья не имеют.

Сделка от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи домовладения и земельного участка не оспорена сторонами, не опротестована прокурором и является действительной правовой сделкой. Спора о праве нет.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 переоформила земельный участок на свое имя и получила свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 897 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

Также установлено, что в 2006 году истцы решили произвести реконструкцию дома и обратились для составления градостроительного плана в Государственное учреждение архитектуры и градостроительства. ДД.ММ.ГГГГ они получили разрешение на строительство жилого дома в соответствии с проектом ГУ архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как установлено судом, истцами была произведена реконструкция жилого дома с расширением общей и жилой площади, а именно были разобраны несущие перегородки, стены, заложены двери, окна, прорублены новые двери, была расширена пристройка под литером а, кроме того была построена новая пристройка размером 7,00*7,70 м.

В Арзгирском филиале государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставкрайимущество - «БКИ» составлен технический план нежилого помещения, литер Б, Б1, б, инвентарный №, расположенного по адресу <адрес>, по которому общая площадь помещения составила 52,1 кв.м, жилая 27,8 кв.м, площадь здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен 57,9 кв.м, также был составлен технический план нежилого помещения, литер А, а, А1, А2, инвентарный №, расположенного по адресу <адрес>, по которому общая площадь помещения составила 104,6 кв.м, жилая 47,1 кв.м, площадь здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен 115,6 кв.м.

Судом установлено, что владение жилыми домами и земельным участком осуществляется истцами непрерывно, имущество не перепродавалось и из владения не выбывало. В течение всего времени, с момента покупки и реконструкции ими объектов недвижимости и земельного участка на спорное имущество никто не предъявлял требований, претензий от администрации села и жителей не имелось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Зарегистрировать в законном порядке и переоформить на имя ФИО2 и ФИО3 данные жилые дома: литер Б, Б1, б и Литер А, а, А1, А2 с новой площадью невозможно, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов необходимых для регистрации права на их имена, и рекомендовано обратиться в суд, для дальнейшего оформления права собственности на объект по решению суда.

Кроме того, имеются расхождения в площади жилого дома литер А, а в связи с пристройкой. В техническом паспорте на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год указана общая площадь жилого <адрес>,58 кв.м. При изготовлении технического паспорта в 2020 году, при измерении площади жилого дома литер А, а, А1, А2 специалистами, указана площадь жилого дома индивидуальный жилой дом литер А, а, А1, А2 общей площадью 104,6 кв. м, жилой площадью 47,1 кв. м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 115,6 кв. м, имеет инвентарный №. Также имеются расхождения в площади жилого дома литер Б, б в связи с пристройкой. В техническом паспорте на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год указана общая площадь жилого <адрес>,8 кв.м. При изготовлении технического паспорта в 2020 году, при измерении площади жилого дома литер Б, Б1, б специалистами, указана площадь жилого дома индивидуальный жилой дом литер Б, Б1, б общей площадью 52,1 кв. м, жилой площадью 27,8 кв. м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 57,9 кв. м, имеет инвентарный №. Таким образом, сведения об объектах недвижимости литер А, а, А1, А2, Б, Б1, б не являются технической ошибкой и не подлежат исправлению в соответствии со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а исправление ошибки возможно только по решению суда.

Истцы, за счет собственных средств оформили все технические документы на домовладения, расположенные по адресу: <адрес>.

Они за свой счет занимаются благоустройством подворья, то есть фактически владеют указанными домами и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является, их совместной собственностью. Доли супругов в этом имуществе признаются равными.

Согласно ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Из разъяснений п.15 Пленума Верховного суда РФ от 1998г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (в редакции 06.02.2007г.) «общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129 п.п. 1, ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, не зависимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. В состав имущества, подлежащего разделу включается все имеющееся имущество в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц.

Отсутствие регистрации права долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на ФИО2 и ФИО3 создает проблемы в его пользовании и владении.

Согласно ст. 245 ГК РФ, указано, что если доли участников долевой собственности не установлены соглашением ее участников, доли считаются равными.

Согласно п. 5 ч.2 ст.14 ФЗ-218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом вышеизложенных письменных допустимых доказательств суд считает, что требования ФИО2, ФИО3 нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Арзгирский сельсовет Арзгирского района Ставропольского края о признании домовладения и земельного участка совместно нажитым имуществом супругов в период брака, об определении соответствующих долей между супругами в совместно нажитом имуществе, о признании права общей долевой собственности на доли домовладения и земельного участка и внесении сведений в ГКН - удовлетворить.

Признать домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> совместной собственностью ФИО2 и ФИО3, как имущество супругов нажитое в период брака.

Определить в праве общей совместной собственности супругов соответствующие доли: по 1/2 доли на домовладение и по 1/2 доли на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на имя ФИО2 и ФИО3.

Признать за ФИО2 в праве общедолевой собственности на ? доли жилого дома литер Б, Б1, б, назначение жилое, общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 27,8, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 57,9 кв.м, инвентарный номер №, на ? доли жилого дома, литер А, а, А1, А2, назначение жилое, общей площадью 104,6 кв.м, жилой площадью 47,1, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 115,6 кв.м, инвентарный номер №, ? доли земельного участка, кадастровый №, площадью 1063,00 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу <адрес>.

Признать за ФИО3 в праве общедолевой собственности на ? доли жилого дома литер Б, Б1, б, назначение жилое, общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 27,8, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 57,9 кв.м, инвентарный номер №, на ? доли жилого дома, литер А, а, А1. А2, назначение жилое, общей площадью 104,6 кв.м, жилой площадью 47,1, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 115,6 кв.м, инвентарный номер №, ? доли земельного участка, кадастровый №, площадью 1063,00 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве (общей долевой собственности) жилого дома литер Б, Б1, б, назначение жилое, общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 27,8, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 57,9 кв.м, инвентарный номер №, на ? доли жилого дома, литер А,а, А1, А2, назначение жилое, общей площадью 104,6 кв.м, жилой площадью 47,1, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 115,6 кв.м, инвентарный номер №, ? доли земельного участка, кадастровый №, площадью 1063,00 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, постановки на учет в Государственном кадастре недвижимости, внесения записи, изменения записи Государственного кадастрового учета, внесения записи, изменения записи Государственного кадастрового учета, а также внесении изменений в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Государственном кадастре недвижимости, о значащейся площади жилого дома Литер А, а, А1, А2, расположенного по адресу: <адрес> с 73,58 кв. м на площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 115,6 кв. м., а также внесении изменений в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Государственном кадастре недвижимости, о значащейся площади жилого дома Литер Б, Б1, б, расположенного по адресу: <адрес> с 24,8 кв. м на площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 57,9 кв. м..

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? доли жилого дома литер Б, Б1, б, назначение жилое, общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 27,8, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 57,9 кв.м, инвентарный номер №, на ? доли жилого дома, литер А, а, А1, А2, назначение жилое, общей площадью 104,6 кв.м, жилой площадью 47,1, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 115,6 кв.м, инвентарный номер №, ? доли земельного участка, кадастровый №, площадью 1063,00 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу <адрес> в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, постановки на учет в Государственном кадастре недвижимости, внесения записи, изменения записи Государственного кадастрового учета, а также внесении изменений в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Государственном кадастре недвижимости, о значащейся площади жилого дома Литер А, а, А1, А2, расположенного по адресу: <адрес> с 73,58 кв. м на площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 115,6 кв. м., а также внесении изменений в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Государственном кадастре недвижимости, о значащейся площади жилого дома Литер Б, Б1, б, расположенного по адресу: <адрес> с 24,8 кв. м на площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 57,9 кв. м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца.

<данные изъяты>