Дело 2-414/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Архаринский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Северного сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В исковом заявлении истец ФИО1 указал, что <адрес> предоставлена ему в пользование по решению правления колхоза «Победа» (выписка из похозяйственной книги № л.сч. ДД.ММ.ГГГГ-1996г.г.). В последующем между ним и администрацией Северного сельсовета составлен договор найма жилого помещения. Каких либо иных правоустанавливающих документов на указанную квартиру, он не имеет.
В связи с тем, что указанной квартирой он пользуется более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, не являясь собственником. Данное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц.
Иным путем он не может оформить право собственности, просит признать право собственности на <адрес> кадастровый номер 28:08:010701:240, общей площадью жилого <адрес>,3 квадратных метров, жилой площадью 40,8 квадратных метров в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика – администрации Северного сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Представитель заинтересованного лица – начальник Бурейского отдела управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление.
Судом принято решение в соответствии со ст.167 ГПК РФ о рассмотрении дела при данной явке лиц.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
Из показаний истца следует, что <адрес> предоставлена ему в пользование по решению правления колхоза «Победа» (выписка из похозяйственной книги № л.сч. ДД.ММ.ГГГГ-1996г.г.).
Согласно выписке из похозяйственной книге № л.сч. ДД.ММ.ГГГГ-1996г.г. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ФИО1 имеется право на жилое помещение: <адрес>.
Как следует из материалов дела, истец не является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке.
Согласно справке администрации Северного сельсовета, ФИО1 проживает по адресу <адрес> 1985 года.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отделения сведения о наличии зарегистрированных прав на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.
На данную квартиру имеется технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют.
Таким образом, из материалов дела следует, что хотя истец и не является собственником <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>й <адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке, однако он проживает в данном доме с 1985 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28:08:010701:240, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,8 ░░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.