Решение по делу № 2-14/2021 (2-530/2020;) ~ М-486/2020 от 06.11.2020

Мотивированное решение суда изготовлено 03.02.2021

Дело № 2-14/2021

УИД: 66RS0017-01-2020-001121-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      п.Арти                                                                                       01 февраля 2021 года

       Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А.,

при секретаре Тукановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Илюшкиной И. А., Илюшкина А. Н. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Илюшкина И.А., Илюшкин А.Н. обратились в суд к Комитету по управлению имуществом администрации Артинского городского округа с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> На основании договора аренды истцам был предоставлен земельный участок, по вышеуказанному адресу на срок 10 лет, для ведения личного подсобного хозяйства. Собственниками части 1 и части 3 указанного жилого дома, уже оформили в собственность земельные участки под принадлежащими им частями, споров относительно границ земельных участком между ними нет. На основании изложенного просит признать за ними права общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить договор аренды на данный земельный участок, аннулировать регистрационную запись обременения в виде аренды вышеуказанного земельного участка.

Определением суда от 08.12.2020 к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Свердловской области, в лице Красноуфимского отдела.

            Истцы Илюшкина И.А., Илюшкин А.Н., извещённые надлежащим образом в судебное заседание не явились, избрали участие в деле через представителя.

            Представитель истцов Токарева М.М., в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за истцами только право общей долевой собственности на земельный участок, требования о признании договора аренды земельного участка прекращенным не поддержала, поскольку фактически между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и истцами договор аренды спорного земельного участка не заключался, право аренды не регистрировалось.

            Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа Власова Н.А.,    исковые требования признала, просила их удовлетворить.

           Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Красноуфимский отдел, Высоковских Л.А., извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке, в отсутствие представителя третьего лица.

           Заслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

           Судом установлено, что Илюшкина И.А., Илюшкин А.Н. являются собственниками жилого помещения, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается дубликатом договора о передаче в собственность граждан жилого помещения в порядке приватизации № от 25.02.1995 года, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

            Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на кадастровом учете состоит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 292 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, категория земель для ведения личного подсобного хозяйства.

           Истцами в материалы дела представлена копия приказа № от 11.07.2003 года, о предоставлении в аренду земельного участка                   Илюшкиной И.А., Илюшкину А.Н., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 10 лет.

            При наличии указанного документа, истцы полагали, что пользуются земельным участком на законных основаниях, на основании договора аренды.

            Из ответа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 21.01.2021 года следует, что в соответствии с данными реестра государственной собственности Свердловской области, спорный земельный участок не находится в собственности Свердловской области. Кроме того, в Министерстве отсутствует информация о заключенном договоре аренды земельного участка с Илюшкиной И.А. и Илюшкиным А.Н.

            Из ответа Комитета по управлению имуществом администрации Артинского городского округа от 29.01.2021 № следует, что между Комитетом по управлению имуществом администрации Артинского городского округа и Илюшкиной И.А., Илюшкиным А.Н. договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не заключался.

        В сведениях Единого государственного реестра недвижимости также отсутствует информация о регистрации договора аренды в отношении спорного земельного участка.

          Как уже было установлено судом, договор приватизации жилого помещения, на котором расположен земельный участок, был заключен с истцами 25.02.1993 года, именно с этого момента истцы пользовались указанным земельным участком.

          В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

           Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Вводный закон).

          В соответствии с частью 9.1 статьи Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

           В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

          Учитывая, вышеприведенные положения закона, а также то, что, земельный участок фактически был предоставлен истцам до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, жилое помещение, расположенное на спорном земельном участке, находится в собственности истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Илюшкиной И.А. и Илюшкина А.Н. о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по ? доле за каждым.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

           Исковые требования Илюшкиной И. А., Илюшкина А. Н. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Илюшкиной И. А., Илюшкиным А. Н. право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Судья                                                                               Касаткина О. А.