Решение по делу № 2-645/2019 ~ М-534/2019 от 18.04.2019

Дело № 2-645/2019

42RS0001-01-2019-000767-41

                                                               РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Равинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

20 мая 2019 года

гражданское дело по иску    Зыряновой О.А. к Фролову В.Г.     о признании утратившим     право пользования жилым помещением,

                                                                установил:

    Истец Зырянова О.А. обратилась    в суд с иском к ответчику Фролову В.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <дата>, запись о государственной регистрации права от <дата>.

На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы продавцы, Фролов В.Г. и ФЕВ, которые в соответствии с п. 6 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета до <дата>.

Согласно справке ООО УК «<...>» от <дата> в спорном жилом помещении зарегистрирован Фролов В.Г. , который в добровольном прядке сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, настоящее место жительства его неизвестно.

Истец просил суд прекратить     право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец уточнила требования, просила признать ответчика утратившим    право пользования спорным жилым помещением. Доводы, изложенные в заявлении, поддержала. Кроме того пояснила, что спорную квартиру приобрела у Фролова В.Г. в лице представителя, его супруги ФЕВ На момент заключения договора Фроловы из квартиры выехали, вещи свои вывезли. ФЕВ снялась с регистрационного учета, а Фролов В.Г. сняться с регистрационного учета не может, поскольку находится на работе в районе Крайнего Севера.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что исковые требования признает. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ЕСЮ суду пояснил, что проживает с истцом в одном доме, является старшим по дому, знает всех собственников квартир. Фроловы продали свою квартиру в <...> года истцу, попросили забирать почтовую корреспонденцию, так как уезжали на работу в район <...>. Из квартиры они выехали, вещи свои вывезли, переехали в другой район города, больше в квартире не проживали.

Выслушав истца, пояснения свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

    Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

      В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от <дата> истец приобрела у ответчика в лице его представителя ФЕВ в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5-6). Право собственности на указанную квартиру <дата>    зарегистрировано в ЕГРН за истцом (л.д.7, 8-9).

    В пункте 6 договора купли-продажи квартиры от <дата> указано, что на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы Фролов В.Г. и ФЕВ, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до <дата>.

    Согласно справке о составе семьи ООО «Управляющая компания <...>» от <дата> (л.д.11) в квартире по <адрес>, зарегистрирован Фролов В.Г. с <дата>.

        При указанных обстоятельствах, поскольку истец является собственником спорной квартиры, ответчик    членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по его содержанию и оплате не несет, был зарегистрирован в спорной квартире как бывший собственник квартиры, согласно договору купли-продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета, суд находит исковые требования законными и обоснованными и удовлетворяет их, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, оплаченной ею при подаче иска в суд (л.д.4).

         Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░     ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. , <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░    ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24.05. 2019.