Решение по делу № 2-723/2013 ~ М-687/2013 от 06.05.2013

дело № 2 – 723 / 2013 Мотивированное решение составлено 22 июня 2013 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2013 г. Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Медведева А.А., при секретаре Карнауховой Е.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: *Адрес*, принадлежит ей – истцу с *Дата* на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ее отца ФИО1 Она – истец проживала в указанном доме со своей семьей, вела совместное хозяйство с отцом ФИО1 и ухаживала за ним, так как он болел. В данном доме по просьбе ответчика она – истец зарегистрировала последнего в *Дата*, так как ему необходимо было получить паспорт и впоследствии, чтобы можно было оформить пенсию. Ответчик приехал в Асбест *Дата* года, получил паспорт и уехал *Дата* на Украину, где проживал с женой и сыновьями. В жилой дом ответчик не вселялся, ни не проживал по месту регистрации, договора найма не заключал. *Дата* ответчик ФИО3 приехал с сестрой ФИО5 с намерением продать указанный дом и разделить доли, с указанного времени он проживает в её – истца доме, хотя она не хочет, чтобы ответчик проживал в её доме. Она – истец сама не вселяла ответчика для постоянного проживания в свой дом, зарегистрировала его в доме, только для того, чтобы он получил паспорт и не желает предоставлять ему свой дом для постоянного проживания, она истец считает, что ответчик не приобрел право пользования её – истца жилым домом. Самовольное проживание ответчика в её доме нарушает и ограничивает её – истца права собственника дома, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате услуг по водоснабжению, в добровольном порядке сняться регистрационного учета ответчик отказывается.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердив, что не желает, чтобы ответчик проживал в её доме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании, исковые требования не признал, пояснив, что считает указанный жилой дом своим родным, так как это дом его родителей, и он вырос в нем, и не позволит сестре разрушать его, выписываться ему не куда и жить тоже негде. Уехать на Север, где он работал, он не может, так как не позволяет здоровье. Сестре он не препятствует пользоваться домом.

Третье лицо Отдел УФМС по Свердловской области в Асбестовском районе представил в суд письменное мнение по иску, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав истца, ответчика, допросив свидетеля ФИО6, подтвердившую доводы истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом *Адрес* принадлежит ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство от *Дата* по завещанию ее отца ФИО1, умершего *Дата*. Право собственности ФИО2 на указанный дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* года, о чем произведена запись регистрации *Номер* (л.д. 9).

Согласно домовой книге, справке уличного комитета от *Дата* года, Адресной Справке отдела УФМС по СО в Асбестовском районе от *Дата* по адресу: *Адрес*, зарегистрированы, в том числе: собственник - истец ФИО2, *Дата* г.р., с *Дата* г., ее брат – ответчик ФИО3, *Дата* г.р., с *Дата* (7-8, 11).

Однако, как следует из искового заявления, пояснений сторон, Акта о фактическом проживании от *Дата* г., показаний свидетеля ФИО6 ответчик приехал в г. Асбест в *Дата*, попросил сестру прописать его к ней в дом по *Адрес*, чтобы он мог обменять паспорт и в дальнейшем оформит себе пенсию по достижении пенсионного возраста, получив паспорт *Дата* (л.д.19), уехал *Адрес*, где проживает его бывшая жена и дети. *Дата* ответчик приехал в *Адрес*, заселился в дом его сестры по *Адрес* и проживает в нем до настоящее времени вопреки воле его сестры – истца, ошибочно полагая, что он имеет право по своему усмотрению пользоваться спорным домом, не учитывая мнение и желание сестры – собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Права гражданина должны осуществляться разумно и добросовестно. Не допускается злоупотребление правом.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии со статьей 288 части 1 ГК РФ, истцу ФИО2, как собственнику жилого дома, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно подп.2 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г., граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу положений п. п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в жилом доме, квартире, служебном жилом помещении, специализированном доме (общежитии, гостинице-приюте, доме маневренного фонда, специальном доме для одиноких и престарелых, доме-интернате для инвалидов, ветеранов и других), либо в ином жилом помещении.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданского - правовых (жилищных) отношений, сохранения права пользования жилым помещением. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Из указанного следует, что не приобретение права пользования жилым помещением (отсутствие права пользования жилым помещением) является основанием для снятия граждан с регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, так как ответчик ФИО3 фактически в жилой дом в установленном законом порядке по адресу: *Адрес*, с согласия собственника не вселялся, членом семьи истца не является, совместно с нею постоянно не проживает, общего хозяйства не ведет, какого – либо договора с истцом по пользованию спорным домом ответчик не заключал и порядок пользования спорным жилым помещением с истцом не оговаривал, сам жилой дом необходим для личного пользования собственнику. Регистрация ответчика в спорном жилом доме носила формальный характер и не была связана с вселением ответчика в дом и постоянным проживанием его в этом доме, а производилась лишь для того, чтобы ответчик мог оформить себе паспорт.

Доводы ответчика о том, что он имеет право пользоваться спорным жилым домом, как бывшим домом его родителей, что ему негде жить и зарегистрироваться по месту жительства являются ошибочными, и не могут быть приняты судом во внимание, так как ответчик каких – либо самостоятельных прав по пользованию спорным жилым домом не имеет, в установленном законом порядке в спорный дом не вселялся и, следовательно, не приобрел прав по пользованию эти домом. При этом ответчик не хочет понять и не принимает во внимание, что в настоящее время единственным собственником спорного дома является его сестра – истец, которая в силу правомочий собственника и может определять, кто будет пользоваться её домом, и которая не предоставляла и не желает предоставлять право пользования своим домом ответчику, ни на правах члена своей семьи, ни на иных законных основаниях (по договору).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать ФИО3, *Дата* г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А. А. Медведев