Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-672/2021 ~ М-828/2021 от 15.11.2021

70RS0006-01-2021-001327-47

Дело № 2-672/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09.12.2021 Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего     Симагиной Т.С.,

при секретаре         Вдовиной А.И.,

помощник судьи         Пироговой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Асиновское городское поселение» в лице администрации Асиновского городского поселения к Харкевич В.Н. о признании отсутствующим права собственности на объект незавершённого строительства, снятии с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Асиновское городское поселение» в лице администрации Асиновского городского поселения обратилось в суд с иском к ответчику о признании отсутствующим права собственности на объект незавершенного строительства, исключение сведений из единого государственного реестра, указав, что между Администрацией Асиновского городского поселения и ФИО5 был заключен договор аренды № от /дата/ земельного участка площадью 18000,0 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенным использованием –строительная промышленность. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Срок действия договора установлен по /дата/. ФИО9 /дата/ на кадастровый учет был поставлен объект незавершенного строительства нежилое здание площадью застройки 96 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 5 %., расположенный на выше указанном земельном участке. /дата/ данный объект незавершенного строительства ФИО9 был продан Харкевичу В.Н. По заявлению ФИО9 договор аренды земельного участка № от /дата/, был расторгнут /дата/. /дата/ ответчик обратился к истцу с заявлением о предоставлении в аренду указанного земельного участка. Актом обследования от /дата/, было установлено, что бетонные блоки не образуют единый фундамент будущего производственного цеха согласно проектной документации на строительство объекта капитального строительства «Производственный цех» по адресу: <адрес>, на основании которой было выдано разрешение на строительство. Отсутствие монтажа бетонных блоков, не является готовой строительной конструкцией в составе фундамента будущего здания, и может рассматриваться только как сборные элементы фундамента. Размещенные блоки не имеют неразрывной связи с землей и их извлечение из земли возможно без значимого ущерба. Установка бетонных блоков не привела к созданию объекта незавершенного строительства (фундамента будущего здания). Данная конструкция относиться к категории некапитальных объектов и в качестве объекта недвижимости рассматриваться не может. В настоящее время спорный объект незавершенного строительства не существует и не существовал на момент регистрации права собственности на него. /дата/ Харкевичу В.Н. было отказано в предоставлении земельного участка на праве аренды. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности Харкевич В.Н. на несуществующий объект незавершенного строительства лишает орган местного самоуправления возможности реализовать полномочия по распоряжению земельным участком.Просит суд признать отсутствующим право собственности Харкевич В.Н. на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - объект незавершенного строительства с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Григорьева Д.В в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик Харкевич В.Н. требования муниципального образования «Асиновское городское поселение» в лице администрации Асиновского городского поселения признал в полном объеме, о чем составил заявления. Также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица - ФИО9, администрация Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, извещенные в надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив заявление ответчика о признании исковых требований, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оснований не принять признание иска ответчиком у суда не было, и оно принято судом, что позволяет, не мотивируя решения, удовлетворить иск (ч. 4 ст.198 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований муниципального образования «Асиновское городское поселение» в лице администрации Асиновского городского поселения признал в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности Харкевича В.Н. на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним запись о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья Т.С. Симагина