Решение по делу № 2-74/2020 (2-730/2019;) ~ М-662/2019 от 20.12.2019

Дело № 2-74/2020

УИД: 66RS0017-01-2019-000909-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      п. Арти                                                                                       05 февраля 2020 года

       Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н.,

при секретаре Тукановой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колпакова А. Н., Колпакова Ю. А. к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Колпаков А.Н., Колпаков Ю.А. обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на земельный участок, указав, что необходимость обращения в суд о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, обусловлена тем, что выкупить земельный участок путем оформления договора купли-продажи не представляется возможным по причине отказа органа местного самоуправления, уполномоченного на распоряжение имуществом. Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан(приватизации) № от 27.12.1993 года, Колпаковым А.Н., ФИО1, Колпаковым Ю.А. была приобретена в равных долях в порядке приватизации квартира, находящаяся в <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, Колпаков Ю.А. унаследовал после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю части указанного жилого дома. Право общей долевой собственности в 2/3 долях на вышеуказанную часть жилого дома зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области за Колпаковым Ю.А. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по указанному адресу, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости. Таким образом, имеется жилой дом, состоящий из двух обособленных частей, каждая из которых расположена на самостоятельном участке с разрешенным использованием –блокированная жилая застройка. Для оформления права собственности на земельный участок обязательным условием является перевод двух жилых помещений в блокированную жилую застройку. В связи с чем, истцы просят признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров в 1/3 доле за Колпаковым А.Н., в 2/3 долях за Колпаковым Ю.А. Разрешение данного вопроса иным путем, кроме судебного, не представляется возможным.

            Истцы Колпаков А.Н., Колпаков Ю.А. в судебное заседание не явились, просив суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

            Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа Власова Н.А., в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, против заявленных исковых требований не возражала.

           При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

           Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

           Судом установлено, что 17 апреля 2019 года Артинским районным судом Свердловской области вынесено решение, согласно которому договор передачи жилого помещения в собственность граждан(приватизации) № от 27 декабря 1993 года, зарегистрированный в Администрации Артинского района Свердловской области 27 декабря 1993 года за №, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации п. Арти Свердловской области 27 декабря 1993 года, оформлен на жилое помещение, являющееся частью жилого дома.

Истец Колпаков Ю.А. унаследовал после смерти матери –ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю части жилого дома, находящейся в <адрес> часть под номером 1. <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа: п.г.т. Арти и Артинский район Свердловской области- Хазьяновой О.И. 25 июня 2019 года, зарегистрированное в реестре за №

            Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право общей долевой собственности в 2/3 долях на вышеуказанную часть жилого дома зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области за Колпаковым Ю.А.

      Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, что на кадастровом учете стоит смежованный земельный участок площадью 817 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования- блокированная жилая застройка, права на который не оформлены.

         Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3, на основании договора купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости. Разрешенное использование земельного участка: блокированная жилая застройка.

      Собственниками части №, расположенной в <адрес>, в <адрес> являются     ФИО2 и ФИО3

          В досудебном порядке Колпаков Ю.А., Колпаков А.Н. обращались к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность под объектом недвижимости в соответствии со ст. ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, однако заявителям было отказано по причине того что участок может быть предоставлен в собственность только под объектом капитального строительства, но не под жилым помещением, как указано в ЕГРН на <адрес>

        Отказ, выраженный в указанном письме, Колпаковым Ю.А., Колпаковым А.Н. не был обжалован.

          В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

           Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Вводный закон).

          В соответствии с частью 9.1 статьи Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

           В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

           Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

          Учитывая, вышеприведенные положения закона, а также то, что, жилое помещение, расположенное на спорном земельном участке, было предоставлено Колпакову А.Н. до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на которое ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Колпакова А.Н., Колпакова Ю.А. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Колпакова А. Н., Колпакова Ю. А. - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый №, в 1/3 доле за Колпаковым А. Н., в 2/3 долях за Колпаковым Ю. А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                       Прибытков И.Н.