Решение по делу № 2-5878/2016 ~ М-5461/2016 от 21.07.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 сентября 2016 года                  г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ягжовой М.В., при секретаре судебного заседания А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску С к Р, Р о признании прекратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец С, обращаясь в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые в квартире фактически не проживают, являются членами семьи бывшего собственника квартиры. Просит признать Р, Р прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В судебное заседание истец С не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца П, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Суду пояснил, что ответчики не является членами семьи истца. После регистрации права собственности на спорную квартиру не имеет права в ней проживать.

Ответчики Р, Р в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, в связи с чем с согласия представителя истца, определено рассмотрение дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении в данном порядке суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено:

Истец С на основании договора купли-продажи от ** является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи квартиры, Свидетельством о государственной регистрации права от **

В соответствии со справкой ООО <данные изъяты> от ** №, в квартире по адресу: ... зарегистрированы три человека, в том числе Р,** г.рождения, Р, ** рождения.

Согласно доводам искового заявления и пояснений представителя истца, ответчики являются родственниками бывшего владельца квартиры, членами семьи истца не являются, в квартире не проживали, вещей своих в жилом помещении не имеют, соглашений с собственником квартиры о наличии регистрации или о проживании не заключалось.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих факт проживания в указанной квартире, наличие в квартире принадлежащих им личных вещей, произведение платы за жилое помещение, коммунальных платежей. Также ответчиками не представлено доказательств наличия оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу, наличия соглашения между собственником жилья о праве пользования жилым помещением.

В связи с чем, ответчики, не проживая в спорном жилом помещении и не являясь членами семьи собственника, прекратили право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенно нарушает и ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, как собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании прекратившими права пользования Р, Р спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░ ░ ░, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░, ** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░, ** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ **.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░