Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2016 ~ М-240/2016 от 13.05.2016

Дело № 2-251/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ардатов 30 июня 2016 г.

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Раскина Н.И.,

при секретаре Батяркиной Е.Н.,

с участием:

истцов Грек Е.М. и Агейкиной ТС.,

ответчика Грек В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грек Е.М. и Агейкиной Т.С. к Грек В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд к ответчику, указав, что Агейкиной Т.М. и Грек Е.М. на праве общей долевой собственности принадлежит дом, расположенный по <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован бывший супруг истицы Грек Е.М. – Грек В.В.. В настоящее время Грек В.В. по данному адресу не проживает, личных вещей в доме не имеет, однако в нарушение взятых на себя обязательств с регистрационного учета по данному адресу не снялся и добровольно сниматься не желает. Считают, что ответчик нарушает их права, как собственников жилого помещения, так как, оставаясь зарегистрированным в жилом помещении, он не платит за коммунальные услуги, не участвует в благоустройстве жилого помещения. Таким образом, полагают, что Грек В.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и просят суд признать его утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истица Грек Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, пояснив дополнительно суду, что в период брака с ответчиком 17.07.2009 г. она с супругом приобрела в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по <адрес>. После расторжения брака в ноябре 2014 года, 15.01.2015 г. ответчик продал, принадлежавшую ему - - доли жилого дома истице Агейкиной Т.С.. Однако, несмотря на то, что жилой дом больше ответчику не принадлежит, он остается зарегистрированным в нем по месту жительства. Его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги за жилой дом ответчик не оплачивает, не участвует в благоустройстве жилого дома. Добровольно сняться с регистрационного учета Грек В.В. не желает.

Истица Агейкина Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, пояснив дополнительно суду, что в период брака с истицей Грек Е.М. 17.07.2009 г. приобрел в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по <адрес>. После расторжения брака, в ноябре 2014 года, 15.01.2015 г. он продал принадлежавшую ему - - доли жилого дома истице Агейкиной Т.С.. Договором купли-продажи предусмотрено снятие прежнего владельца Грек В.В. с регистрационного учета по данному адресу в срок до 15.01.2016 г. Однако, несмотря на то, что жилой дом больше ответчику не принадлежит, он остается зарегистрированным в нем по месту жительства и добровольно сниматься с регистрационного учета по данному адресу не намерен. Его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги за жилой дом ответчик не оплачивает, не участвует в благоустройстве жилого дома.

Ответчик Грек В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что 15.01.2015 г. приобрела у ответчика Грек В.В. - - доли жилого дома расположенного по <адрес>. Договором купли-продажи предусмотрено снятие прежнего владельца Грек В.В. с регистрационного учета по данному адресу в срок до 15.01.2016 г. Однако, несмотря на то, что жилой дом больше ответчику не принадлежит, он остается зарегистрированным в нем по месту жительства и добровольно сниматься с регистрационного учета по данному адресу не намерен. Кроме того, он намеревается оспорить в будущем договор купли-продажи доли жилого дома и вернуться в него жить. Все вещи, находящиеся в жилом доме, принадлежат ему.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела 17.07.2009 г. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка супруги Грек Е.М. и Грек В.В. приобрели в общую долевую собственность жилой дом общей площадью - - кв.м., с кадастровым номером - - , расположенный по адресу<адрес>, и земельный участок с кадастровым номером - - , расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 13-14).

Право собственности истца Грек Е.М. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 10.08.2009 г. (л.д. 9,10).

Согласно копии решения мирового судьи судебного участка Ардатовского района Республики Мордовия - - - г. брак, зарегистрированный - - - . отделом ЗАГСа администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, актовая запись № - - , между Агейкиной (Грек) Е.М. и Грек В.В., расторгнут.

Как установлено мировым судьей и указано им в постановленном по делу решении, фактически брачные отношения между Грек Е.М. и Грек В.В. прекращены, совместное хозяйство не ведется, примирение между ними невозможно, спора о воспитании детей не имеется.

15.01.2015 года между Грек В.В. (продавец) и Агейкиной Т.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи - - доли жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> (л.д 15-16).

Из содержания данной сделки усматривается, что в ней отсутствуют условия о возможности дальнейшего проживания в жилом помещении прежнего собственника Грек В.В., имеется условие о снятии Грек В.В. с регистрационного учета по данному адресу в срок до 15.01.2016 г. (л.д. 15-16).

Право собственности истца Агейкиной Т.С. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 20.01.2016 года, тогда как ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся (л.д. 11, 12).

Из представленных суду квитанций по оплате электроэнергии, отопления видно, что бремя содержания вышеназванного жилого помещения несет истица Грек Е.М..

В спорном жилом помещении, принадлежащем истцам, зарегистрированы: Грек Е.М., Грек В.В., а также дети - Грек Г.В., 06.02.2013 года рождения, и Грек М.В., 23.01.2003 года рождения. Сведений о снятии с регистрационного учета ответчика по указанному адресу не имеется.

Таким образом, Грек Е.М. и Агейкина Т.С., согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, как собственники спорного жилого помещения – <адрес> имеют право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Они имеют право по своему усмотрению совершать любые действия со своим имуществом, в том числе передавать его в пользование другим лицам, оставаясь собственником, распоряжаться иным образом.

Как установлено судом, ответчик Грек В.В. проживал в жилом помещении по вышеуказанному адресу в период с 2009 г. по 2015 год, как собственник жилого помещения и как член семьи истца Грек Е.М., и соответственно имел право пользования им.

Между тем, судом также объективно установлено, что в настоящее время право собственности за Грек В.В. прекращено, общее хозяйство с бывшей супругой не ведется, в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, переехал в другое место жительство.

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также того обстоятельства, что соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется, ответчик членом семьи истцов не является, истцы не желают проживания ответчика в спорном помещении, регистрация ответчика в спорном доме нарушает права собственников жилого помещения, никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцами, не имеется.

Доводы ответчика, о том, что он намерен оспорить саму сделку по купле-продаже жилого дома, вернуться и проживать в спорном доме при рассмотрении настоящего дела правового значения не имеют и отклоняются судом, поскольку судебное решение постанавливается на основании исследованных в судебном заседании доказательств, к которым будущие намерения сторон и предполагаемые события в будущем не относятся.

По тем же основаниям отклоняются судом утверждения ответчика о том, что все вещи, находящиеся в спорном жилом доме принадлежат ему, поскольку доказательств этого им суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик препятствует в реализации принадлежащих истцам вещных прав на жилое помещение в нарушение требований закона, а потому суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Спорный жилой дом находится в долевой собственности истцов Агейкиной Т.С. и Грек Е.К., которые настаивают на признании Грек В.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, то есть имеется согласие всех участников долевой собственности.

Статья 98 (ч. 1) ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых отнесены и расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Приведенная норма права, как и вся глава 7 ГПК РФ, определяющая понятие судебных расходов, порядок их взыскания и возмещения, не содержит указания на возможность взыскания с ответчиков судебных расходов в солидарном порядке в пользу нескольких истцов. Кроме того, в силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ в случае участия в деле нескольких истцов или ответчиков каждый из них по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно.

Из материалов дела усматривается, что расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей были произведены только истцом Грек Е.М. (л.д. 3-4).

Поскольку исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца Грек Е.М. судебные расходы, а именно государственная пошлина в размере 300 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Грек Е.М. и Агейкиной Т.С. к Грек В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Грек В.В., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Взыскать с Грек В.В. в пользу Грек Е.М. возврат государственной пошлины 300 ( триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ардатовского районного

суда Республики Мордовия Н.И.Раскин