Решение по делу № 2-888/2018 от 01.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Зайцевой Т.Л., при секретаре Гребенюк А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-888/2018 по иску ФИО22 к ФИО23 городского округа об установлении факта нахождения на иждивении, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования, по встречному исковому заявлению Решетникова Т.Н., Черненко Я.Ю., Решетникова Л.Н., Гайсенок Е.В. к ФИО23 городского округа, ФИО22, Таюрской О.А. о признании договоров купли-продажи квартир недействительными, истребовании квартир из чужого незаконного владения, включении имущества в наследственную массу, признании факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО22 обратился в суд с иском к ФИО25 АГО об установления факта нахождения на иждивении, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования, в обоснование которого с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... С осени 2014 он проживал в своей квартире совместно с ФИО1. Данное обстоятельство подтверждается актом о проживании от ** и справкой-характеристикой от **. Начиная с 2010 года, он является пенсионером по старости, размер его пенсии за период с 2011 года по 2017 год составил в среднем 10 000 рублей в месяц. В связи с тем, что указанных денежных средств не хватало на проживание, его сожительница ФИО1 ежемесячно оказывала ему материальную помощь. Фактически, в период жизни с ФИО1 он находился на ее иждивении, так как она оказывала ему систематическую помощь, которая была для него постоянным и основным источником существования, так же ежемесячно она давала ему деньги, на которые он приобретал продукты питания, лекарства, средства личной гигиены, одежду и необходимые вещи. ** ФИО1 умерла. При жизни, ФИО1 являлась собственником жилых помещений, расположенных по адресам: ..., которые она сдавала в аренду и имела с этого дополнительный доход. Совместно с ФИО1 он проживал с осени 2014 года до её смерти. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилых помещений, расположенных по вышеуказанным адресам. Поскольку родственников у ФИО1 не было, расходы на погребение истец понес самостоятельно. При обращении к нотариусу за принятием наследства истцу было отказано по причине того, что он не является наследником умершей ФИО1. Однако, он фактически принял наследство после её смерти, а именно, вступил во владение наследственным имуществом, предпринял меры по сохранности её имущества и произвел его ремонт. Также все личные вещи умершей хранятся у него дома. Просит установить факт его нахождения на иждивении у ФИО1 в период с октября 2014 года по 10.01.2017; установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1; признать за ним право собственности в порядке наследования на имущество, оставшееся после смерти ФИО1, состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решетникова Т.Н., Черненко Я.Ю., Решетникова Л.Н., Гайсёнок Е.В. обратились со встречным исковым заявлением к Администрации АГО, Девятаеву Г.К., Таюрской О.А. о признании договоров купли-продажи квартир недействительными, истребовании квартир из чужого незаконного владения, включении имущества в наследственную массу, признании принявшими наследство, признании права собственности в порядке наследования, в обоснование которого (с учетом уточнений) указали, что ** умерла ФИО1, ** года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ № от **. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде жилых помещений по адресу: .... Жилое помещение по адресу: ..., принадлежало ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, оставшееся после смерти ее родного брата ФИО15, право собственности ФИО1 не было зарегистрировано, однако возникло в связи с своевременным оформлением наследственных прав и получением указанного выше свидетельства. Наследников первой и второй очереди не имеется, завещание ФИО1 не оставила. Решетникова Л.Н., Решетникова Т.Н., Гайсёнок Е.В., Черненко Я.Ю. являются наследниками третьей очереди как двоюродные сестры наследодателя и наследуют по праву представления, вместо своих умерших родителей ФИО5, ФИО6, ФИО2, которые являлись родными братьями и сестрами матери ФИО1 – ФИО8. ФИО1 состояла на учете в психоневрологическом диспансере ... и периодически проходила лечение, всегда скрывала от знакомых данное обстоятельство, по состоянию здоровью она не могла работать, имела инвалидность, ее единственным источником средств к существованию являлась пенсия по инвалидности, которая не превышала 7 000 рублей. Они неоднократно в 2017 году пытались навестить ФИО1, однако она не шла на связь, по месту жительства дверь никто не открывал. О том, что ФИО1 умерла, Гайсёнок Е.В. узнала ** случайно, увидев на кладбище надгробие с фотографией умершей. В тот же день она направилась по месту жительства умершей в квартиру по адресу: ..., открыла дверь имеющимся у нее запасным ключом. На память об умершей сестре она взяла ее семейный альбом, хрустальную вазу, то есть приняла наследство в виде предметов домашнего обихода. ** о смерти ФИО1 узнали сестры Решетникова Л.Н., Решетникова Т.Н. и Черненко Я.Ю. от соседки по квартире по адресу: ..., в которой ФИО1 постоянно проживала одна до момента смерти. В тот же день они созвонились с Гайсёнок Е.В., от которой узнали, что ей ранее стало известно о смерти сестры и у нее имеется ключ от квартиры, где проживала последняя. На следующий день ** они все вместе пришли в квартиру умершей сестры, где они разделили между собой предметы домашнего обихода: настенные часы, постельное белье и подушки, принадлежащее ФИО1 В тот же день Черненко Я.Ю. обратилась в полицию с заявлением о проверкк законности действий неизвестных лиц, которые пытаются вселиться в квартиру по адресу: ..., и представляются наследниками умершей. ** аналогичные меры по сохранению наследственного имущества и защите его от третьих лиц предпринимала наследница Решетникова Л.Н., обратившись в полицию с заявлением о проверке законности действий лиц, незаконно проживающих в квартире по адресу: .... ** Гайсёнок Е.В. произвела оплату коммунальных платежей за квартиру по адресу: ..., то есть приняла наследство. В ноябре 2017, после восстановления документов подтверждающих родственных связи с умершей, истицы обратились к нотариусу Ангарского нотариального округа Беневоленской И.В. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве собственности на наследство по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, где им было разъяснено, что возможности выдать свидетельства не имеется по причине пропуска срока для подачи заявления о вступлении в наследство, в связи с чем, им необходимо обратиться в суд. Далее, в ноябре 2017 истцам стало известно, что квартиры умершей ФИО1 перешли в собственность ФИО22 на основании решения Ангарского городского суда ... от **, а затем по договорам купли-продажи Таюрской О.А., что подтверждается выписками о переходе прав на недвижимое имущество. Полагают, что Таюрская О.А. приобрела спорные объекты у ФИО22, как у лица, которое не имело право на его отчуждение. ФИО22, заключив договоры купли-продажи на спорные квартиры, как лицо не являющимся наследником, нарушил права законных наследников, что повлекло незаконное выбытие наследственного имущества, оставшегося после смерти сестры ФИО1 На основании изложенного, просят суд признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи жилого помещения по адресу: ..., заключенный ** между ФИО22 и Таюрской О.А., зарегистрированный **, признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи жилого помещения по адресу: ..., заключенный ** между ФИО22 и Таюрской О.А., зарегистрированный **, применить последствия недействительности сделки, истребовать жилые помещения по адресу: ..., и по адресу: ..., из собственности Таюрской О.А., включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей **, жилое помещение по адресу: ... жилое помещение по адресу: ..., признать Решетникову Л.Н., Гайсёнок Е.В., Решетникову Т.Н., Черненко Я.Ю. фактически принявшими наследство в виде жилого помещения по адресу: ...; жилое помещение по адресу: ... оставшиеся после смерти ФИО1, умершей **, признать за Решетниковой Л.Н., Гайсёнок Е.В., Решетниковой Т.Н., Черненко Я.Ю. право собственности по ? доли за каждым на жилое помещение по адресу: ... право собственности по ? доли за каждым на жилое помещение по адресу: ..., оставшиеся после смерти ФИО1, умершей **.

Истец ФИО22 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в выездном судебном заседании ФИО22 пояснил, что исковые требования признает, с ФИО1 познакомился в ноябре 2014 год, а потом лежали вместе в больнице, после чего начали вместе проживать у него по адресу: .... Ему известно, что у нее было две квартиры, но он там ни разу не был, ФИО1 в квартиру по адресу: ..., ходила постоянно получать пенсию и проверяла ее, в другой квартире проживал какой-то молодой человек, который никогда не оплачивал аренду. Также пояснил, что он получает пенсию, его размер пенсии составлял 13 000 рублей, это больше чем у ФИО1 Также пояснил, что после смерти ФИО1, им были получены свидетельства о наследстве на квартиры, принадлежащие ФИО1, которые были сразу проданы, но с кем именно были заключены договоры купли-продажи, он не знает.

Представитель истца Девятаева Г.К. – Понотов Д.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель Девятаева Г.К. – Ядришников А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Девятаева Г.К. поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске и дополнении к нему, в удовлетворении встречных исковых требований просит отказать в полном объеме.

Решетникова Т.Н., Черненко Я.Ю., Решетникова Л.Н., Гайсёнок Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Решетниковой Т.Н., Черненко Я.Ю., Решетниковой Л.Н., Гайсёнок Е.В. – Шидловская Г.И., действующая на основании доверенности, исковые требования Девятаева Г.К. не признала, исковые требования доверителей поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель Администрации Ангарского городского округа Куликова Е.Е., действующая на основании доверенности, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Таюрская О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ранее было представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку неявка сторон не является препятствием к разбирательству дела.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении фактов нахождения на иждивении, принятия наследства (п. п. 2, 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

На основании п. 2 ст. 1148 ГК РФ к наследникам по закону относятся граждане, не входящие в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства, являвшиеся нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находившиеся на его иждивении и проживавшие совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. При отсутствии других наследников по закону указанные лица наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди (п. 3).

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9, изложенной в постановлении Пленума «О судебной практике по делам о наследовании», при определении наследственных прав в соответствии со статьями 1148 и 1149 ГК РФ необходимо иметь в виду, что находившимся на иждивении наследодателя может быть признано лицо, получавшее от умершего в период не менее года до его смерти - вне зависимости от родственных отношений - полное содержание или такую систематическую помощь, которая была для него постоянным и основным источником средств к существованию, независимо от получения им собственного заработка, пенсии, стипендии и других выплат. При оценке доказательств, представленных в подтверждение нахождения на иждивении, следует оценивать соотношение оказываемой наследодателем помощи и других доходов нетрудоспособного. Совместное проживание с наследодателем не менее года до его смерти является условием призвания к наследованию нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, названных в пункте 2 статьи 1148 ГК РФ (из числа граждан, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 ГК РФ) (п. 31).

Таким образом, для признания заявителя Девятаева Г.К. лицом, находившимся на иждивении ФИО1 в целях призвания к наследованию, необходимо установление одновременно наличия следующих условий: нетрудоспособности, нахождения не менее года до смерти наследодателя на ее иждивении и совместное с ней проживание, постоянность источника средств к существованию и то, что такой источник являлся основным для него существования. Отсутствие одного из указанных условий исключает возможность признания заявителя иждивенцем.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; следовательно, на истца возложена обязанность предоставить соответствующие доказательства о нахождении на иждивении умершей и наличии указанных выше условий в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ** умерла ФИО1, ** года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № от **.

ФИО1 на праве собственности принадлежали жилые помещения по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ** и свидетельством о праве на наследство по закону от **.

После смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе в виде жилых помещений, расположенных по адресу: ...

Наследственные дела после смерти ФИО1 в течении шести месяцев не заводились, данных об удостоверении завещания не имеется.

Как следует из справки от **, выданной ООО «ЖилКом», ФИО1 на день смерти была зарегистрирована по адресу: ..., в спорной квартире кроме ФИО1 никто не был зарегистрирован.

Согласно Акту Ангарской жилищной компании от **, по адресу: ..., зарегистрирован Девятаев Г.К., а также с октября 2014 по 05.01.2017 по указанному адресу проживала ФИО1

Обращаясь в суд с требованиями об установлении факта на иждивении и признании права собственности, Девятаев Г.К. ссылался на то, что в период с октября 2014 по 05.01.2017 он совместно проживал с ФИО1 по адресу: ..., и находился на ее иждивении.

На момент смерти ФИО1, согласно информации ГУ отделение Пенсионного фонда РФ по Иркутской области от 27.02.2018, являлась получателем пенсии по государственной социальной старости в размере 5 059,08 рублей, ежемесячной денежной выплаты по категории «инвалид (3 группы)» в размере 1 919,30 рублей, федеральной социальной доплаты в размере 1 227,46 рублей, а также в январе 2017 года была предусмотрена единовременная выплата в размере 5 000 рублей.

На момент смерти ФИО1, согласно информации ГУ отделение Пенсионного фонда РФ по Иркутской области от 27.02.2018, Девятаев Г.К. является получателем страховой пенсии по старости в размере 13 857,24 рублей ежемесячно, а также в январе 2017 года была выплачена единовременная выплата в размере 5 000 рублей.

В подтверждения факта получения ФИО1 регулярного дохода, суду была представлена копия договора найма жилого помещения от **, заключенного между ФИО1 «Арендодатель» и ФИО30 «Арендатор», согласно которому Арендодатель обязан передать жилое помещение по адресу: ..., во владение и пользование Арендатору. Арендатор уплачивает Арендатору арендную плату в размере 10 000 рублей в месяц.

Согласно сведениям ИФНС по г.Ангарску Иркутской области от 13.02.2018, сведения о доходах физических лиц за период 06.01.2016-06.01.2017 на ФИО1 отсутствуют.

Суд, оценив представленную копию договора найма жилого помещения от **, приходит к выводу о том, что копия договора не свидетельствует о наличии у ФИО1 постоянного регулярного дохода в течении последнего года жизни, который позволял бы содержать себя и сожителя Девятаева Г.К., о чем также подтвердил в выездном судебном заседании Девятаев Г.К., который пояснил, что арендная плата не оплачивалась.

Кроме того, представленная копия договора не заверена надлежащим образом, подлинник договора суду не был представлен.

Также судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела были допрошены свидетели ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО30

Между тем, допрошенные свидетели не дали показания, позволяющие считать, что Девятаев Г.К. находился на полном иждивении умершей ФИО1, так об обстоятельствах получения дохода ФИО1 свидетели ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО30 показать не могли, кроме как про фактическое проживание с ФИО22 по адресу: ...

Кроме того, стороной истцов по встречному иску были представлены доказательства о проживании ФИО1 по адресу: ..., в подтверждение факта не проживания ФИО1 с ФИО22

Согласно представленному Акту ООО «ЖилКом»от **, по адресу: ... фактически по день смерти проживала ФИО1

Из сообщения ООО «Служба доставки пенсии» № от **, следует, что ФИО1 действительно получала пенсию в ООО «Служба доставки пенсии» по адресу: ...

При этом, ФИО22 не оспаривал факт ежемесячного получения ФИО1 пенсии по адресу: ..., а также периодического посещения указанного жилого помещения.

Допрошенные свидетели ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 суду поясняли, что умершая ФИО1 до дня смерти проживала по адресу: ...

При этом, свидетели не опровергали факт общения ФИО1 с незнакомым им мужчиной.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что совместное проживание Девятаева Г.К. и ФИО1 и осуществление совместных расходов сами по себе не доказывают факта нахождения Девятаева Г.К. на иждивении ФИО1

Суд также отмечает, что на момент смерти ФИО1, Девятаев Г.К. имел самостоятельный источник дохода (пенсию по старости в размере 13 857,24 рублей), который являлся основным источником средств к его существованию.

Кроме того, сопоставив размеры пенсии Девятаева Г.К. и социальных выплат ФИО1, суд приходит к выводу, что в суде не нашло подтверждение то обстоятельство, что содержание умершей ФИО1 являлось для истца постоянным и основным источником к его осуществлению.

Также суд учитывает, что нуждаемость в получении помощи, на которую ссылается истец, сама по себе не является достаточным доказательством нахождения на иждивении, поскольку значение имеет сам факт оказания постоянной помощи иждивенцу, наличия у заявителя с учетом его собственных нужд возможности оказывать помощь, которая являлась постоянной и выступала в качестве основного источника средств существования другого лица.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Девятаева Г.К. к Администрации АГО об установлении факта нахождения на иждивении и признании права собственности.

Обращаясь со встречным исковым заявлением, Решетникова Т.Н., Черненко Я.Ю., Решетникова Л.Н., Гайсенок Е.В. указали, что являются двоюродными сестрами умершей ФИО1, следовательно, являются наследниками третьей очереди.

Так, судом установлено, что согласно свидетельству о рождении серии СМ №, родился ФИО2, ** года рождения, в графе отец указан ФИО3, в графе мать указана ФИО4.

Согласно свидетельству о рождении серии СМ №, родился ФИО5, ** года рождения, в графе отец указан ФИО3, графе мать указана ФИО4.

Согласно свидетельству о рождении серии РЖ №, родилась ФИО6, в графе отец указан ФИО3, графе мать указана ФИО4.

Согласно справке о рождении №, родилась ФИО8, ** года рождения, в графе отец указан ФИО3, графе мать указана ФИО4.

Как следует из справки о заключении брака № от **, между ФИО7 и ФИО8 ** зарегистрирован брак, после заключения брака супругам присвоены фамилии ФИО29.

** родилась ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии III-СТ № от **, где в графе отец указан ФИО7, в графе мать указана ФИО9.

Также, свидетельством о смерти установлено, что ФИО9 умерла **.

Согласно свидетельству о рождении серии II СМ № от **, родилась Решетникова Я.Ю., ** года рождения, в графе отец указан ФИО2, в графе мать указана ФИО10.

Согласно свидетельству о заключении брака серии III-СТ № от **, между ФИО11 и Решетниковой Я.Ю. заключен брак, после заключения брака супругам присвоена фамиия Черненко.

** родилась Решетникова Т.Н., что подтверждается свидетельством о рождении серии V-СТ № от **, где в графе отец указан ФИО5, а графе мать указана ФИО12.

** родилась Решетникова Л.Н., что подтверждается свидетельством о рождении серии V-СТ № от **, где в графе отец указан ФИО5, а графе мать указана ФИО12.

** между ФИО13 и ФИО6 заключен брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия Гайсенок, что подтверждается свидетельство о заключении брака серии II-СМ № от **.

Согласно свидетельству о рождении серии II-СМ № от **, родилась Гайсенок Е.В., ** года рождения, в графе отец указан ФИО13, в графе мать ФИО14.

Судом также установлено, что ** умерла ФИО14, ** умерла ФИО4, ** умер ФИО3.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит установленным факт наличия родственных отношений между Решетниковой Т.Н., Черненко Я.Ю., Решетниковой Л.Н., Гайсёнок Е.В. и наследодателем ФИО1 исходя из представленных доказательств, что также не оспорено в судебном заседании.

Разрешая исковые требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Как следует 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Как ранее судом было указано, что после смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе в виде жилых помещений, расположенных по адресу: ...

Согласно сведениям нотариусам нотариальных палат Иркутской области Ангарского нотариального округа Иркутской области Бардановой Т.В., Ивановой Н.Н., Закировой В.М., Янашек Я.И. наследственные дела в течении 6 месяцев после смерти ФИО1 не заводились, данных об удостоверении завещания не имеется.

При этом, как следует из наследственного дела №, начатое ** по заявлениям Решетниковой Т.Н., Черненко Я.Ю., Решетниковой Л.Н., Гайсёнок Е.В., последним разъяснено, что ими пропущен девятимесячный срок для принятия наследства после умершей ФИО1, который истек **.

Оценивая представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о том, что Решетникова Т.Н., Черненко Я.Ю., Решетникова Л.Н., Гайсёнок Е.В. в соответствии с законом являются единственными наследниками после смерти двоюродной сестры ФИО1

Сведений об иных наследниках материалы дела не содержат.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Как следует п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» по смыслу п.п. 2 и 3 ст.1154 ГК РФ, лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, призванным к наследованию не в связи с открытием наследства, а лишь вследствие отпадения ранее призванных наследников (по завещанию, по закону предшествующих очередей), могут принять наследство в течение трех месяцев со дня, следующего за днем окончания исчисленного в соответствии с пунктами 2 и 3 данной статьи срока для принятия наследства наследником, ранее призванным к наследованию.

Решетникова Т.Н., Черненко Я.Ю., Решетникова Л.Н., Гайсёнок Е.В. вступили во владение оставшимся после смерти ФИО1 имуществом, в том числе, пользуясь предметами домашней обстановки и личными вещами, ранее принадлежащими наследодателю.

Данные факты также подтверждают допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО23, ФИО29, не доверять показаниям которым у суда оснований не имеется.

Являясь наследниками по закону, Решетникова Т.Н., Черненко Я.Ю., Решетникова Л.Н., Гайсёнок Е.В. пропустили установленный девятимесячный законом срок для обращения с заявлением к нотариусу за получением свидетельств о праве на наследство. Вместе с тем, после смерти наследодателя они фактически вступили во владение наследственным имуществом, то есть, фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО1

На основании изложенного, суд считает, что требования Решетниковой Т.Н., Черненко Я.Ю., Решетниковой Л.Н., Гайсёнок Е.В. о признании принявшими наследство в виде жилых помещений по адресу: ..., оставшиеся после смерти ФИО1, умершей **, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, судом установлено, что Девятаев Г.К. на основании решения Ангарского суда Иркутской области от 18.09.2017 после смерти ФИО1 зарегистрировал право собственности на жилые помещения по адресу: ...

Как следует из договора купли-продажи от **, заключенный между ФИО22 «продавец» и Таюрской О.А. «покупатель», продавец передал в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность жилое помещение по адресу: ...

Как следует из договора купли-продажи от **, заключенный между ФИО22 «продавец» и Таюрской О.А. «покупатель», продавец передал в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность жилое помещение по адресу: ...

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от **, на основании указанных выше договоров купли-продажи от **, зарегистрировано право собственности Таюрской О.А. на жилые помещения на жилые по адресу: ...

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (п.1).

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с пунктом 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статьей 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из положений статьи 168 ГК РФ следует, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1 ст. 420 ГК РФ).

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Как предусмотрено п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Решетникова Т.Н., Черненко Я.Ю., Решетникова Л.Н., Гайсёнок Е.В. обращаясь в суд с требованиями о признании договоров купли-продажи недействительными в силу ничтожности, указывают на то, что Девятаев Г.К. не имел право заключать договоры купли-продажи жилых помещений, оставшихся после смерти ФИО1

Разрешая спор в части признания договоров купли-продажи жилых помещений от ** и от ** недействительными в силу ничтожности, суд исходит из следующего.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку в удовлетворении исковых требований ФИО22 об установлении факта на иждивении, об установлении факта наследства, признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 было отказано в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что Таюрская О.А. приобрела жилые помещения у лица, которое не имело право на их отчуждение, следовательно, права Решетниковой Т.Н., Черненко Я.Ю., Решетниковой Л.Н., Гайсёнок Е.В. на спорное имущество нарушено и нуждается в защите.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

По смыслу указанной нормы закона, требование о признании сделки недействительной может быть предъявлено не только стороной такой сделки, но и иным лицом, указанным в законе. При этом сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права и охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе, повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права и охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

При этом действующее гражданское законодательство не исключает возможности предъявления исков о признании ничтожной сделки недействительной. Споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.

Решетникова Т.Н., Черненко Я.Ю., Решетникова Л.Н., Гайсёнок Е.В., является наследниками наследодателя ФИО1, безусловно имеют правовой интерес и являются заинтересованными лицами в отношении спорных жилых помещений, которые являются наследственным имуществом, а потому вправе заявлять требования о недействительности сделок в силу ничтожности купли-продажи спорных жилых помещений, как нарушающей их права и охраняемые законом интересы.

Суд, оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требовании Решетниковой Т.Н., Черненко Я.Ю., Решетниковой Л.Н., Гайсёнок Е.В., признав недействительными в силу ничтожности договоры купли-продажи жилых помещений по адресу: ... заключенные между Девятаевым Г.К. и Таюрской О.А., применив последствия недействительности сделок.

Требования Решетниковой Т.Н., Черненко Я.Ю., Решетниковой Л.Н., Гайсёнок Е.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 статьи 302 ГК РФ предусмотрено, что, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Исходя из смысла данных положений закона установлению подлежали: 1) факт выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли; 2) возмездность (безвозмездность) приобретения имущества; 3) знал ли приобретатель или не знал и не должен был знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение.

Как разъяснено в пункте 39 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Таюрской О.А. не представлено суду доказательств, объективно подтверждающих законность заключения Девятаевым Г.К. купли-продажи договоров на спорные жилые помещения, суд пришел к выводу, что Девятаев Г.К. не имел права отчуждать спорные жилые помещения, правомочий продавца у него на отчуждение данного имущества не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное имущество подлежит истребованию из чужого незаконного владения Таюрской О.А.

Согласно п.17 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943, при прекращении права, ограничения (обременения) права, соответствующая запись в ЕГРП погашается.

В связи с тем, что погашение записи в ЕГРП является следствием прекращения права гражданина на определенный объект недвижимости, поэтому суд считает необходимым вынести решение о погашении записей государственной регистрации права собственности Таюрской О.А. на жилые помещения по адресу: ...

Рассматривая требования Решетниковой Т.Н., Черненко Я.Ю., Решетниковой Л.Н., Гайсёнок Е.В. о включении имущества в наследственную массу, признание права собственности на спорное имущество суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с положениями статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что после смерти наследодателя, Решетникова Т.Н., Черненко Я.Ю., Решетникова Л.Н., Гайсёнок Е.В. фактически вступили во владение наследственным имуществом, то есть, фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО1

В связи с установлением судом факта принятия наследства и, учитывая, что срок для обращения к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство истек, суд находит, что имеются основания для удовлетворения требований истцов по встречному иску о включении имущества в состав наследственной массы и признании за ними права собственности на наследство, состоящее из жилых помещений, расположенного по адресу: ..., по ? доли каждому, принадлежащие на праве собственности ФИО1 Основания для включения имущества в состав наследственной массы установлены при настоящем рассмотрении дела.

Судом установлено, что ФИО1, исходя из представленных в деле доказательств, на момент своей смерти ** являлась собственником жилых помещений, расположенных по адресу: ..., следовательно, указанные жилые помещения подлежат включению в состав наследственного имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно того, что Решетникова Т.Н., Черненко Я.Ю., Решетникова Л.Н., Гайсенок Е.В. являются единственными наследниками к имуществу умершего ФИО1, на момент смерти спорное имущество принадлежало наследодателю, суд приходит к выводу, что за Решетниковой Т.Н., Черненко Я.Ю., Решетниковой Л.Н., Гайсёнок Е.В. надлежит признать право собственности на жилые помещения, расположенных по адресу: ..., по ? доли каждому, в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО22 к ФИО23 городского округа об установлении факта нахождения на иждивении, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования – отказать.

Исковые требования Решетникова Т.Н., Черненко Я.Ю., Решетникова Л.Н., Гайсенок Е.В. к ФИО23 городского округа, ФИО22, Таюрской О.А. о признании договоров купли-продажи квартир недействительными, истребовании квартир из чужого незаконного владения, включении имущества в наследственную массу, признании принявшими наследство, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи жилого помещения по адресу: ..., заключенный ** между ФИО22 и Таюрской О.А., зарегистрированный ** за №.

Применить последствия недействительности сделки, истребовать жилое помещение по адресу: ..., из собственности Таюрской О.А..

Признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи жилого помещения по адресу: ..., заключенный ** между ФИО22 и Таюрской О.А., зарегистрированный ** за №.

Применить последствия недействительности сделки, истребовать жилое помещение по адресу: ..., из собственности Таюрской О.А..

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей **, жилое помещение по адресу: ...; жилое помещение по адресу: ...

Признать Решетникова Л.Н., Гайсенок Е.В., Решетникова Т.Н., Черненко Я.Ю. фактически принявшими наследство в виде жилого помещения по адресу: ...; жилое помещение по адресу: ..., оставшиеся после смерти ФИО1, умершей **.

Признать за Решетникова Л.Н., Гайсенок Е.В., Решетникова Т.Н., Черненко Я.Ю. право собственности по ? доли за каждым на жилое помещение по адресу: ...; право собственности по ? доли за каждым на жилое помещение по адресу: ..., оставшиеся после смерти ФИО1, умершей **.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения, то есть с **.

Судья                                    Т.Л.Зайцева