Решение по делу № 2-1148/2018 ~ М-818/2018 от 12.07.2018

№2-1148/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2018 года                                                                                           г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Ващенко С.С.,

при секретаре судебного заседания: ФИО6,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит суд обязать ответчика в течении пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить истцу препятствия в пользовании земельным участком площадью 647 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> кадастровый № путем демонтажа металлического ограждения, уборки строительных материалов для проезда и подхода к земельному участку истца.

Свой иск мотивирует тем, что истец является собственником земельного участка площадью 647,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> кадастровый №. К земельному участку истца примыкает земельный участок и жилой дом ответчика. В настоящее время истец не имеет возможности попасть на свой земельный участок, поскольку ответчик загородил проход и проезд к нему, а именно выгрузил строительные материалы, выстроил сараи и загородил территорию металлическим ограждением.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований. Пояснила, что право собственности истца на земельный участок зарегистрировано на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Вынесение данного решения органом местного самоуправления ответчик считает незаконным, в связи с чем, он обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, Администрации <адрес> об отмене указанного решения органа местного самоуправления, и отмене государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено, что постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу бесплатно в собственность предоставлен земельный участок площадью 647 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен кадастровый №.

Смежный земельный участок, и данное обстоятельство не опровергается сторонами находится в пользовании ответчика.

Из пояснений истца и содержания искового заявления следует, что в настоящее время со стороны ответчика ему чинятся препятствия в пользовании принадлежащем ему земельном участком, а именно ответчик загородил проезд и проход на его территорию, в связи с чем он обращался в правоохранительные органы с соответствующим заявлением, что подтверждается имеющимся в материалах дела заключением ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения его заявления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании ст.ст.304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Рассматривая требования о защите прав собственников в соответствии со ст.304 ГК РФ, суд обязан учитывать, что способы защиты по негаторному требованию должны быть разумными и соразмерными, предъявление иска заинтересованным лицом имеет цель восстановления нарушенного права. При этом, лицо, обратившееся за защитой права или интереса должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

Таким образом, истец должен представить доказательства, подтверждающие законность его прав на земельный участок, доказательства, подтверждающие наличие препятствий в использовании земельного участка, доказательства, кем созданы данные препятствия и предложить варианты устранения препятствий.

Истец в подтверждение изложенных обстоятельств представила надлежащие доказательства, которые ответчиком не опровергнуты и не оспорены.

Так, истцом представлены доказательства законности владения указанным земельным участком в указанных им границах, что в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства дает основания для заявления требований об устранения всяких препятствий во владении данным объектом недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части понуждения ответчика не чинить препятствия в пользовании истцом земельным участком площадью 647,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Руководствуясь ст.56, 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО4 препятствия в пользовании земельным участком площадью 647 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> кадастровый №.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Алуштинского

городского суда                                С.С. Ващенко