Решение по делу № 2-1339/2015 ~ М-1588/2015 от 15.09.2015

Мотивированное решение составлено: 03.11.2015г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2015 года     г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Чечулиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-1339/2015 по иску Акулова А.С. к Акулову Д.С., Тереховой Н.П., Тереховой Е.Ю., Терехову Ю.Ф. «О применении последствий недействительности сделки и признания права собственности».

УСТАНОВИЛ:

Истец Акулов А.С. обратился в суд с иском к ответчикам Акулову Д.С., Тереховой Н.П., Тереховой Е.Ю., Терехову Ю.Ф. «О применении последствий недействительности сделки и признания права собственности», указав, что решением Асбестовского городского суда от *Дата* года были признаны ничтожными:

- договор купли-продажи жилого дома по адресу: *Адрес*, от *Дата*, заклеенный между Тереховым Ю.Ф., Тереховой Н.П., Тереховой Е.Ю., с одной стороны, и Акуловым Д.С., с другой стороны;

- договор купли-продажи квартиры по адресу: *Адрес*, от *Дата*, заклеенный между Тереховым Ю.Ф., Тереховой Н.П., Тереховой Е.Ю., с одной стороны, и Акуловым А.С., с другой стороны.

Как указал истец, судом к указанным выше договорам были применены правила договора мены, а именно, на Акулова А.С. переведены права и обязанности по договору мены жилого дома по адресу: *Адрес*, за Акуловым А.С. признано право собственности на жилой дом по адресу: *Адрес*.

По договору купли-продажи от *Дата* был продан не только указанный выше жилой дом, но и земельный участок, на котором расположен жилой дом. Однако, судьба земельного участка по решению суда не определена, в связи с чем, земельный участок по настоящее время находится в собственности Акулова Д.С.

На основании изложенного, истец просит суд:

Применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора купли-продажи жилого дома по адресу: *Адрес*, от *Дата*.

Прекратить право собственности Акулова Д.С. на земельный участок с кадастровым номером *Номер*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *Адрес*.

Возложить обязанность на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Акулова Д.С. на земельный участок с кадастровым номером *Номер*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *Адрес*.

Признать за Акуловым А.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером *Номер*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *Адрес* (л.д. 3).

Истец - Акулов А.С. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца Акулова А.С. – адвокат Малыгин А.Л. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, обосновав их юридически.

Ответчики - Акулов Д.С., Терехова Н.П., Терехова Е.Ю., Терехов Ю.Ф. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, письменно мнения и уважительных причин своей не явки суду не сообщили.

Представители третьего лица – Асбестовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное заявление, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, решение об обоснованности заявленных требований оставляют на усмотрение суда (л.д. 28).

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, *Дата* заключен договор купли-продажи, согласно которому Терехова Н.П., Терехова Е.Ю., Терехов Ю.Ф. принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой дом *Адрес*, продали Акулову Д.С. (л.д. 10-11). Данный договор купли-продажи от *Дата* был признан ничтожным.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами, пояснениями участников судебного заседания, так же установлены решением Асбестовского городского суда Свердловской области от *Дата* (л.д. 4-7), которым признаны ничтожными: договор купли-продажи жилого дома по адресу: *Адрес*, от *Дата*, заключенный между Тереховым Ю.Ф., Тереховой Н.П., Тереховой Е.Ю., с одной стороны, и Акуловым Д.С., с другой стороны, и договор купли-продажи квартиры по адресу: *Адрес*, от *Дата*, заключенный между Акуловым А.С. и Тереховой Н.П., Тереховой Е.Ю., в связи с их притворностью, прикрывающей договор мены. Применены к договорам купли-продажи жилого дома по адресу: *Адрес*, и квартиры по адресу: *Адрес*, от *Дата*, правила договора мены, а именно, перевести на Акулова А.С., Терехову Н.П., Терехову Е.Ю. права и обязанности по договору мены жилого дома по адресу: *Адрес*, признать право собственности Акулова А.С. на жилой дом по адресу: *Адрес*, признать право равнодолевой собственности Тереховой Н.П., Тереховой Е.Ю. на жилое помещение - квартиру по адресу: *Адрес*.

Как следует из ч.2, ч.4 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из пояснений истца и его представителя в судебном заседании следует, что по решению Асбестовского городского суда Свердловской области от *Дата* применены не все последствия недействительности ничтожности следки, а именно: судьба земельного участка не определена, в связи с чем, земельный участок по настоящее время находится в собственности Акулова Д.С.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *Дата*, от *Дата*, земельный участок, расположенный по адресу: : *Адрес*, находится в собственности Акулова Д.С. (л.д. 8,13).

В силу положений ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ч. 2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования Акулова А.С. следует удовлетворить: применить последствия недействительности ничтожной сделки- договора купли - продажи жилого дома по адресу: *Адрес* от *Дата* Прекратить право собственности Акулова Д.С. на земельный участок, кадастровый номер *Номер*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *Адрес*; признать право собственности Акулова А.С. на земельный участок, кадастровый номер *Номер*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *Адрес*

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

1. ░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: *░░░░░* ░░ *░░░░* ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ *░░░░░*, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *░░░░░*

2. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ *░░░░░*, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *░░░░░*

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ___________________________ ░.░. ░░░░░░░