Решение от 15.04.2015 по делу № 2-415/2015 от 12.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15.04.2015г.

Красноярский районный суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи – Фаттаховой Т.В.,

при секретаре - ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-415/2015г. по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Гинатулину Мина-Халиулле Сафиулловичу, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО14 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО4 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к истцам о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка.

Ссылается на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, серия № отДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании Решения Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, он является собственником земельного участка, площадью 1581 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в упрощенном порядке без уточнения местоположения границ ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №

Земельным участком, общей площадью 1581 кв. м., он открыто пользуется владеет, а также несет бремя содержания более 13 лет, с 2001 года. Земельный участок ежегодно обрабатывается, выращиваются овощи и фрукты. С 2001 года земельный участок огорожен но всему периметру деревянным забором. На участке имеется строение (сарай).

В Красноярском отделе Управления Росреестра по <адрес> имеется межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ с планом земельного участка и каталогом координат окружной межи землепользования от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границ и площади своего земельною участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу : были проведены землеустроительные работы, в ходе которых было установлено, что используемый им земельный участок с кадастровым номером №,, площадью 1581 кв.м, граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим па праве общей долевой собственности ответчикам.

Изготовив межевой план своего земельного участка, он ДД.ММ.ГГГГ года, обратился в ФГБУ «ФКП Росрссстра» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений недвижимости, приложив межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО «ПСБ» «Гейзер» ФИО20 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приняла решение о приостановлении осуществления кадастрового учёта, согласно которому при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах АО «Красноярское», были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ г., на основании заявлений ответчиков и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Бобылёвым ФИО15 (аттестат № -296).

Считает, что межевой    план    земельною    участка с кадастровым    номером № без учёта существующих границ, закреплённых на местности ограждениями, его земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> связи, с чем возникло пересечение границ ( рис. 1, схема наложения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г.) и их взаимное наложение. Площадь наложения составляет 1088 кв.м.

Считает, что местоположение его земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. соответствует каталогу координат, согласно приложенному к письму Управления Pocpcecтpa по <адрес> № б/п oт ДД.ММ.ГГГГ г., то есть границы данного земельного участка соответствуют границам при выделении земельного участка в собственность.

Кроме того, считает, что кадастровый инженер ФИО27В. в нарушение ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ, с ним как с собственником обладающим смежным земельным участком, не проводил.

Просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», с предыдущими кадастровыми номерами №, № и №., исключив из кадастрового учета указанного земельного участка точки координат по схеме наложения земельных участков согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ

Установить местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1581 кв. м.. расположенного по адресу: <адрес>, с учётом фактически существующих границ в координатах по заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ

Отменить решение Федеральной Кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, о приостановлении осуществления кадастрового учёта. ФГБУ «ФКП Росрссстра» по <адрес> зарегистрировать земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1581 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. с учетом фактически существующих границ в координатах в соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить ответчики – ФИО1, ФИО7, ФИО11, ФИО13 ФИО14, ФИО9, ФИО8, ФИО17, ФИО10, ФИО6, ФИО5, ФИО12, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

От ответчиков ФИО17, ФИО3, в адрес суда поступили письменные возражения на исковое заявление ФИО4, согласно которых просят отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО11 направил в адрес суда телефонограмму, согласно которой принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.

Согласно заявления ответчика ФИО13. просит допустить в качестве представителя – ФИО18, представитель ФИО13 - по ордеру ФИО19 в судебном заседании исковые требования не признает, просит отказать в удовлетворении иска.

3 лицо - Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, направил в адрес суда письменный отзыв, согласно которого, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

3 лицо - кадастровый инженер ФИО15не явился в судебное заседание, извещался надлежащим образом,

3 лицо – кадастровый инженер - ФИО20 согласно письменного заявления просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

3 лицо – ФГБУ « ФКП по <адрес>» - представитель не явился в судебное заседание, в адрес суда направили копии кадастровых дел спорных земельных участков.

Выслушав в судебном заседании стороны, изучив письменные отзывы, исследовав материалы гражданского дела, суд не находит основания для удовлетворения заявленных исковых требований в связи со следующим :

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец, обращаясь с требованиями признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №,относящегося к землям сельскохозяйственного назначения недействительными, ссылается на то, что при уточнении местоположения границ принадлежащего ему участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. с площадью 1581 кв.м., относящегося к землям поселений, имеется наложение, указанных участков, площадь наложения составляет 1088 кв.м.

В данном случае истцу необходимо представить доказательства о том, что фактическое местоположение принадлежащего ему земельного участка соответствует местоположению земельного участка при его предоставлении, его участок расположен в границах населенного пункта д. Висловка, а так же представить доказательства о том, что имеет место наложение земель сельскохозяйственного назначения на земли населенного пункта. Однако, таких доказательств истец не предоставил.

Установлено в судебном заседании, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>, площадью 1581 кв.м. основанием для государственной регистрации права на указанный земельный участок послужило решение Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Из решения Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный земельный участок предоставлен ФИО4 в собственность бесплатно по его личному заявлению, с учетом справки о том, что он прослужил в органах внутренних дел 22 года. К указанному решению комитета по управлению муниципальной собственностью приложен план земельного участка.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В данном случае требования указанной статьи закона распространяются и на оформление прав на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, в том числе и установление границ земельного участка.

Однако, право собственности на земельный участок истца было зарегистрировано в соответствии с ФЗ № от 30 06.06. « О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»..До 2011 года сведения о данном земельном участке не вносились в государственный кадастр недвижимости, государственная регистрация была проведена по правоустанавливающим документам, земельный участок являлся ранее учтенным, с условным кадастровым номером, без внесения в государственный кадастр недвижимости каких- либо сведений о местоположении границ земельного участка.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 63:26: 130 5016 :273 – площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. ( л.д. 9)

Установлено, согласно материалам кадастрового дела, что с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке ФИО4 обратился в Красноярский отдел ФГУ « Земельная кадастровая палата « по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с приложением свидетельства о государственной регистрации права и заключения о расположении земельного участка в кадастровом квартале. ( л.д. 2, т.2).

Согласно заключения ФГУ « Земельная кадастровая палата» от 03.08. 2011 г.

« О расположении земельного участка», установлено, что земельный участок по адресу <адрес>, площадью 1581 кв.м. относится к землям населенных пунктов, расположен в кадастровом квартале № ( л.д. 3, т.2)

Согласно решения ФГБУ « Федеральная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО4 и на основании заключения о расположении земельного участка в кадастровом квартале, внесены сведения в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном земельном участке. (л.д. 6, т.2).

После вынесения указанного решения ФГБУ « Федеральная кадастровая палата», межевому делу по установлению границ земельного участка присвоен инвентарный номер № г..

Таким образом установлено, что местоположение границ спорного земельного участка в соответствии с законодательством не определено, согласно заключения о расположении земельного участка в кадастровом квартале, он располагается в кадастровом квартале №. Согласно кадастрового паспорта – границы подлежат уточнению при межевании ( л.д. л.д. 9, т.1)

Однако, из схемы расположения земельных участков в кадастровом квартале ( л.д. 35) представленной в межевом плане земельного участка видно, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий истцу, располагается в двух кадастровых кварталах: № и №, что

не соответствует заключению о расположении земельного участка в кадастровом квартале, ( л.д.. 3, т.2).

К роме того, Решением собрания представителей сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> ( второго созыва) ДД.ММ.ГГГГ г. принято решение № « Об утверждении генерального плана сельского поселения Светлое поле муниципального района <адрес>.». Деревня <данные изъяты> относится территориально к поселению Светлое Поле. Согласно приложению по границам дер. Висловка к генеральному плану все земли сельскохозяйственного назначения находятся за границами населенного пункта.

Из справки главы поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок по адресу <адрес>, предоставлялся в пределах границ дер. <данные изъяты>. ( л.д. 134, т.1)

Согласно ответа администрации сельского поселения Светлое Поле от ДД.ММ.ГГГГ г. сведения о границах населенного пункта д. Висловка на 2001 г. в части земельного участка по адресу д. <данные изъяты>, <адрес> отсутствуют ( л.д. 128, т.1). Таким образом установлено, что земельный участок истца должен находиться в границах населенного пункта, а наложение его на земли сельскохозяйственного назначения, свидетельствует о том, что часть земельного участка площадью 1088 кв. м находится за границами населенного пункта.

Каких – либо доказательств о том, что незаконно земли сельхозназначений наложились на земли населенного пункта в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 38 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» № – ФЗ от24.07. 2001 г., межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п. 9 указанной статьи, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Из заключения кадастрового инженера в межевом плане на земельный участок истца следует ( л.д. 34) что правоустанавливающие документы на основании которых истцу принадлежит уточняемый земельный участок не сопровождались графическим уточнением его точных границ. При определении точных границ земельного участка кадастровый инженер ссылается на план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., однако, местоположение установленное кадастровым инженером с использованием указанного плана противоречит заключению о расположении земельного участка в кадастровом квартале от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого земельный участок истца расположен в кадастровом квартале № Согласно межевого плана, схемы расположения земельного участка в межевом плане ( л.д. 25 и 35 т.1), он располагается частично в кадастровом квартале №. и частично в кадастровом квартале

№

Относительно земельного участка ответчиков установлено, что земельный участок с кадастровым номером № относится к землям сельскохозяйственного назначения и расположен в границах ЗАО « Красноярское»,земельный участок является многоконтурным, состоят из 27 контуров, указанный земельный участок не является вновь образуемым образовался путем выдела в натуре долей ответчиков из земельного участка общего землепользования в границах ЗАО « Красноярское» с кадастровым номером № ( предыдущий номер №) что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Установлено, что границы земельного участка в границах АО « Красноярское установлены в 2007 г., относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Границы были согласованы в том числе и с землями поселений, в частности с администрацией <данные изъяты>, к которой территориально относится населенный пункт д. <данные изъяты> Какого – либо спора по границам между администрацией Светлое Поле и землями сельскохозяйственного назначения не имеется.

Проект межевания земельных участков был подготовлен с учетом требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ) « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В результате выполнения проекта межевания земельного участка ответчиков были проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем выдела в счет 73 долей( в количестве 14 человек – ответчиков по делу, размер одной доли составляет 11 га – 110000 кв.м. ), общая площадь составила - 803 0000 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> который находится в собственности 1034 дольщиков. Право собственности ответчиков на доли вправе подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 77-91 т.2)

В результате кадастровых работ был образован земельный участок расположенный по адресу <адрес> в 1, 6 км. южнее <адрес>, в 1, 8 км. юго- западнее <адрес>, в 2,5 км юго- восточнее д. <данные изъяты>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала № в центральной части кадастрового квартала №, в южной части кадастрового квартала №

Таким образом, из описания границ земельного участка не следует, что он пересекает границы населенного пункта Висловка. Установлено так же, что извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка опубликовано в газете « <данные изъяты> « от ДД.ММ.ГГГГ г. № и в газете « <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № на основании данных публикаций за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка не поступали. Согласование с собственниками земельных участков в границах населенного пункта Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ) « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не предусматривает.

Доводы истца в части законности перевода земель в земли сельскохозяйственного назначения из земель общего пользования и принадлежности земель АО « Красноярское» не исследовались судом, поскольку такие требования истцом не заявлялись.

При изложенных выше обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░28 ░░░30, ░░░31 ░░░1, ░░░7, ░░░8, ░░░9, ░░░10, ░░░17, ░░░11, ░░░12, ░░░2, ░░░3, ░░░13, ░░░14 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 30- ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.04.2015░.

░░░░░              ░░░░░░░░░ ░.░.