Решение от 20.05.2016 по делу № 2-1881/2016 от 11.04.2016

Дело №2-1881/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/не вступило в законную силу/

20 мая 2016 г. Анапский городской суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего     Мазур Н.В.

при секретаре     Калианиди К.К.

с участием: истца Курчиева А.А. и его представителя Арутюнян С.И., действующей на основании устного ходатайства

представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа Нафтаева А.В., действующего на основании доверенности от 13 января 2016

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курчиева А.А. к Администрации муниципального образования г-к Анапа о признании права собственности в порядке наследования по закону, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о признании права собственности в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец Курчиев А.А. и его представитель иск поддержали и показали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – КЗГ В установленные законом сроки истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, в выдаче свидетельств о праве на наследование на домовладение по адресу: г-к Анапа, <адрес>, отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное имущество у наследодателя на момент смерти. При жизни наследодатель выдала доверенность истцу на оформление правоустанавливающей документации, чем изъявила желание приобретение участка в собственность, а также регистрации права на домовладение.

Представитель Администрации муниципального образования г-к Анапа не возражал в удовлетворении иска.

Доверенное лицо ТУ Росимущества в Краснодарском крае, нотариус АНО РВЛ не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о смерти серии III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ КЗГ умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес> края.

Наследником первой очереди по закону после смерти КЗГ в силу ст. 1142 ГК РФ является сын Курчиев А.А.

Из материалов дела видно, что на основании договора купли-продажи от 13 сентября 1965 года № реестра 2426, заключенного между КЗГ и ДЛН, наследодателю принадлежал на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, состоящий из пяти жилых комнат под лит. «А», сарая саманного под лит. «Б», расположенный по адресу: <адрес>.

Доверенностью от 06.08.2008 года серия №, удостоверенной нотариусом Анапского нотариального округа РВЛ наследодатель уполномочила истца представлять ее интересы и права во всех компетентных учреждениях и организациях, в том числе Администрации, филиале по г.Анапа ГУП «Крайтехинвентраризация» краснодарского края УФРС по КК, квартирно-правовой службе, филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата» Федеральной службы земельного кадастра России, управления архитектуры и градостроительства, нотариальной конторе, органах местной администрации и иных учреждениях по вопросу управления, приватизации, государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> правом получения всех справок, дубликатов, свидетельства о праве собственности, с правом получения необходимых справок и документов, правом подачи заявлений от ее имени, с правом исправления технических ошибок, с правом получения выписок из ЕГРП об обобщенных сведениях о правах на имеющиеся объекты недвижимости, правом расписываться за нее и выполнения действий, связанных с данным поручением. На основании данной доверенности истец занимался приватизацией земельного участка.

Согласно приказа Администрации муниципального образования города-курорта Анапа от 09 февраля 2009 года №78 были утверждены границы и размер земельного участка общей площадью 393кв.м. (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на котором находится вышеуказанный жилой дом.

Постановлением Администрации муниципального образования города-курорта Анапа от 28 декабря 2009 года №1746 «О предоставлении КЗГ в собственность земельного участка по адресу: <адрес>» КЗГ был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 393 кв.м. из них: бесплатно- 386 кв.м., за плату- 7 кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте.

В соответствии с п.3 данного постановления от 28.12.2009 года № 1746 цена выкупа участка составила 189 (сто восемьдесят девять) рублей, что подтверждается расчетом цены выкупа земельного участка от 13.01.2010 года. По условиям п.4 подп.4.1 указанного постановления КЗГ в десятидневный срок со дня принятия постановления необходимо было заключить с управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа (ЧЛН) договор купли продажи участка, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям п.4 подп.4.3 КЗГ обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Во исполнение данных положений Курчиевым А.А., действующим в интересах матери и от ее имени на основании доверенности от 06.08.2008 года, был заключен договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка КЗГ от 13 января 2010 года регистрационный номер № между УИО администрации муниципального образования г.Анапа / в лице исполняющего обязанности начальника ЧЛН/ и гражданкой КЗГ

В период оформления документации на приватизацию земельного участка КЗГ умерла.

Не имея юридического образования истец не знал о том, что доверенность теряет силу с момента смерти доверителя, продолжая осуществлять юридические действия и подал в Управление Росреестра документы для регистрации за КЗГ права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности за КЗГ на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадью общей 170, 8 кв.м., инвентарный номер 6, Литер:А, этажность:2, подземная этажность 2 и земельный участок площадью 393 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенными по адресу: <адрес>, была произведена уже после ее смерти, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 29.01.2010 года серия 23-АЖ №, от 08.06.2010 года серия 23-АЖ №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 22.01.2010 года сделана запись регистрации №, 02.06.2010 года сделана запись регистрации №.

В установленном законом порядке, будучи единственным наследником по закону, истец подал нотариусу Анапского нотариального округа РВЛ с заявление о принятии наследства после смерти матери, КЗГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1112-1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Решением Анапского городского суда от 13 января 2010 года было установлено, что КЗГ, является матерью истца. Также указанным решением было установлено, что после смерти наследодателя наследником первой очереди согласно требований ст.1142 ГК РФ является - Курчиев А.А.

В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет право наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все отказались от наследства.

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Соответственно, Курчиев А.А., является наследником первой очереди, что и установлено решением Анапского городского суда от 13 января 2010 года. Других наследников не имеется, что также отслеживается из наследственного дело открытого после смерти КЗГ

Нотариус Анапского нотариального округа РВЛ вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия город-курорт Анапа от 26.08.2014 года №76 ОРД ввиду того, что право собственности на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано за КЗГ после ее смерти.

В соответствии со ст.3 п.4 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. 08.06.2015г.) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что право собственности на жилой дом возникло у наследодателя на основании договора купли-продажи от 13 сентября 1965 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации» / 29 октября 2001г./ она вправе была приобрести бесплатно в собственность земельный участок, занятый ее жилым домом.

Из заключения эксперта ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» от 04 мая 2016 года №035-16 следует, что реконструированный объект по адресу: <адрес>, по целевому назначению является - жилым домом. Общая площадь жилого дома - 174,2 кв.м., этажность - 2 этажа. Строение удовлетворяет требованиям СНиП, градостроительных, пожарных, СанПиН и других норм и правил. Капитальное здание - реконструированный жилой дом,
расположенный по адресу: Краснодарский край,    г.-к. Анапа, <адрес> находится в пределах границ своего земельного участка и не чинит препятствия в пользовании своими земельными участками и расположенными на них строениями смежным землепользователям, следовательно, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░ ░░.170, 8 ░░.░., ░░░░░░░░░ 2, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 0, ░░░░░░░░░░: ░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░. «░» ░░.4, 8 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░ ░░░. «░», ░░░░░ ░░░. ░, ░░░░░ ░░░. ░1, ░2, ░░░░░░░ ░░░. ░░, ░░░░░ ░░░. ░4, ░░░░░░░ ░░░. ░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 393 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:37:0101015:18, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ — ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: