Решение по делу № 2-1432/2016 от 06.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

5 августа 2016 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

с участием истца Базюковой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1432/2016 по иску Базюковой Л. Б. к Ситяеву В. В. об устранении нарушений прав собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Базюкова Л.Б. обратилась в суд с иском к Ситяеву В.В., требуя устранить нарушение ее прав, как собственника жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Базюкова Л.Б. заявленные требования поддержала, пояснив, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ответчиком Ситяевым В.В. проживали по указанному адресу совместно без регистрации брака с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В 2011 ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в спорном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик забрал все принадлежащие ему вещи и выехал из ее квартиры. Ей известно, что в настоящее время Ситяев В.В. проживает где-то в <адрес>, точного адреса не знает. Ответчик членом ее семьи не является, каких-либо договоров о праве пользования спорным жилым помещением они не заключали. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Ситяев В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой, направленной по месту регистрации, и адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>. По данным почтового идентификатора, осуществлена неудачная попытка вручения судебного извещения адресату (л.д. 21-22), что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное ( п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Представитель третьего лица – Отделение УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 20), ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д.23).

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно представленной суду копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Жигулевск Ненаховой Г.Б., зарегистрированного в БТИ г. Жигулевска ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,6 оборот), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) Базюкова Л.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Имеющейся в деле справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) подтверждается, что в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Ситяев В.В.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля О. пояснила, что истица ее сестра. Сестра проживает по <адрес>. Ситяев В.В. - бывший сожитель истицы, они проживали совместно в указанной квартире на протяжении 4-5 лет. В последние 2 года стороны совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут. Ей известно, что ответчик уехал в Подмосковье к своей сестре.

Свидетель П. в судебном заседании дала показания, по своему содержанию аналогичные показаниям свидетеля О.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Ответчик, по смыслу, определенному жилищным законодательством, членом семьи истца выступать не может, поскольку с ней на настоящий момент совместно не проживает, что подтверждено показаниями свидетелей.

Право иных граждан – не членов семьи собственника на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчиком суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Базюковой Л. Б. удовлетворить.

Признать Ситяева В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия Ситяева В. В. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2016 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова