Решение по делу № А50-3845/2011 от 10.06.2011

                                       Арбитражный суд Пермского края

                                         Именем Российской Федерации

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

г. Пермь

10 июня 2011 г.                                                        Дело № А50-3845/2011

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2011 г. Полный текст решения изготовлен 10 июня 2011 г.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вшивковой О. В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Антипиной С.Ю.,

рассмотрел в  открытом судебном  заседании  дело

по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Виват»

к индивидуальному предпринимателю Чернышевой Римме Васильевне

о взыскании 26 506 руб. 90 коп.

        В судебном заседании приняли участие представитель общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Виват»  Выгузов  А.С. (доверенность от 01 января 2011 г.) и  индивидуальный предприниматель Чернышева Римма Васильевна (предъявлен паспорт).

       Общество с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Виват» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с заявлением (с учетом уточнения требований в предварительном судебном заседании)  о взыскании с индивидуального предпринимателя Чернышевой Риммы Васильевны (далее – ответчик) 26 915 руб.43 коп., в том числе  задолженности    по    арендной    плате  23 423 руб.  33 коп.,   неустойки  2342  руб.40 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами  1149 руб. 70 коп.  Также истец просит взыскать с ответчика  судебные расходы  в виде уплаты государственной пошлины за рассмотрение дела в суде 2000 руб. 00 коп. и государственной пошлины  за предоставление выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении ответчика 200 руб. 00 коп.

Требования истца мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договора аренды и основаны на ст. ст. 309, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

        Ответчик в  предварительном судебном заседании 19 мая 2011 г. признал задолженность по арендной плате 18 000 руб.00 коп., против иного долга возражает, сославшись на  то, что иным арендаторам, у которых были аналогичные условия аренды,  истец арендную плату в  сентябре 2010 г. не повысил. Пени и  проценты истец  считает завышенными.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил:

между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 03 июня 2010 г. был заключен договор аренды недвижимого имущества (далее – договор аренды) (л.д.12-13), согласно которому ответчику во временное пользование предоставлено нежилое помещение площадью 18,1  кв. м в здании по адресу: г.Пермь, шоссе Космонавтов, 65. Передача помещения ответчику оформлена актом приема-передачи  (л.д.15).

Пунктом 7.1 договора аренды установлена арендная плата, которая до 31 августа 2010 г. составляет 18100 руб., а с 01 сентября 2010 г. – 23 530 руб.

В силу п.7.3. договора арендная плата должна уплачиваться  ежемесячно  до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с соглашением о расторжении договора аренды                         от 30 сентября 2010 г. (л.д.16) договор расторгнут, помещение возвращено истцу по акту приема-передачи от 30 сентября 2010 г. (л.д.17).

На момент возврата помещения неуплаченная арендная плата составила 23 423 руб. 33 коп., которую ответчик  обязался уплатить  до  08 октября 2010 г., что зафиксировано в соглашении о расторжении договора,

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Наличие у ответчика обязанности уплатить истцу 23 423 руб. 33 коп. подтверждается представленными суду договором аренды, актами приема-передачи, соглашением о расторжении договора.  В предварительном судебном заседании ответчик часть задолженности по договору аренды  в сумме 18 000 руб. 00 коп. признал.  

В силу вышеизложенного, а также с учетом того, что ответчик наличие задолженности в меньшем размере не подтвердил надлежащими доказательствами, требование истца о взыскании с ответчика  арендной платы подлежит  удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе  уменьшить неустойку.

За несвоевременную  уплату арендной платы стороны в п.7.5 договора аренды предусмотрели неустойку в размере 0,5 процента в день от суммы задолженности за каждый день просрочки.  

Из расчета неустойки (л.д.37) следует, что пени 2342 руб. 40 коп. начислены за период с  11 сентября 2010 г. по 30 сентября 2010 г.  на  задолженность по арендной плате  23 423 руб. 33 коп. Пени начислены верно, однако, по мнению суда, они являются завышенными и подлежат уменьшению до  500 руб.  

Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами 1149 руб. 70 коп. суд считает подлежащим удовлетворению по нижеизложенным обстоятельствам.

В силу п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения                            от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Взыскиваемые проценты начислены за период с 01 октября 2010 г. по 16 мая 2011 г. на сумму задолженности по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 7,75  процентов годовых, действующей на момент предъявления иска. Расчет процентов верный.

На основании вышеизложенного требования истца подлежат удовлетворению частично.

В силу  ст.101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам относятся, в том числе, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Так как требования истца удовлетворены, а при обращении в суд истец по платежному поручению № 264 от 28 февраля 2011 г. уплатил государственную пошлину 2000 руб. 00 коп., то эти расходы относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Также истец уплатил государственную пошлину 200 руб. 00 коп.                            за предоставление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика (л.д.21-22), которая на основании п.9 ч.1 ст.126АПК РФ должна прилагаться к исковому заявлению. Эти расходы подтверждается чеком-ордером № 98 от 15 марта 2011 г. и с учетом удовлетворения требований истца также возлагаются на ответчика.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

          Удовлетворить требования общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Виват» частично.

          Взыскать с индивидуального  предпринимателя Чернышевой Риммы Васильевны (10 марта 1975 г.р., зарегистрирован по адресу: 617431, Пермский край, Кунгурский район, д.Балалы, ОГРНИП  310591714100062)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Виват» 25 073 руб. 03 коп., в том числе  арендную плату 23 423 руб. 33 коп., пени 500 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 1149 руб. 70 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины   2000 руб. 00 коп. и судебные расходы 200  руб. 00 коп.  

           В удовлетворении остальных требований  отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия  через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет www.17aas.arbitr.ru.

Судья                                                                                      Вшивкова О. В.