Решение по делу № 2-749/2015 от 05.02.2015

Дело № 2-№ г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Наро-Фоминск <адрес> г.

Наро-Фоминский городской суд, в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре судебного заседания Ледяевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мозжериной ФИО1 к Администрации ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок № № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>»

В обоснование иска истец указал на то, что является членом СНТ «ФИО4», ему выделен спорный земельный участок, которым он открыто, свободно, добросовестно пользуется. Однако, Свидетельство о праве собственности истцом не оформлено.

ФИО5 на заявление истца о предоставлении спорного участка в собственность бесплатно, ответила отказом. Отказ мотивирован тем, что истец не вправе претендовать на бесплатное получение земельного участка в собственность, ввиду того, что является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ФИО6 извещен о дне слушания дела, в суд не явился, ходатайства об отложении судебного заседания в адрес суда не поступило.

Представитель 3 лица — СНТ ««ФИО7» с иском согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие о чем имеется письменное заявление.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и письменным муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного(бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Нормы об особенностях приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков закреплены в ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Установлено, что садоводам, огородникам, дачникам и их некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. При этом приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков может осуществляться за плату или бесплатно в соответствии с законодательством Российской Федерации и ее субъектов.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) должно принять решение о приобретении прав на землю общего пользования (в качестве собственности такого объединения как юридического лица либо общей совместной собственности членов такого объединения) и создать комиссию по подготовке материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков. Члены объединения подают заявления о приватизации земельных участков, в которых указывают размеры участка и на каком праве они хотели бы его переоформить (например, собственность одного гражданина, общая совместная собственность супругов или общая долевая собственность).

После проведения инвентаризации земель, объединения и решения спорных вопросов о границах земельных участков общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных, правление) принимает решение о ходатайстве перед соответствующими органами местного самоуправления о закреплении земель общего пользования за таким объединением, а садовых, огородных и дачных земельных участков — за конкретными гражданами, их супругами. Решение органа местного самоуправления о приватизации садового, огородного или дачного земельного участка принимается в месячный срок со дня подачи соответствующего заявления и является основанием для выдачи гражданину и садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению свидетельств, удостоверяющих их права на землю.

Граждане вправе приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки и в индивидуальном порядке. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. утвержден акт выбора земельного участка Департаменту развития Московского региона под коллективное садоводство на землях совхоза «<адрес> /л.д.<данные изъяты>/

Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № № утверждены границы планов отвода и договоров аренды сроком на <данные изъяты> лет, департаменту развития Московского региона под коллективное садоводство общей площадью <данные изъяты> га, в т.ч. пашни-<данные изъяты>.0 га. прочие земли-<данные изъяты> га. Из земель совхоза «ДД.ММ.ГГГГ./л.д.<данные изъяты>/

Постановлением Главы Наро-Фоминского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. утверждены границы плана отвода земельного участка и выдан государственный акт на бессрочное пользование Департаменту развития Московского региона под коллективное садоводство из земель совхоза «<адрес>./л.д.<данные изъяты>/Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № № от <адрес> г. утвержден проект планировки и застройки территории садоводческих кооперативов, расположенных на землях Наро-Фоминского района у д. <адрес>.

Постановлением №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. утверждены изменения в генеральных планах садоводческих коллективов «<адрес>» у д. <адрес>. /л.д.<данные изъяты>/

На основании Постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района №№ от <адрес> г. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» закреплены за членами товарищества земельные участки в собственность»/л.д.<данные изъяты>

Таким образом, СНТ «<данные изъяты>» зарегистрировано в установленном порядке. Данный факт не оспаривается сторонами по делу.

Истец является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается членской книжкой садовода./л.д.<данные изъяты>/

Истцу выделен земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д.<данные изъяты>/, что подтверждается выпиской из протокола №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. и заключения председателя от ДД.ММ.ГГГГ г.

Генеральный план СНТ «ФИО8» утвержден Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ /л.д.<данные изъяты>.

Согласно, утвержденному плану, площадь участка №№ составляет <данные изъяты> кв.м., смежными участками являются №№ №, №,№./л.д.<данные изъяты>/. По факту площадь участка равна <данные изъяты> кв.м., что подтверждается учетной карточкой /л.д.<данные изъяты>/. Земельные участки под №№ № и № поставлены на кадастровый учет.

Истец пользуется участком по целевому назначению, оплачивает необходимые взносы и числится в списке членов товарищества /л.д.<данные изъяты>/

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. сведения о регистрации права на участок отсутствуют./л.д.<данные изъяты>/

В Архиве отдела Росреестра второй экземпляр свидетельства о праве собственности на спорный участок отсутствует /л.д.<данные изъяты>

На обращение истца в ФИО9 области с заявлением о предоставлении участка в собственность бесплатно получен отказ, мотивированный тем, что истец принят в члены товарищества лишь в ДД.ММ.ГГГГ г., а потому вправе приобрести участок в собственность за плату /л.д. <данные изъяты>/

Между тем, суд не может согласиться с позицией ответчика по следующим основаниям:

Истцу предоставлен земельный участок, на территории, выделенном под коллективное садоводство в ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно пункту 9.1 ст. 3 ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.2 Закона Московской области от 17 июля 2003 г. № 63\2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», установленный максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, составляет 0, 15 га.

В силу п. 3 ст. 28. ФЗ «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН» от 15 апреля 1998 года, с последующими изменениями,

3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Таких ограничений не усматривается, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мозжериной ФИО10 удовлетворить.

Признать за Мозжериной ФИО11, право собственности на земельный участок №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> выделенный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, в следующих границах:

№№

точек

Дирекционные

углы

Меры линий

(м)

КООРДИНАТЫ

Х

У
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья: Э.Р. Зарипова.