Решение по делу № 2-1836/2014 ~ М-1609/2014 от 26.05.2014

Дело № 2-1836/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 09 июля 2014 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.А.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием прокурора Федотовой Ю.Ю.,

истцов Овчинниковой К.С., Овчинникова А.Л.,

представителя ответчика Сидоровой К.О., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Кунгурского городского прокурора в интересах Овчинниковой К.С.. Овчинникова А.Л. к администрации города Кунгура Пермского края о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Кунгурский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах Овчинниковой К.С., Овчинникова А.Л., просит обязать администрацию города Кунгура Пермского края предоставить Овчинниковой К.С., Овчинникову А.Л. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма не менее <данные изъяты> кв.м. в границах города Кунгура, соответствующее санитарным и техническим требованиям, в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Заявленные исковые требования Кунгурский городской прокурор обосновывает тем, что Овчинникова К.С. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселен Овчинников А.Л. На основании заключения Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время Овчинникова К.С., Овчинников А.Л. из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, не выселены, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, соответствующее санитарным и техническим требованиям, администрацией города не предоставлено, в связи с чем имеется угроза причинения вреда их жизни и здоровью.

В судебном заседании прокурор на иске настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Овчинникова К.С., Овчинников А.Л. на иске настаивают.

Представитель ответчика администрации г.Кунгура Пермского края с исковыми требованиями согласен.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено:

На основании заявления граждан Кунгурский городской прокурор обратился в суд иском в защиту интересов Овчинниковой К.С., Овчинникова А.Л. (л.д. 3,6).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности города Кунгура (л.д. 28).

Между Управлением городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края и Овчинниковой К.С. заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Овчинников А.Л. является членом семьи нанимателя, включен в договор социального найма (л.д. 7-10).

Согласно технического паспорта жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17-18).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания установлен Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу», утвержденным Постановлением Правительства от 28.01.2006 № 47. Указанное Постановление устанавливает требования к жилым помещениям, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания. Признание жилого помещения непригодным для проживания осуществляется Межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия жилого помещения установленным Положениям требованиям (п.7 Положения).

Согласно заключения Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.4).

Истцы Овчинникова К.С., Овчинников А.Л. в праве собственности пригодного для проживания жилого помещения не имеют, членами семьи собственников и нанимателей других жилых помещений не являются.

Согласно разъяснений пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из пояснений истцов Овчинниковой К.С., Овчинникова М.Л. следует, что проживание в квартире создает угрозу для находящихся в нем, потолок может обрушиться в любое время, крыша накренилась, на стенах имеются трещины, администрация города по расселению дома никаких мер не принимает, жилого помещения пригодного для проживания не предлагалось, никаких действий по включению многоквартирного дома в программу по предоставлению жилья взамен аварийного не предпринимается.

Суд считает, что состояние конструкций жилого дома в настоящее время не обеспечивает безопасное пребывание людей в жилом помещении и создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан.

Администрацией г. Кунгура не представлено никаких доказательств по осуществлению с ДД.ММ.ГГГГ конкретных действий, связанных в предоставлением истцам, проживающим в аварийном доме, другого жилого помещения, распорядительных актов по возложению на уполномоченные органы обязанности по расселению граждан из аварийного жилья, включении многоквартирного жилого дома в адресные программы и т.д.

Ответчик с исковыми требованиями о предоставлении жилого помещения Овчинниковым согласен, в том числе с установлением срока, указанного Кунгурским городским прокурором в исковом заявлении – до ДД.ММ.ГГГГ года. Данный срок суд также считает достаточным для выполнения ответчиком обязанности по предоставлению жилого помещения истцам.

Суд считает, что в силу ст. 12, 130, 132 Конституции Российской Федерации, ст. 49, 57, 86, 87 ЖК РФ, ст. 135-138 Бюджетного кодекса РФ, ст. 55, 60, 61 Федерального закона N 131-ФЗ «Об общих принципах самоуправления» администрация г. Кунгура Пермского края обязана предоставить Овчинниковой К.С., Овчинникову А.Л. благоустроенное жилое помещение в границах города Кунгура Пермского края по договору социального найма общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Оснований для отказа в удовлетворении требований, заявленных прокурором в интересах Овчинниковой К.С., Овчинникова А.Л., суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.    

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░