Решение по делу № 2-274/2014 от 27.03.2014

Дело № 2-274/14 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Саратов 27 марта 2014 года Мировой судья судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова Науменко Т.В., при секретаре Палагиной Т.С., с участием представителя истца - Деминой Е.В., действующей на основаниидоверенности от <ДАТА2> сроком по <ДАТА3>,

рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Волжская ЖЭК» к  Дементьевой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: ООО «УК «Волжская ЖЭК» обратилось в судс указанным иском к ответчику, в обоснование которого указало, что нанимателем квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, является Дементьева Е.Ю. Указаннаяквартира имеет площадь 17,16 кв.м. Управление многоквартирным домом  по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <АДРЕС> осуществляет ООО «УК «Волжская ЖЭК». Ответчик недобросовестно оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Согласно лицевым счетам у Дементьевой Е.Ю. имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2011г. по 31.12.2013г. в размере 33 797,77 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, государственную пошлину в размере 1213,94 руб. Представитель истца - Демина Е.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2011г. по 31.12.2013г. в размере 22 797,77 руб., государственную пошлину в размере 883,93 руб. Ответчик Дементьева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени, датеи месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины не явки не известны.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в  отсутствие надлежаще извещенного ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма  данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.   

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пункт 1 ст. 154 ЖК РФ устанавливает структуру платы нанимателя жилого помещения по договору социального найма и предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

 Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС> осуществляет ООО «УК Волжская ЖЭК».

В соответствии с п. 1.1. Договора управления многоквартирным домом от 01.04.2008г., заключенного между Муниципальным образованием «Город Саратов» в лице Главы администрации Волжского района г. Саратова и ООО «УК «Волжская ЖЭК», ООО «УК «Волжская ЖЭК-1» приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и предоставлению собственникам и нанимателям данного дома коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2.2. вышеуказанного Договора управления, в обязанности управляющей организации входит:

управление многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством;

предоставлять услуги, к которым относятся: содержание и текущий ремонт общего имущества - санитарное содержание здания, уборка придомовой территории, вывоз бытовых  отходов, лифт, подготовка  зданий к сезонной эксплуатации, техническое  обслуживание; коммунальные услуги - водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение, электроснабжение, другие услуги на основании заключенных договоров Управляющей организации с поставщиками ТЭР;

организация  работы  по содержанию, текущему и капитальному  ремонту дома в объеме собранных средств и другие.

В соответствии с п. 2.3. Договора собственники жилых помещений обязаны производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в порядке, установленном ЖК РФ и решением общего собрания. В целях исполнения возложенных на ООО «УК «Волжская ЖЭК» функций по управлению домом, управляющей компанией был заключен ряд договоров: договор № 580 от 28.05.2008 г. на оказание услуг предприятиям, организациям и учреждениям по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов; договор снабжения тепловой энергией от 01.09.2008 г.; договор № 8691 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 11.09.2008г.; договор энергоснабжения № 8378 от 01.05.2008г., договор № 52852т на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 01.09.2008г.Нанимателем <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>  <АДРЕС>, является Дементьева Е.Ю. Указанная квартира имеет площадь 17,16 кв.м. (л.д. 7). В нарушение действующего законодательства и договора управления от 01.04.2008 г. ответчик не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Согласно лицевого счета № 00032239 в период с 01.01.2011г. по 31.12.2013г. с учетом уточненных исковых требований размер задолженности ответчика составил 22 797,77руб. (л.д. 8-11,238). Ответчик в судебное заседание не явилась, не представила суду возражения по иску и не представила доказательства в опровержение заявленных требований, доказательства выполнения им обязательства, либо возражения по сумме долга.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать  те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Учитывая положения Гражданского Кодекса РФ и Жилищного Кодекса РФ, принимая во внимание, что исследованные доказательства, свидетельствуют, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <АДРЕС>, кв. 21Г, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также отсутствие со стороны ответчика доказательств исполнения ею обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, мировой судья приходит к выводу о том, что с Дементьевой Е.Ю. должна быть взыскана сумма задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 22 797,77руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, судприсуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу последних ст. 94 ГПК РФ относит расходы на оплату услуг представителя, а также другие расходы, признанные судом необходимыми.

В соответствии с ч. 1  ст.  98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.В случае,  если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно представленного  платежного поручения (л.д.3) при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере  1213 руб. 94 коп. вместе с тем на удовлетворённую часть исковых требований в соответствии с  п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию денежная сумма в размере 883 руб. 93 коп., в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная денежная сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-236 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Волжская ЖЭК» к Дементьевой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить. Взыскать с Дементьевой Е.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Волжская ЖЭК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2011г. по 31.12.2013г. в размере 22 797 (двадцать две тысячи семьсот девяносто семь) руб. 77 коп. Взыскать с Дементьевой Е.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Волжская ЖЭК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 883 (восемьсот восемьдесят три) руб. 93 коп. Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решениямирового судьи в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Волжский районный суд г. Саратова путём подачи жалобы через мирового судью судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения мирового судьи, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья Т.В.Науменко