Решение по делу № 2-3742/2016 ~ М-3627/2016 от 22.06.2016

                                         Дело № 2-3742/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июля 2016 года          г. Казань

Московский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи                 Е.В. Самойловой,

при секретаре                             И.С. Соколовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.М.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Питон» о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Р.Г. Г. обратилась в суд с иском к ООО «Питон» о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что между ООО «Седьмой километр» и ООО «Питон» заключен договор аренды нежилого помещения № от 01.08.2013 года. По заключенному договору арендодатель предоставил во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 142 кв.м. В соответствии с пунктом 2.1 договора, ежемесячная сумма арендной платы составляет 50000 рублей, без НДС. Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата уплачивается ежемесячно, не позднее 15 числа текущего месяца. Вместе с тем, арендатор, в нарушение условий заключенного договора, в период с декабря 2014 года по июль 2015 года включительно не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. 09.07.2015 года арендатору было вручено уведомление о расторжении договора аренды с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в размере 325000 рублей. Однако арендатор обязательство по уплате арендной платы не выполнил и 01.08.2015 года освободил занимаемое помещение. Таким образом, задолженность арендатора перед арендодателем составляет 375000 рублей. 16.05.2016 года между ООО «Седьмой километр» и истцом был заключен договор цессии. Согласно условиям договора цедент передал цессионарию все права, предусмотренные действующим законодательством в отношении должника. Также истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 375000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30564 рубля 70 копеек.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и доводы в их обоснование.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства по делу, в суд своего представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу абз. 2 ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

На основании п. 2 ст. 655 ГК РФ при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, то есть по акту приема-передачи.

Согласно пункту 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со статьей 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Судом установлено, что между ООО «Седьмой километр» и ООО «Питон» заключен договор аренды нежилого помещения № от 01.08.2013 года. По заключенному договору арендодатель предоставил во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 142 кв.м, сроком на 11 месяцев.

В соответствии с пунктом 2.1 договора, ежемесячная сумма арендной платы составляет 50000 рублей, без НДС.

Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата уплачивается ежемесячно, не позднее 15 числа текущего месяца.

Вместе с тем, арендатор в нарушение условий заключенного договора в период с декабря 2014 года по июль 2015 года включительно не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

09.07.2015 года арендатору было вручено уведомление о расторжении договора аренды с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в размере 325000 рублей.

Однако арендатор обязательство по уплате арендной платы не выполнил и 01.08.2015 года освободил занимаемое помещение, чем был составлен акт возврата нежилого помещения с указанием на наличие задолженности арендатора перед арендодателем по арендной плате в размере 375000 рублей. От подписи в данном акте представитель ООО «Питон» отказался.

16.05.2016 года между ООО «Седьмой километр» и истцом был заключен договор цессии. Согласно условиям договора цедент передал цессионарию все права, предусмотренные действующим законодательством в отношении должника.

Доказательств в опровержение заявленных истцом требований ответчиком, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что с ответчика надлежит взыскать в пользу истца задолженность по арендной плате в заявленном размере 375000 рублей.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами имеется, однако представленный истцом расчет является неверным.

При верном расчете, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2015 года по 31.05.2016 года составят 26888 рублей 70 копеек.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 7218 рублей 89 копеек в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Р.М.Г. удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Питон» в пользу Р.М.Г. задолженность по арендной плате в размере 375000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26888 рублей 57 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Питон» государственную пошлину в размере 7218 рублей 89 копеек в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Московский районный суд г.Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                 Е.В. Самойлова