Решение по делу № 2-1438/2014 от 03.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2014 года                                                                                    г. Самара<АДРЕС>

И.о. мирового судьи судебного участка № 28 Ленинского судебного района г. Самара Самарской области мировой судья судебного участка № 30 Ленинского судебного района г. Самара Самарской области Ретина М.Н., при секретаре Вандышевой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-639/14 поиску ЖК «<АДРЕС>, 302» к Зинзинову <ФИО1>, Губиной <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

Установил:

ЖК «<АДРЕС>, 302» обратилось к мировому судье с иском к Зинзинову <ФИО> Губиной <ФИО> о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. Собственниками квартиры <НОМЕР> являются ответчики Зинзинов <ФИО> Губина <ФИО> По состоянию на <ДАТА2> задолженность составляет 33 136 рублей 48 копеек за период с октября 2013 года по февраль 2014 года включительно. Ответчик не исполняют своих обязанностей по оплате, в связи с чем истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 33 136 рублей 48 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей и 1 195 рублей в счет оплаченной государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила и просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность за содержание общего имущества и коммунальные платежи за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 29 291 рубль 76 копеек, расходы на оплату юридических услуг в сумме 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 195 рублей.

Ответчики Зинзинов <ФИО> Губина <ФИО> в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ранее в судебном заседании ответчик Губина <ФИО> исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, при этом, не отрицала наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию имущества.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судья считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что в интересах жильцов дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в г. <АДРЕС> истец заключил договор <НОМЕР> на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от <ДАТА5>, договор <НОМЕР> на снабжение тепловой энергией в горячей воде от <ДАТА6>, договор энергоснабжения <НОМЕР> от <ДАТА7>, договор <НОМЕР> на вывоз и захоронение ТБО из бункеров от <ДАТА8>, договор на обслуживание общего имущества многоквартирного дома и предоставления иных услуг от <ДАТА9>

Согласно акта приема-передачи от <ДАТА10> ООО «Строительно-производтвенная корпорация ДОН» передала Зинзиинову <ФИО> и Губиной <ФИО> квартиру <НОМЕР> по адресу: г. Самара, ул. <АДРЕС>, д. 302, на основании данного акта у участников долевого строительства возникает право оформить в общую совместную собственность на данный объект недвижимого имущества. Факт нахождения квартиры <НОМЕР> по адресу: г. Самара, ул. <АДРЕС>, д. 302 в совместной собственности Зинзинова <ФИО> Губиной <ФИО> не отрицалось ответчиками в судебном заседании.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение либо с момента начала фактического использования жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Часть 4 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Оплату коммунальных платежей ответчики на счет ЖК «<АДРЕС>, 302» осуществляли не в полном объеме, поэтому истец обратился в суд с иском о взыскании образовавшегося долга за период с октября 2013 года по март 2014 года включительно в размере 29 291 рубль 76 копеек, рассчитанного на основании тарифов, установленных Департаментом имущественных отношений г.о. Самара.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска. Доказательств оплаты образовавшейся за указанный в исковом заявлении период задолженности ответчиком в суд не представлено.

Из расчета задолженности за период с октября 2013 года по март 2014 года включительно по всем видам жилищно-коммунальных услуг задолженность ответчиков составляет 29 291 рубль 76 копеек.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилья и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, а также плата за наем жилья.

Анализируя представленные доказательства, судья приходит к выводу, что ЖК «<АДРЕС>, 302» вправе требовать в судебном порядке с собственников жилого помещения плату за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги, при этом взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за период с октября 2013 года по март 2014 года включительно в размере 29 291 рубль 76 копеек.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

  Учитывая, что в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие факт оплаты услуг представителя (квитанция на оказание юридических услуг), а также принимая во внимание требования разумности, сложность дела, суд считает, что заявленная истцом сумма о взыскании расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 5 000 рублей подлежит снижению до 4 000 рублей.

   В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере  1 195 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198, 235 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖК «<АДРЕС>, 302» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Зинзинова <ФИО1>, Губиной <ФИО2> в пользу ЖК «<АДРЕС>, 302» задолженность по оплате жилищные и коммунальные услуги за период с октября 2013 года по март 2014 года в размере 29 291 рубль 76 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1 195 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения мировому судье судебного участка № 28 Ленинского судебного района г. Самара Самарской области в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Самары через мирового судью судебного участка № 28 Ленинского судебного района г. Самара Самарской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2014 года в совещательной комнате.

И.о. мирового судьи М.Н.<ФИО5>