Решение по делу № 2-1664/2021 от 20.12.2021

УИД 44MS0027-01-2021-002258-66

Дело <НОМЕР>

ЗАОЧНОЕ  Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Именем Российской   Федерации

г. Мантурово                                                                                           <ДАТА1>

Мировой судья судебного  участка <НОМЕР> Мантуровского  судебного  района  Костромской области  Ларионова Е.Ф. при секретаре Созиновой Е.Ю.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к Соколову <ФИО1>, Соколову <ФИО2> о взыскании солидарно задолженности по взносам за капитальный ремонт и пени,

У С Т А Н О В И Л:

        Мировому судье поступило исковое заявление НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к Соколову <ФИО1>, Соколову  <ФИО2> о взыскании  задолженности  по взносам  за капитальный ремонт, пени за несвоевременную или неполную уплату взносов на капитальный ремонт на жилое помещение  по ул. <АДРЕС> г. Мантурово Костромской области, (лицевой счет <НОМЕР>)  за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 19039,66 руб.  и пени за несвоевременную и (или) неполную оплату взносов в сумме 2100,27 руб., а всего 21139,93 руб.

 Истец мотивирует свои требования тем, что <ДАТА4> Постановлением администрации Костромской области № 100-а утверждена региональная программа капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 г.г. Утверждённая региональная программа была  официально опубликована <ДАТА5> Таким образом, обязанность по уплате  взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов, включенных  в региональную программу, возникла с <ДАТА6> .

      Согласно  ответа из Администрации выписки из ЕГРН, собственниками жилого помещения  (квартиры), расположенного по адресу: Костромская область, г. Мантурово, ул. <АДРЕС>  являются: Соколов <ФИО1> , Соколов <ФИО2>.

Должники исполняют свои обязанности ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по лицевому счету 441003154  по  оплате взносов  за капитальный ремонт в период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  в сумме     19039,66     руб. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем,  начислены пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 2100,27  руб..

<ДАТА7> мировым судьей судебного участка <НОМЕР> Мантуровского судебного района Костромской области вынесено определение об отмене судебного приказа <НОМЕР> от <ДАТА8>  в отношении Соколова  В.П. Вместе с тем,  заявитель имеет  право на предъявление требований в исковом производстве.

  Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», исковые требования поддерживают в полном объеме. Не возражают против рассмотрения дела в заочном порядке, уточнив порядок взыскания задолженности - солидарно.

Ответчики Соколов  В.П. и Корепин  А.В. в судебное заседание не явились. Уведомлялась  о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом - телефонограммами.

Ответчик Соколов  В.П. просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Ответчик Корепин А.В. в телефонограмме пояснил, что его фамилия - Корепин, заявлений, ходатайств в суд от него не поступало.

Таким образом, дело рассматривалось в отсутствие сторон, в заочном порядке, поскольку истец против этого не возражает.

Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает  у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт .

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт , обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт .

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в  случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Как следует из информации , предоставленной администрацией г.о.г Мантурово в адрес НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромскойобласти», согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости и копии договора  приватизации квартиры  <НОМЕР>, ответчики  Соколов <ФИО1>, Соколов <ФИО2> являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Костромская область, г. Мантурово, ул. Советская, д. <АДРЕС>

Постановлением администрации Костромской области № 100-а от <ДАТА4> утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 г.г.

Согласно утверждённой региональной программе, дом <АДРЕС> расположенный по адресу: Костромская область, г. Мантурово, ул. <АДРЕС> (год ввода в эксплуатацию 1963) вошел в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества(приложение <НОМЕР> к  Региональной программе, пункт 3426).

 Согласно ч.4 ст. 4 Закона Костромской области от 25.11.<ДАТА> N 449-5-ЗКО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 4.1, 4.2 настоящей статьи.

Согласно договора приватизации от <ДАТА10>, Администрация г. Мантурово  передала (на основании заявления  Соколова В.П. о  передаче в собственность квартиры <НОМЕР> г. Мантурово) в долевую собственность граждан Соколова <ФИО1> и Соколова  <ФИО2>( ? каждому)    квартиру   общей площадью 35,90 кв.м  по указанному адресу  .

На основании ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возлагается на собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе тех, которые приобрели жилые помещения в результате приватизации.

В соответствии с  ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 4 Закона Костромской области от 25.11.2013 N 449-5-ЗКО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области", минимальный размер взноса устанавливается администрацией Костромской области исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Жилищным кодексом Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлениями   Администрации Костромской области от 26.12.<ДАТА> N 575-а, <ДАТА12> N 504-а , от <ДАТА13>  <НОМЕР>-а "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения:

на 2014 год - 6,0 рублей в месяц;

на 2015 год - 6,34 рубля в месяц;

на 2016 год - 6,71 рубля в месяц;

на 2017 год - 7,14 рубля в месяц;

на 2018 год - 7,57 рубля в месяц;

на 2019 год - 7,95 рубля в месяц;

на 2020 год - 8,27 рубля в месяц;

на 2021 год - 8,6 рубля в месяц;

на 2022 год - 8,94 рубля в месяц.

Из представленного суду расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременную и (или) неполную оплату  взносов на капитальный ремонт следует, что за период с <ДАТА14> по  <ДАТА15> задолженность Соколова В.П. и Корепина А.В. по  оплате взносов на капитальный ремонт собственником жилья  составляет  19039,66  руб. , пени- 2100,27  руб..

Таким образом, с учетом ? доли в праве собственности задолженность Соколова В.П. составляет: 9519,83 руб. , пени 1050,13  руб. , а всего 10569,96 руб.;  задолженность Корепина А.В. составляет: 9519,83 руб. , пени 1050,13 руб., а всего 10569,96 руб.

Согласно постановлению Правительства РФ от <ДАТА16> <НОМЕР> «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до <ДАТА17> приостанавливается действие некоторых положений постановления Правительства РФ от <ДАТА18> <НОМЕР> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно этим изменениям в период с <ДАТА19> до <ДАТА17> исполнитель коммунальной услуги не имеет права взыскивать неустойку (штраф, пени) за просрочку внесения платы за коммунальные услуги (в том числе и за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами).

Согласно п. 5 постановления Правительства РФ от <ДАТА16> <НОМЕР> также приостанавливается до <ДАТА20> взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере взносов на капитальный ремонт.

Пени  истцом рассчитаны за период с <ДАТА6> по <ДАТА21> .

  Расчет суммы задолженности и пени суд    признает верным.

Мировым судьей судебного участка <НОМЕР> Мантуровского судебного района Костромской области в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» с Соколова В.П.  была взыскана задолженность в сумме 19039,66 руб. , пени- 2100,27   руб. за период с  <ДАТА14> по <ДАТА15> - вынесен судебный приказ  <НОМЕР> от <ДАТА8>.

Определением мирового судьи от <ДАТА7> вынесенный судебный приказ в отношении  Соколова В.П. отменен в связи с поступившими от него возражениями.

 Истец НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» обратился к мировому судье  с исковым заявлением о взыскании задолженности с   Соколова В.П.   и Корепина (Соколова) А.В..       

Поскольку ответчиками не исполняется установленная законом обязанность собственников помещений многоквартирных домов производить оплату взносов на капитальный ремонт , суд считает требование истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременную и (или) неполную оплату  взносов на капитальный ремонт  - законными .

     Ответчики Соколов В.П. и Корепин А.В. доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представили .

Ответчик Соколов В.П. с исковыми требованиями согласен.    

В связи с изложенным, исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» подлежат удовлетворению.

Определением  мирового судьи от <ДАТА23> НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины  в размере  834,20 руб.  до вынесения решения по делу.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,  

В связи с  тем, что исковые требования  подлежат удовлетворению, госпошлина в размере 834,20 руб.  подлежит взысканию  с ответчиков Соколова  В.П. и Корепина А.В. в равных долях    в доход бюджета г.о.г. Мантурово Костромской области. На основанииизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

  Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к Соколову <ФИО1>, Корепину(Соколову) <ФИО2> о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт и пени - удовлетворить.

Взыскать с Соколова <ФИО1>, <ДАТА> года рождения, уроженца  г. Мантурово Костромской области , зарегистрированного по адресу: Костромская область, г. Мантурово, ул. <АДРЕС> кв. 11, фактически проживающего:  Костромская область, г. <АДРЕС>, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> паспорт <ОБЕЗЛИЧЕНО> , в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» задолженность по взносам за капитальный ремонт  за  период с  <ДАТА14> по  <ДАТА15> с учетом его ? доли в праве ,  в размере 9519,83 руб.,  и пени за несвоевременное  внесение  взносов на капитальный ремонт за период с  <ДАТА14>  по <ДАТА21>  в размере  1050,13 руб. , а всего  10569 (десять  тысяч   пятьсот шестьдесят девять  ) рублей  96     копеек.

Взыскать с Корепина <ФИО2> <ОБЕЗЛИЧЕНО><ДАТА> рождения, уроженца  г. Мантурово Костромской области , зарегистрированного по адресу: Костромская область, г. <АДРЕС> ,   паспорт <ОБЕЗЛИЧЕНО><НОМЕР>  , в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» задолженность по взносам за капитальный ремонт  за  период с  <ДАТА14> по  <ДАТА15> с учетом его ? доли в праве ,  в размере 9519,83 руб.,  и пени за несвоевременное  внесение  взносов на капитальный ремонт за период с  <ДАТА14>  по <ДАТА21>  в размере  1050,13 руб. , а всего  10569 (десять  тысяч   пятьсот шестьдесят девять  ) рублей  96     копеек.

 Взыскать с   Соколова  <ФИО1>   государственную пошлину в размере   417 (четыреста семнадцать ) рублей 10 копеек  в доход бюджета г.о.г Мантурово Костромской области. Взыскать сКорепина <ФИО2> государственную пошлину в размере   417 (четыреста семнадцать ) рублей 10 копеек  в доход бюджета г.о.г Мантурово Костромской области. Ответчик КорепинА.В.   вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком Корепиным А.В.   заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мантуровский районный суд Костромской области через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Мантуровского судебного района Костромской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мантуровский районный суд Костромской области через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Мантуровского судебного района Костромской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком Корепиным А.В.  заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой  судья :      подпись.                                   

Копия верна:   Мировой  судья :                                         Е.Ф. Ларионова

Секретарь суда:                        Ю.М. Чистякова