Решение по делу № 2-1548/2013 от 31.10.2013

Дело № 2-1548/13 Заочное решение Именем Российской Федерации г. Саратов 31 октября 2013 г. Мировой судья судебного участка № 3 Волжского района г. Саратова Леднева Е.Е., при секретаре Палагиной Т.С., с участием представителя истца Головковской Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилкомплекс» к Золотову А.А. о взыскании задолженности по поставке центрального отопления, по содержанию и ремонту, судебных расходов, Установил: ООО Управляющая организация «Жилкомплекс» обратилось с вышеуказанным исковым заявлением к Золотову А.А. Вобосновании исковых требований истец указывает, что ответчик  является собственником  нежилого помещения, площадью 77,2 кв.м., расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул<АДРЕС>. В соответствии  с протоколом общего собрания собственников жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>   в  г. <АДРЕС> ООО УО  «Жилкомплекс» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома и оказывает услуги по поставке центрального отопления,   по содержанию и ремонту общедомового инженерного  оборудования дома. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо  от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.        Техническое обслуживание складывается из содержания помещений общего пользования и текущего ремонта. Тарифы на услуги по содержанию и ремонту жилья для населения  установлены Протоколом общего собрания собственников помещения № 276 от 22 июля 2008г. Таким образом, ответчик Золотов А.А.в силу закона должен нести расходы по содержанию общего имущества жилого дома по адресу г. <АДРЕС>,  ул<АДРЕС>. За период с января 2012г.  по июль  2013г. ООО УО «Жилкомплекс» оказало ответчику услуги по содержанию и  ремонту общего имущества дома в размере 14301,30 руб.  Для оплаты оказанных услуг ответчику был выставлен счет № 10378 от 09.08.2013г. Однако оплату оказанных услуг ответчик до настоящего времени не произвел. Кроме того, за период с января 2012г. по июль 2013г. ООО УО «Жилкомплекс» оказало ответчику услуги по поставке центрального отопления. Для оплаты оказанных услуг ответчику был выставлен счет № 10378 от 09.08.2013г. До настоящего времени, несмотря на неоднократные обращения ООО УО «Жилкомплекс» по поводу погашения долга, ответчик Золотов А.А. не выполнил свои обязательства по оплате поставленных коммунальных услуг за центральное отопление в сумме 27 696,29 руб. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика Золотова А.А. задолженность за период с января 2012г. по июль 2013г. за услуги по поставке центрального отопления в размере 27 696,29 руб., по содержанию и ремонту в размере 14301,30руб., судебные расходы на оплаты услуг представителя в размере 10 000 руб. а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1459,93 руб., а всего 53 457,52 руб. В судебном заседании представитель истца Головковская Е.М. исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик Золотов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и местесудебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении слушания дела. В связи с чем, дело при отсутствии возражения представителя истца рассмотрено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Выслушав представителя  истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

 В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

 В судебном заседании установлено, что Золотов А.А. являетсясобственником нежилого помещения, площадью 77,2 кв.м., расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул<АДРЕС>,  что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 64 АГ № 304457 от 01.03.2011г., распоряжением Комитета по управлению имуществом г. Саратова № 21-Р от 13.01.12г. «О принятии решения о переводе жилого помещения в нежилое», уведомлением Комитета по управлению имуществом г. Саратова о переводе жилого помещения в нежилое (л.д.13-15).В соответствии с  положением ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

   Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок. Односторонний  отказ от исполнения обязательства не допускается.

   В силу положений  ст. 155  ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

   Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11).

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено что, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу положений п. 15 Правил «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства от 23.05.2006 г. № 307, размер платыза холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным  домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> и оказание услуг по поставке центрального отопления,   по содержанию и ремонту общедомового инженерного  оборудования дома осуществляется ООО  Управляющая организация «Жилкомплекс» согласно  протокола общего собрания собственников жилого дома  в форме заочного голосования (л.д.6-7), договора № 39 на оказание услуг по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и благоустройству придомовых территорий от 01.10.12г. (л.д.49-60). Плату за коммунальные услуги в установленные сроки ответчик Золотов А.А., как собственник нежилого помещения, не вносит. За период с января 2012г. по июль 2013г. ООО УО «Жилкомплекс» оказало ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома в размере 14301,30 руб. Для оплаты оказанных услуг ответчику был выставлен счет № 10378 от 09.08.2013г. (л.д.9). Также, за период с января 2012г. по июль 2013г. ООО УО «Жилкомплекс» оказало ответчику услуги по поставке центрального отопления в размере 27 696,29 руб. Для оплаты оказанных услуг ответчику был выставлен счет № 10378 от 09.08.2013г. (л.д.9). Задолженность ответчика за период с января 2012г. по июль 2013г. за услуги по поставке центрального отопления составила 27 696,29 руб., по содержанию и ремонту жилья - 14301,30руб. (л.д.8). Расчет задолженности, представленный стороной истца у мирового судьи сомнений не вызывает, возражений относительно размера задолженности за указный период от ответчика также не поступило, равно как и доказательств отсутствия у него долга по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения и услуги отопления. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за услуги по поставке центрального отопления за период с января 2012г. по июль 2013г. в размере 27 696,29 руб., задолженность по содержанию и ремонту в размере 14301,30руб. В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Стоимость услуг представителя согласно договора № 44 оказания юридических услуг от 10.01.11г., платежного поручения № 3155 от 12.08.13г. составила 10 000 руб. (л.д.34-36). Исходя из ст. 100 ГПК, учитывая сложность дела, учитывая объем оказанной правовой помощи, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей. В остальной части данное требование удовлетворениюне подлежит.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В связи с чем, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика  расходы по оплате государственной пошлины в размере  1459,92 руб. (л.д.3).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ мировой судья,  

Решил: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилкомплекс» к Золотову А.А. о взыскании задолженности по поставке центрального отопления, по содержанию и ремонту, судебных расходов, - удовлетворить. Взыскать с Золотова А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилкомплекс» задолженность за услуги по поставке центрального отопления за период с января 2012г. по июль 2013г. в сумме 27 696,29 руб., задолженность по содержанию и ремонту в сумме 14301,30руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1459,92 руб., а всего взыскать 48 457 (сорок восемь тысяч четыреста пятьдесят семь) рублей 51 копейку. Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волжский районный суд г. Саратова путем подачи жалобы через мирового судью судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое решение подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья Леднева Е.Е.