Решение по делу № 2-632(3)/2012 от 29.10.2012

Дело №2-632/2012г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Нижний Тагил 29 октября 2012 года Мировой судья судебного участка № 3 Пригородного района Свердловской области Цейзер Н.Р.,с участием представителя истца <ФИО1>,  действующего на основании доверенности  от <ДАТА2>,

при секретаре Шевердиной Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» к Телелюхиной Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,- УСТАНОВИЛ: Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» обратилось в судебный участок №3 Пригородного района Свердловской области с иском к Телелюхиной Елене Александровне о взыскании за период с 01.10.2011г. по 01.07.2012г. задолженности за коммунальные услуги в размере 4296 руб. 87 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. В судебном заседании 29.10.2012г.представитель  истца <ФИО1> уменьшил  исковые требования  в части периода и суммы задолженности, и в обоснование заявленных требований суду пояснил, что ответчик является собственником жилого помещения общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенного  по адресу: <АДРЕС>. По данному адресу открыт лицевой счет  <НОМЕР> и производятся начисления  за коммунальные услуги, которые с <ДАТА5> оказывает ответчикам ООО «Управляющая компания «Стандарт».  В соответствии со ст.153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации,  собственник обязан своевременно и в полном объеме  вносить плату за жилье и коммунальные услуги.  Ответчик, игнорируя  положения вышеуказанных нормативных актов,  не надлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.  По состоянию на 01.06.2012г. на лицевомсчете <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>, имеется задолженность  перед ООО «Управляющая компания «Стандарт»   в размере 3754 руб. 79  коп. В спорный период истец оказывал ответчику коммунальные услуги: капитальный ремонт, отопление, содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, содержание и ремонт ВДГС, начисления производились исходя из площади жилого помещения, без учета количества зарегистрированных лиц. Просит взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Стандарт» с Телелюхиной Елены Александровны задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2011г. по 01.06.2012г. в размере 3754 руб. 79 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. Ответчик Телелюхина Е.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства (л.д.85), в судебное заседание не явилась. Согласно переданной телефонограмме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования за период с 01.10.2011г. по 01.06.2012г. признает полностью. При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам. Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества. В соответствии с ч.1 ст. 153, п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии п.п. 1, 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодексаРоссийской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.154 п.4 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включается в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление  (теплоснабжение, в том числе поставки  твердого топлива  при наличии печного отопления).     

В силу ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу<АДРЕС>, является Телелюхина Е.А., что подтверждаетсяВыпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок  с ним (л.д.44).

Как следует из справки Муниципального казенного учреждения «Служба правовых отношений» <НОМЕР> от <ДАТА7> (л.д. 41),  поквартирной карточки,  карточки регистрации (л.д.42-43) и ответа из Отдела УФМС России по <АДРЕС> области в г.Н.Тагиле (л.д.39), по адресу<АДРЕС>, зарегистрированы: Телелюхина Е.А.,<ДАТА> - <ДАТА>  <ФИО2>, <ДАТА>- <ДАТА9>

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» зарегистрировано в качестве юридического лица <ДАТА10>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. (л.д.15-17). На основании  протокола <НОМЕР> от <ДАТА11> (л.д. 13-14) ООО УК «Стандарт»  в период взыскания задолженности с ответчика производило работы по обслуживанию жилого дома <НОМЕР> в <АДРЕС>. Согласно вышеуказанной выписке из ЕГРЮЛ основной целью юридического лица является управление недвижимым имуществом; управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда и  т.д.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Уставными целями, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <ДАТА12> <НОМЕР>, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства от <ДАТА13> <НОМЕР>, ООО «УК «Стандарт» в период с октября 2011г. по май 2012г. включительно являлось исполнителем услуг по капитальному ремонту,  содержанию и техническому обслуживанию <АДРЕС> в <АДРЕС>,  услуг по отоплению, вывозу ТБО,  содержанию и ремонту ВДГС, с целью  оказания данных услуг управляющая компания заключила договоры  с ресурсоснабжающими организациями:

- с ООО «Единый расчетный центр Нижнего Тагила» договор <НОМЕР> от <ДАТА14>, предметом которого является начисление платежей за коммунальные услуги, сбор денежных средств от населения  и т.д. (л.д.51-56);

- с МУП «Тагилэнергосбыт» договор купли-продажи  электрической энергии <НОМЕР> от <ДАТА5>, дополнительное соглашение <НОМЕР>, предметом которого является предоставление услуг  по поставке электроэнергии на объекты по адресам, одним из которых значится дом <НОМЕР>  в <АДРЕС> (л.д.57-60, 61-62);

- с ООО «Элис» договор <НОМЕР> от <ДАТА5> на предмет предоставления потребителям  в жилые дома, одним из которых  является  дом <НОМЕР>  в <АДРЕС>,   услуги по вывозу твердых бытовых отходов, крупногабаритных отходов с мест временного хранения отходов и их захоронению на полигоне ТБО <АДРЕС> района.    (л.д.63-64);

- с ОАО «Уральские газовые сети»  договор <НОМЕР> на техническое обслуживание ВДГС (л.д.50).

На ответчика по адресу вышеуказанной квартиры открыт лицевой счет, ей поставляются коммунальные услуги и услуги бытового характера, связанные с проживанием в жилом помещении. Таким образом, между истцом и ответчиком существуют договорные отношения по оказанию коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, вывозу отходов, из которых вытекают обязательства по содержанию жилья, поставке услуг и их своевременной оплате. Отсутствие договора, подписанного обеими сторонами, не освобождает нанимателя жилого помещения от обязанности по оплате поставленных коммунальных услуг. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом установлено, что ответчик, в свою очередь, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по обязательствам, возникшим перед истцом, так как не своевременно и нерегулярно производил платежи за жилье и предоставленные услуги. Согласно представленной истцом выписки по счету, задолженность ответчика по предоставленным коммунальным услугам за период с 01.10.2011г. по 01.06.2012г. составляет 3754 руб. 79 коп. Представленный истцом расчет сумм задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 3-8) проверен судом, соответствует ценам и тарифам, установленными за период образования задолженности, признан судом обоснованным. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии с ч.2 ст.150 Гражданского процессуальногокодекса РФ, не предоставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. На основании изложенного, представленных и исследованных доказательств, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Также, с ответчика Телелюхиной Е.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления, что подтверждается платежным поручением №1676 от 31.08.2012г.(л.д. 12), так как в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, - Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» к Телелюхиной Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Телелюхиной Елены Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» за период с 01.10.2011г. по 01.06.2012г. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 3754 (три тысячи семьсот пятьдесят четыре) рубля 79 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 (четыреста) рублей. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пригородный районный суд Свердловской области через мирового судью в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Решение не вступило в законную силу Мировой судья Цейзер Н.Р. Машинописный текст решения составлен мировым судьей в совещательной комнате. Мировой судья Цейзер Н.Р<ФИО3>