Решение от 26.06.2012 по делу № 2-1031/2012 от 26.06.2012

Дело № 2-1031/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 июня 2012 года г. Саратов Мировой судья судебного участка № 3 Волжского района г. Саратова Леднева Е.Е., при секретаре Кузнецовой К.А., с участием представителя истца Кузнецовой Ж.А., действующей на основаниидоверенности от <ДАТА2> сроком на 1 год,

ответчика Вебер А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Банковец» (далее ЖСК «Банковец») к Вебер А.В., третье лицо - Кузнецов С.Г., о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержанию помещения, УСТАНОВИЛ: ЖСК «Банковец» обратился к мировому судье с указанным иском к Вебер А.В., в обоснование которого указал, что Вебер А.В. являетсясобственником   помещения <НОМЕР> в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. Ответчик, как собственник нежилого помещения, в соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан ежемесячно оплачивать коммунальные услуги и плату за содержание помещения. Однако, указанную оплату  Вебер А.В. производит не в полной мере и не своевременно, в связи с чем, с января 2009 года по апрель 2009 года у него образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и плате за содержание помещения в размере 9851 руб. 84 коп. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. В судебном заседании представитель ЖСК «Банковец» Кузнецова Ж.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенные в исковом заявлении. Ответчик Вебер А.В. в судебном заседании исковые требования не признали пояснил, что действительно является собственником нежилого помещения, расположенного в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, управление которым осуществляет ЖСК «Банковец». Ранее председателем данного ЖСК  являлся Кузнецов С.Г., который попросил его внести плату за предоставленные коммунальные услуги и содержание помещения с января по апрель 2009 ему как председателю ЖСК, поскольку денежные средства были необходимы ему на производство каких-то срочных работ в кооперативе, а денежных средств на эти цели не хватало. Достоверно зная о том, что Кузнецов С.Г., является председателем ЖСК «Банковец» он (Вебер) денежные средства по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за указанные месяцы уплатил Кузнецову, о чём Кузнецов С.Г. расписался на квитанциях и указал, что они «оплачены», а также поставил печать ЖСК «Банковец». Полагал, что в данном случае свои обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества он выполнил добросовестно и задолженности по оплате не имеет. Все претензии ЖСК должны быть адресованы Кузнецову. По возражениям ответчика представитель истца указала, что денежные средства за указанные месяцы, якобы оплаченные Вебер, на счёт ЖСК «Банковец» не поступили на счёт, куда и как они были переданы не понятно. Коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья жильцами дома и владельцами нежилых посещений всегда оплачиваются через банк, лично в кооперативе денежные средства никто не принимает. Третье лицо - Кузнецов С.Г. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещён, причины неявки не известны. С учётом мнения участников судебного заседания и положений ст. 167 ГПК РФ мировой судья счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Вебер А.В. является собственникомпомещения <НОМЕР> в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>.

В соответствии с  положением ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений  ст. 155  ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

   Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (ч.5).

 Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11).

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено что, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В силу положений п. 15 Правил «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства от 23.05.2006 г. № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированныйпотребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст.ст. 12,56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что  управление многоквартирным  домом <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> осуществляет ЖСК «Банковец». Данный факт подтверждается представленным в материалы дела Уставом кооператива, свидетельством о постановке на налоговый учет, актом Государственной комиссии по приёмке здания в эксплуатацию  (л.д. 22-25, 26-38). На основании представленных в материалы дела договоров, заключённых кооперативом с ресурсоснабжающими организациями, ЖСК «Банковец» предоставляет коммунальные услуги жильцам и иным пользователям жилых и нежилых помещений, расположенных в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> (л.д. 10-21).

Согласно представленного в материалы дела приказа от 28 февраля 2010 года от обязанностей председателя  ЖСК «Банковец» освобождён Кузнецов <ФИО1> в связи его переизбранием. Обязанности председателя  ЖСК возложены на <ФИО2> (л.д. 39).

Ответчиком Вебер А.В. в материалы дела представлены копии извещений по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, выставленные ему ЖСК «Банковец» с января 2009 года по апрель 2009 года. Согласно указанных извещений, в январе 2009 года Вебер А.В. выставлено к оплате 3096, 09 рублей, в феврале - 2615,31 рублей, в марте - 2409,5 рублей, в апреле - 2026,49 рублей. Данные извещения содержат указание «оплачено» подпись и расшифровку подписи Кузнецова С.Г., а также печать ЖСК «Банковец». Проанализировав все приведённые доказательства в их совокупности, применяя к спорным правоотношениям вышеназванные нормы материального права, мировой судья находит доказанным факт внесения Вебер А.В. плат за предоставленные коммунальные услуги и за содержание помещения в спорный период Кузнецову С.Г. как председателю ЖСК «Банковец». Доказательств, опровергающих указанный вывод суда, представителем истца суду не представлено, как не представлено доказательств того, что органами управления ЖСК «Банковец» в спорный период был установлен порядок обязательного внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья на счёт ЖСК «Банковец», открытый в банке. Таким образом, мировой судья находит доказанным факт внесения Вебер А.В. денежных средств по оплате коммунальных услуг и содержанию помещения в ЖСК «Банковец» за период с января 2009 года по апрель 2009 года в сумме 10 147 рублей 39 копеек, что свидетельствует об отсутствии задолженности у Вебер А.В. перед ЖСК «Банковец» в спорный период. При таких обстоятельствах исковые требования ЖСК «Банковец» удовлетворению не подлежат.В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что мировой судья пришёл к вводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, государственная пошлина, а также расходы на оплату услуг представителя, взысканию с ответчика в пользу истца  не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ мировой судья,  

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 5 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░░