Решение по делу № 2-211/2016 от 27.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2016 года г. Самара Мировой судья судебного участка № 30 Ленинского судебного района г. Самара Самарской области Ретина М.Н. - и.о. мирового судьи судебного участка № 26 Ленинского судебного района г. Самара Самарской области, при секретаре Шаховой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-211/16 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Самарские коммунальные системы» к Комиссаровой<ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за услуги по водоснабжению,

Установил:

ООО «СКС» обратилось к мировому судье с иском к Комиссаровой Е.И. о взыскании задолженности по оплате за услуги по водоснабжению. В обоснование иска указывает, что истец осуществляет водоснабжение и водоотведение в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. Собственником квартиры <НОМЕР> является ответчик Комиссарова Е.И. За период с октября 2014 г. по июль 2015 г. включительно задолженность по услугам по водоснабжению составляет 3 398 рублей 60 копеек. Ответчик не исполняют своих обязанностей по оплате, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за услуги по водоснабжению в размере 3 398 рублей 60 копеек и 400 рублей в счет оплаченной государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что просит взыскать задолженность только с Комиссаровой Е.И., т.к. она фактически проживает в указанной квартире и является единственным зарегистрированным там лицом.

Ответчик <ФИО2> в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила отказать в их удовлетворении. При этом пояснила, что не возражает, чтобы исковые требования были предъявлены только к ней, т.к. другие собственники не проживают в указанной квартире, а она зарегистрирована там и проживает, следовательно, использует предоставляемые услуги. Кроме того, пояснила, что с мая 2013 г. по ноябрь 2015 г. не могла получать холодную воду, т.к. находящийся в квартире стояк холодной воды не позволял подсоединить к нему трубу, чтобы вода была в квартире, т.к. стояк был в ненадлежащем состоянии. Она писала многочисленные жалобы в управляющие компании, ГЖИ и даже Губернатору <АДРЕС> области. Только в ноябре 2015 г. вода в квартире появилась, поэтому она стала её оплачивать. Считает себя ненадлежащим ответчиком, т.к. неуплата вызвана неисполнением своих обязанностей по содержанию общего имущества дома управляющими компаниями МП г.о. <АДРЕС> «Коммунальник» и ООО «УЖКК», поэтому ООО «СКС» должно предъявлять требования к ним.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Администрации г.о. <АДРЕС> от <ДАТА2> <НОМЕР>, ООО «СКС» является гарантирующей организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение на территории г.о. <АДРЕС>.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах <НОМЕР> от <ДАТА3> предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора.

В соответствии с п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг  управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п. «б» ст. 17 Правил ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги холодного водоснабжения и водоотведения непосредственно собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в п. 14 и 15 Правил <НОМЕР>.

Договор между управляющей компанией и ООО «СКС» не заключался, следовательно, ООО «СКС» оказывает услуги водоснабжения и водоотведения непосредственно собственникам многоквартирных жилых домов в силу закона.

Таким образом, собственники и пользователи помещений многоквартирного дома обязаны оплачивать оказанные ООО «СКС» коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения на расчетные счета ООО «СКС» на основании выставленных ООО «СКС» квитанций.

Собственником квартиры 17 в доме 128 по ул. <АДРЕС>  в г. <АДРЕС> является <ФИО2>, которая проживает и зарегистрирована по указанному адресу, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение либо с момента начала фактического использования жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Оплату водоснабжения и водоотведения ответчик на счет ООО «СКС» осуществлял не в полном объеме, поэтому истец обратился в суд с иском о взыскании образовавшегося долга за период с октября 2014 года по июль 2015 года включительно в размере 3 398 рублей 60 копеек, рассчитанного на основании тарифов, установленных Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <АДРЕС> области.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска. Доказательств оплаты образовавшейся за указанный в исковом заявлении период задолженности ответчиком в суд не представлено.

Из расчета задолженности за период с октября 2014 года по июль 2015 года включительно задолженность по услугам за водоснабжение и водоотведение ответчика составляет 3 398 рублей 60 копеек.

Анализируя представленные доказательства, судья приходит к выводу, что ООО «СКС» вправе требовать в судебном порядке с собственника жилого помещения плату за водоснабжение и водоотведение, при этом взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за период с октября 2014 года по июль 2015 года включительно в размере 3 398 рублей 60 копеек.

Доводы ответчика о том, что задолженность по оплате за водоснабжение и водоотведение за указанный период с неё не подлежит взысканию, суд считает необоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 Правил оказания коммунальных услуг <НОМЕР> от <ДАТА3> внутридомовые инженерные системы это являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Ресурсоснабжающая организация это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).

Таким образом, ООО «Самарские коммунальные системы» являются ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п. 103 Правил <НОМЕР> если исполнителем услуги является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА4> Государственным жилищным инспектором <ФИО3> был составлен акт осмотра <НОМЕР> с участием Комиссаровой Е.И., согласно которому установлено отслоение обоев на кухне и в ванной комнате (потолок и стена), а также наличие сухих следов протечек на кухне (потолок и стена) в санузеле в квартире <НОМЕР> по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 128.

Однако к истцу Комиссарова Е.И. обратилась с заявлением о перерасчете холодной и горячей воды только <ДАТА5>

<ДАТА6> Комиссарова Е.И. подала заявление в ООО «УЖКК» о произведении перерасчета оплаты за содержание и ремонт помещений и коммунальных услуг и не поставку ресурсов с мая 2015 г. по <ДАТА7> в связи с отсутствием ресурсов и неоказанием услуг по ремонту и содержанию.

<ДАТА8> Комисаровой Е.И. было подано заявление в адрес Губернатора <АДРЕС> области, в котором она указывала, что неоднократно просила управляющие компании заменить сгнившие стояки горячей и холодной воды, обслуживание которых входит в их обязанность. Стояки находятся в аварийном состоянии, холодная вода отключена в связи с авариями от <ДАТА9> и <ДАТА10> и в мае 2013 г. <ДАТА11> произошла очередная аварийная ситуация, прорыв стояка и затопление квартиры, а также и нижерасположенной квартиры <НОМЕР>.

Согласно акту проверки <НОМЕР> от <ДАТА12>, составленному с участием представителя ООО «УЖКК» и Комиссаровой Е.И., установлено неудовлетворительное состояние стояков ГВС и ХВС в ванной комнате в квартире <НОМЕР> и отсутствие холодной воды в точках разбора в квартире <НОМЕР>.

Таким образом, анализируя представленные ответчиком документы, возможно сделать вывод о том, что к ресурсоснабжающей организации ООО «СКС» ответчик обратилась только после получения претензии и искового заявления.

Кроме того, предоставление холодной воды в дом, где проживает ответчик подтверждается справкой ООО «СКС» о том, что отключений водоснабжения в доме не было, а также сведениями самого ответчика, которая в своих заявлениях указывает на периодические затопления в её квартире и квартире её соседей.

Помимо этого, как поясняла сама ответчик в судебном заседании неполучение ею холодного водоснабжения вызвано ненадлежащим состоянием внутридомовых инженерных систем, а не отсутствием холодной воды в общедомовом стояке.

Кроме того, все предписания контролирующих органов выносились в адрес управляющих компаний (МП г.о. <АДРЕС> «Коммунальник», ООО «УЖКК»), а не ООО «СКС», т.к. было выявлено ненадлежащее исполнение своих обязанностей именно управляющими компаниями по ремонту и замене общедомового имущества, а не истцом.

В судебном заседании также установлено, что, несмотря на отсутствие холодной воды, по словам ответчика, с мая 2013 г., Комиссарова Е.И. производила оплату данной услуги вплоть до октября 2014 г.

Суд также считает необходимым разъяснить ответчику, что согласно п. 103 Правил <НОМЕР> она вправе требовать возмещения причиненных ей убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

   В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере  400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198, 235 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Самарские коммунальные системы» удовлетворить.

Взыскать с Комиссаровой<ФИО> в пользу ООО «Самарские коммунальные системы» задолженность по оплате за услуги по водоснабжению за период с октября 2014 года по июль 2015 года включительно в размере 3 398 рублей 60 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 400 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Самары через мирового судью судебного участка № 26 Ленинского судебного района г. Самара Самарской области в течение одного месяца. Мотивированное решение изготовлено 28.04.2016 года. И.о. мирового судьи подпись М.Н. РетинаКопия верна.

И.о. мирового судьи:

Секретарь: