Решение по делу № 2-1/2011 от 11.01.2011

Гражданское дело № 2-1/2011 год.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2011 года                                                                                                                                     г. Вологда

И.О.мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 29 Морозов С.В.,

при секретаре Боровиковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Н. В. к Администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Беляковой Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью х кв. м., с кадастровым номером ххх, расположенный по адресу: «место расположения», мотивируя тем, что на основании решения Администрации Кубенского сельского поселения Беляковой Н.В. в собственность предоставлено х кв. м. земель для ведения садоводства.

29.06.1995 года Беляковой Н. В. выдан государственный акт на право собственности на землю № х.

Согласно чертежу границ земель, находящихся в собственности Беляковой Н. В., ее земельный участок расположен между земельными участками Козловой Р. А. и Каталайнен И. А.

09.06.1995 года Беляковой Н. В. получен кадастровый паспорт земельного участка № х, расположенный по адресу: «место расположения» без указания границ земельного участка на местности.

При проведении межевания ООО «ххх» было установлено, что земельный участок, принадлежащий Беляковой Н. В. на праве собственности и используемый ею для ведения садоводства с июня 1995 года, расположенный между земельными участками Козловой Р. А. и Каталайнен И. А.

Белякова Н. В. с июня 1995 года и по настоящее время открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым номером ххх, расположенным по адресу: «место расположения».

Супруг- Беляков В. В. не возражает против признания права собственности на указанный земельный участок за истцом единолично.

Просит признать за Беляковой Н. А. право собственности на земельный участок площадью х кв. м., с кадастровым номером ххх, расположенный по адресу: «место располоежния».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на исковое заявления, в котором оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда и просит рассмотреть дело без ее участия.

Администрация Кубенского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, согласно ходатайству Администрация Кубенского сельского поселения просит рассмотреть дело без ее участия, претензий к заинтересованным лицам не имеет.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области своего представителя в судебное заседание не направили.

3-е лицо Беляков В.В. в судебном заседании не возражает против признания права собственности на указанный земельный участок за истцом единолично. 3-е лицо Козлова Р.А. в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения исковых требований истца не возражает. 3-е лицо Каталайнен И.А. в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения исковых требований истца не возражает.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела усматривается, что согласно кадастровому паспорту земельного участка от 09.06.2009 года, земельный участок площадью х кв.м., с кадастровым номером ххх, расположенного «место расположения», с разрешенным видом использования - для садоводства является ранее не учтенным, какие-либо сведения в отношении регистрации прав на него отсутствуют.

В 2010 году истец провел межевание земельного участка, согласовал границы со смежными землепользователями.

Администрация Вологодского муниципального района отказала в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку истцу согласно государственному акту на право собственности на землю № х принадлежит на праве собственности земельный участок площадью х кв. м., расположенного «место расположения». После проведения истцом межевых работ по уточнению пощади указанного земельного участка. В результате проведения работ выявлено расхождение между вычисленной площадью (х кв. м.) и площадью, указанной в правоустанавливающем документе (х кв. м.), расхождение в площади составляет х кв. м. и превышает допустимую величину для предоставления (приобретения) земельного участка. В соответствии с  Законом Вологодской области от 03.12.2009 N 2157-ОЗ "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства" минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для садоводства - х га.  Согласно ст. 33 Земельного Кодекса РФ Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с п. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Считает, что истец должен привести границы в соответствие с правоустанавливающими документами. Просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

 За весь период пользования земельным участком претензий к Беляковой Н.В. никто не предъявлял, материалов о самовольном захвате земли никто в отношении ее не возбуждал. Отсутствие со стороны смежных землепользователей территориальных претензий по фактическим границам участка, доказывает добросовестность истца в использовании земельного участка. С 1995 года и до настоящего времени истец пользуется земельным участком как своим собственным, использует его для ведения садоводства.

 Суд учитывает позицию ответчика по делу, в соответствии с которой администрация Вологодского муниципального района просит удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Суд, с учетом установленных обстоятельств, а также с учетом указанных выше норм закона и отсутствием спора по местоположению границ земельного участка, считает правомерным признать за Беляковой Н.В. право собственности на земельный участок площадью х кв. м. с кадастровым номером ххх, расположенного «место расположения», поскольку эта площадь земли открыто и непрерывно находилась в пользовании истца более 15 лет и других возможностей оформить права на земельный участок этой площадью, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляковой Н. В. удовлетворить.

Признать за Беляковой Н. В. право собственности на земельный участок площадью х кв. м., с кадастровым номером ххх, расположенного «место расположения», с разрешенным видом использования - для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский районный суд через мирового судью в течение 10 дней со дня его вынесения.

Мировой судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Мировой судья                                                                                                                С.В. Морозов

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 22.01.2011 года.