Решение по делу № 2-582/2014 от 08.05.2014

Дело № 2-582/2014 Заочное решение Именем Российской Федерации г. Саратов 08 мая 2014 г. Мировой судья судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова Науменко Т.В., при секретаре Палагиной Т.С., с участием представителя истца Гарайшиной И.И.,действующей по доверенности <ОБЕЗЛИЧЕНО>-эксплуатационная компания-1»» (далее ООО «УК «Волжская ЖЭК-1»») к Поляковой Г.В., Климову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, Установил: ООО «УК «Волжская ЖЭК-1»» обратилось с исковым заявлением к Поляковой Г.В., Климов В.В. о взысканиизадолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований истец указывает, что в квартире <АДРЕС> по ул. Чернышевского г. Саратовазарегистрированы и проживают Полякова Г.В., Климов В.В. Указанная квартира имеет общую площадь 25,74 кв.м. Ответчики, как наниматели жилого помещения, в соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако указанную оплату ответчики производят не в полной мере и не своевременно с 01.01.2010г. по 31.12.2013г., в результате чего у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период в размере 36 723,28 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, государственную пошлину в размере 650,85 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 руб. с каждого из ответчиков. В судебном заседании представитель истца Гарайшина И.И. исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчики Полякова Г.В., Климов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены, о причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении слушания дела. При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в  отсутствие надлежаще извещенных ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма  данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.   

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пункт 1 ст. 154 ЖК РФ устанавливает структуру платы нанимателя жилого помещения по договору социального найма и предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

 Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС> осуществляет ООО «УК Волжская ЖЭК-1» (л.д.24-29).

В соответствии с п. 1.1. Договора управления многоквартирным домом от 01.04.2008г., заключенного между Муниципальным образованием «Город Саратов» в лице Главы администрации Волжского района г. Саратова и ООО «УК «Волжская ЖЭК», ООО «УК «Волжская ЖЭК-1» приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и предоставлению собственникам и нанимателям данного дома коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2.2. вышеуказанного Договора управления, в обязанности управляющей организации входит:

управление многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством;

предоставлять услуги, к которым относятся: содержание и текущий ремонт общего имущества - санитарное содержание здания, уборка придомовой территории, вывоз бытовых  отходов, лифт, подготовка  зданий к сезонной эксплуатации, техническое  обслуживание; коммунальные услуги - водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение, электроснабжение, другие услуги на основании заключенных договоров Управляющей организации с поставщиками ТЭР;

организация  работы  по содержанию, текущему и капитальному  ремонту дома в объеме собранных средств и другие.

В соответствии с п. 2.3. Договора собственники жилых помещений обязаны производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в порядке, установленном ЖК РФ и решением общего собрания. В целях исполнения возложенных на ООО «УК «Волжская ЖЭК» функций по управлению домом, управляющей компанией был заключен ряд договоров: договор № 581 от 28.05.2008 г. на оказание услуг предприятиям, организациям и учреждениям по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов; договор № 8691 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 11.09.2008г. (л.д.30-41) В судебном заседании установлено, чтов квартире <АДРЕС>  по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> зарегистрированы и проживают Полякова Г.В., Климов В.В., что подтверждается справкой ООО «УК «Волжская ЖЭК»» (л.д.7). Указанная квартира имеет общую площадь 25,74 кв.м. В нарушение действующего законодательства и договора управления от 01.04.2008 г. ответчикине оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Согласно  лицевого счета   <НОМЕР>  в период с 01.01.2010г. по 31.12.2013г. размер задолженности  ответчиков составил 36 723,28 руб. (л.д. 8-13).

При определении размера задолженности суд исходил из числа зарегистрированных лиц в квартире <НОМЕР>  дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>. Как следует из справки, представленной истцом, в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> зарегистрированы и проживают два человека - Полякова Г.В. и Климов В.В.(л.д.7). Определяя задолженность ответчиков, мировой судья проверил правильность расчета, представленного ООО «УК Волжская ЖЭК -1», и пришел к выводу, что расчет задолженности является обоснованным и правильным. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками суду доказательств внесения платы за  жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.10г. по 31.12.13г., не представлено, возражений относительно размера задолженности за указный период от ответчиков также не поступило. Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу последних ст. 94 ГПК РФ относит расходы на оплату услуг представителя, а также другие расходы, признанные судом необходимыми.

В соответствии с ч. 1  ст.  98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае,  если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно представленного  платежного поручения (л.д.6) при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере  1301 руб. 70 коп. При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию  расходы  по уплате государственной пошлины в размере  1301 руб. 70 коп.  в равных долях  - по 650 руб. 85 коп. с каждого.

В силу ч.1 ст. 100  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно представленного договора поручения от 26.04.2010г., дополнительного соглашения к договору поручения от 26.04.2010г., приложения № 4 от 26.02.14г. к вышеуказанному договору, платежного поручения № 726 от 03.03.14г., письма ООО «УК Волжская ЖЭК-1» стоимость юридических услуг по предъявлению иска к Поляковой Г.В., Климову В.В. по договору поручения составила 5000 руб. (л.д.46-53). На основании изложенного, а также принимая во внимание сложность дела, объём оказанной правовой помощи, длительность рассмотрения дела в суде, мировой судья полагает, что расходы на оплату услуг представителя должны быть взысканы в пользу ООО «УК Волжская ЖЭК-1» с ответчиков Поляковой Г.В., Климова В.В. в сумме 3000 рублей. в равных долях - по 1500,00 руб. с каждого. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

Решил: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская жилищно - эксплуатационная компания-1»» к Поляковой Г.В., Климову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить. Взыскать с Поляковой Г.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Волжская ЖЭК-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2010г. по 31.12.2013г. в размере 18 361 руб. 64 коп., государственную пошлину в сумме 650,85 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 1500,00 руб., а всего взыскать 20 512 (двадцать тысяч пятьсот двенадцать) рублей 49 копеек. Взыскать с Климова В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Волжская ЖЭК-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2010г. по 31.12.2013г. в размере18 361 руб. 64 коп., государственную пошлину в сумме  650,85  руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 1500,00 руб., а всего взыскать 20 512 (двадцать тысяч пятьсот  двенадцать) рублей 49 копеек.

Ответчики вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения мирового судьи в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Волжский районный суд г. Саратова путём подачи жалобы через мирового судью судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения мирового судьи, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья Т.В. Науменко