Решение по делу № 2-687/2014 от 09.12.2014

   Дело № 2 -687/ 2014

                                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                                                       Именем Российской Федерации

09 декабря   2014  года                                                                                                     с. Карпогоры

Мировой судья судебного участка № 2 Пинежского судебного района Архангельской области Семёнов В.Н.,

при секретаре судебного заседания  Чупаковой Э.В.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» к Сибиряковой Ольге Яковлевне  о взыскании задолженности по  оплате жилья и  коммунальных услуг,

                                                                    У С Т А Н О В И Л:

        ООО «Управляющая компания «УЮТ»  обратилось в суд с иском  о взыскании задолженности  по плате за содержание жилья, в обоснование своих требований, указав, что Сибирякова О.Я.    является собственником  квартиры, расположенной по адресу пос. … ул. … кв. …,  за период с 01 июля  2010 года по 30 апреля 2014 года  ответчик не  вносит в полном объеме  плату за содержание, ремонт  общедомового имущества,  вывоз бытовых отходов, в связи с чем за ним образовалась задолженность на сумму 9 598, 61  руб., просит взыскать указанную сумму задолженности, а также почтовые расходы, в размере 48, 11 руб. и  уплаченную при подаче иска госпошлину. 

         Представитель истца  в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.

         Ответчик Сибирякова О.Я. в  судебное  заседание не явилась, извещена  надлежащим образом, отзыв и возражения по иску не представила.

         Дело, в порядке статьи  167 ГПК РФ, рассмотрено без участия  сторон.   

         Исследовав материалы  гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ,  собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В  соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.    

В силу  статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании статьи  158 ЖК РФ,  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

          Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пос. … ул. …д…  кв. …, что  подтверждается  копией поквартирной карточки, из  которой следует, что  ответчик зарегистрирована по адресу, указанному в исковом заявлении, квартира находится в собственности ответчика,  копией  лицевого  счёта собственника  жилого помещения. Установлено, что   с 01 июля   2010 года по  настоящее время  услуги  по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества жилого фонда, вывозу бытовых отходов на территории МО «…» предоставляет  ООО «УК «УЮТ», что подтверждается копией  договора - контракта, заключенного  между МО «…»  и ООО «УК «УЮТ»  о содержании и ремонте муниципального жилищного фонда и оказания коммунальных услуг населению в пос. …

Ответчик   условия обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет,  поэтому у  истца имеются    основания  требовать исполнения обязательства надлежащим образом. 

          Как видно из материалов дела, сумма задолженности ответчика  по внесению платы  за   техническое содержание жилья,  вывоз и утилизацию бытовых отходов за период с 01 июля 2010 года по 30 апреля 20104 года по состоянию на 26  ноября 2014   года,  составляет 9 598  руб. 61 коп., что подтверждается копией финансового лицевого счёта, при этом плата за содержание жилья начислялась до 31 декабря 2013 года.  Ответчиком  размер задолженности не оспаривается.  

На основании изложенного, требования ООО «УК «УЮТ»  о взыскании платы за  жилье и коммунальные услуги  подлежат удовлетворению.

         Суд признает необоснованными  исковые требования о взыскании с  ответчиков почтовых расходов, понесенных в связи с направлением  заказного письма с уведомлением о просроченной задолженности, поскольку  такие расходы не могут быть отнесены к судебным, т.к. не связаны с рассмотрением дела в суде.  Иные нормы закона, которые бы предусматривали возможность  взыскания  с  нанимателей в пользу управляющей компании убытков, связанных с направлением  заказного письма, в котором содержится уведомление о погашении просроченной задолженности, отсутствуют.     

        В соответствии со  ст. 98  ГПК РФ, с ответчика  надлежит   взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в  пользу истца.

             Руководствуясь статьями 194-198  ГПК РФ, мировой судья

                                                                              Р Е Ш И Л :

           Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» удовлетворить.

           Взыскать с Сибиряковой Ольги Яковлевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» задолженность по оплате жилья  и коммунальных   услуг, в сумме 9 598  руб. 61 коп., в возврат госпошлины 400 рублей, а всего 9 998  руб. 61  коп..

          В части иска о взыскании почтовых расходов - отказать.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пинежском районном суде Архангельской области в течение месяца со дня  вынесения решения в  окончательной форме путём подачи жалобы через судебный участок № 2 Пинежского судебного  района.

Мировой судья                                                      Семёнов В.Н.