Решение по делу № 2-1386/2013 от 31.01.2013

Дело № 2-1386/13

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Товариществу на вере (коммандитное товарищество) «СУ-№» и Компания» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Товариществу на вере (коммандитное товарищество) «СУ-№» и Компания» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Бетта» был заключен договор №-В/БПа купли-продажи простого векселя на сумму 8299170,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ вексель № номиналом 8299170,00 рублей был передан ей в собственность по Акту приема-передачи Векселя. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Бетта» был заключен предварительный договор № Б-16/252 купли-продажи квартиры. В соответствии с предметом которого, стороны обязуются заключить в будущем Договор купли-продажи квартиры. В соответствии с п. 1.2. Договора продавец обязуется в будущем передать, а покупатель принять и оплатить <адрес>, находящуюся на 12 этаже, на площадке шестая по счету, тип квартиры справа, в секции № (четвертый по счету подъезд), ориентировочной общей площадью 99,99 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, микр. 1 Павшинской Поймы, корпус 8. Согласно п. 1.4. Договора стоимость квартиры составляет 8299170,00 рублей. Свои обязательства по договору она исполнила в полном объеме, что подтверждается платежным поручением. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-76 4-х секционный 15-22 этажный жилой дом, мкр.1, <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес> был введен в эксплуатацию. Квартира учтена в материалах БТИ, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры). В настоящее время она проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, однако осуществить постоянную регистрацию не имеет возможности, поскольку принятые на себя обязательства по заключению с ней согласно п. 1.10. предварительного договора купли-продажи, основного договора купли-продажи в течение тридцати рабочих дней с момента регистрации своего права собственности на квартиру направить уведомление с предложением подписать основной договор купли-продажи квартиры ответчик не исполнил. Договор купли-продажи до настоящего времени не заключен. В связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Товарищества на вере (коммандитное товарищество) «СУ-№» и Компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

Представитель третьего лица ООО «Бетта» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истицы, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнения работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Бетта» был заключен договор №-В/БПа купли-продажи простого векселя на сумму 8299170,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ вексель № номиналом 8299170,00 рублей был передан истице в собственность по Акту приема-передачи Векселя.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Бетта» был заключен предварительный договор № Б-16/252 купли-продажи квартиры.

В соответствии с предметом данного договора, стороны обязуются заключить в будущем Договор купли-продажи квартиры.

Согласно п. 1.2. договора продавец обязуется в будущем передать, а покупатель принять и оплатить <адрес>, находящуюся на 12 этаже, на площадке шестая по счету, тип квартиры справа, в секции № (четвертый по счету подъезд), ориентировочной общей площадью 99,99 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, микр. 1 Павшинской Поймы, корпус 8.

В соответствии с п. 1.4. Договора стоимость квартиры составляет 8299170,00 рублей.

Свои обязательства по договору истица исполнила в полном объеме, что подтверждается платежным поручением.

Квартира учтена в материалах БТИ, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-76 4-х секционный 15-22 этажный жилой дом, мкр.1, <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес> был введен в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 545 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Анализируя изложенное выше суд, приходит к выводу, что действия сторон по предварительному договору свидетельствуют о заключении между ними договора купли-продажи жилого помещения, поскольку предварительный договор содержит все условия договора купли-продажи.

Учитывая, что обязательства по договору истицей были выполнены в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, истица пользуется квартирой, суд считает необходимым признать за ней право собственности на испрашиваемое жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворения этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова

Дело №