Решение по делу № 2-1022/2012 от 24.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2012 г.                                                                                                                  г.о. Самара

Мировой судья судебного участка № 29 Самарской области Дудова Е.И., при секретаре Сапуновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1022/12 по иску Носко *** к Потребительскому кооперативу ***», третьимлицам:  администрации г.о. Самара, Министерству имущественных отношений по *** области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области, администрации *** района г.о. Самара  о признании права собственности на гараж,

      УСТАНОВИЛ:

Носко В.С. обратился к мировому судье с вышеуказанным иском, указав, что на основании решения от ***2разрешено проектирование многоместного кооперативного гаража-стоянки *** На основании указанного решения создан гаражно-строительный кооператив, что подтверждается ***3. Согласно Постановлению администрации г. Самара от ***4 *** отведен  земельный участок в постоянное пользование площадью *** га. Актом *** от ***5 кооперативу *** отведены границы участка в ***. Законченные строительством  гаражи были приняты в эксплуатацию приемочной комиссией по акту от ***6, утвержденному постановлением администрации *** района г. Самара. В мае 1995г. состоялась фактическая передача гаражей в пользование членам ГСК. Истец выполнил свои обязательства перед ***, оплатив полностью пай, задолженности не имеет. Данный гараж был построен для личного пользования, отремонтирован истцом на личные средства, он фактически пользуется им в течение 17 лет и считает, что приобрел право собственности на данный гараж. Истцу Самарским филиалом ***» выдан технический паспорт на гараж ***, также выдан кадастровый паспорт на гараж. В связи с изложенным истец просил признать за ним право собственности на гараж ***В судебном заседании представитель истца по доверенности ***1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, и признать за Носко В.С. право собственности на гараж *** в Потребительском кооперативе  ***.  

Представитель ответчика ПК-*** в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, председатель ПК представил заявление, в котором указал, что исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации г.о. Самара  по доверенности ***2 исковые требования не признал, пояснил, что данная постройка является самовольной, была произведена без разрешения на строительство, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица - Министерства имущественных отношений по *** области  в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в  отсутствие их представителя, указали, что объект недвижимого имущества (ПК ***), в состав которого входит спорный гараж, является самовольной постройкой. Таким образом, право собственности на спорный гараж может быть признано судом за истцом только в случае установления судом законности возведения спорного объекта, т.е. отсутствия признаков самовольной постройки, предусмотренных в ст. 222 ГК РФ, а также установления факта выплаты истцом своего паевого взноса. 

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области УФРС по *** области, администрация *** района г.о. Самара  в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Представитель истца и представитель администрации г.о. Самара не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, возражения представителя третьего лица - администрации г.о. Самара, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 4. ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела видно, что на основании решения от ***2создан гаражно-строительный кооператив, что подтверждается решением ***3.

На основании постановления администрации *** от ***7 *** «О предоставлении ГСК *** земельного участка в постоянное пользование и разрешении строительства 4-х этажного гаража на 150 мест по ул. ***

Согласно свидетельству серия *** Потребительский кооператив ***» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц ***8 (зарегистрирован администрацией *** района г. Самара ***9), в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» в ЕГРЮЛ внесены изменения в сведения о юр. лице - Потребительский кооператив ***» (ПК ***») и выдано свидетельство серия  *** от ***10

Решением общего собрания членов кооператива Протокол *** от ***11 принят Устав Потребительского кооператива ***», который зарегистрирован Постановлением администрации *** района г. Самара *** от ***9

Постановлением Главы г. Самара от ***12 ***  внесены изменения и дополнения в постановление администрации *** от ***7 ***, пункт 2 постановления изложен в следующей редакции: Предоставить потребительскому кооперативу  ***, правопреемнику гаражно-строительного кооператива *** (создан решением ***13Согласно акту об отводе границ земельного участка *** от ***15 на основании вышеуказанных постановлений ПК-*** отведен земельный участок площадью              ***Как видно из ситуационного плана, являющегося приложением к вышеуказанному акту *** об отводе границ земельного участка ПК ***, выделенные в пользование и в аренду земельные участки располагаются на ***

Из свидетельства о государственной регистрации от 15.02.2010 г. следует, что земельный участок площадью ***

Согласно постановлению Главы г. Самара от ***17 *** «Об утверждении временных правил застройки *** приемка в эксплуатацию построенных объектов осуществляется с учетом требований соответствующих строительных норм и правил, регламентирующих порядок приемки, …построенный объект считается принятым в эксплуатацию после утверждения акта государственной комиссии.

Мировым судьей установлено, что Актом приемки законченного строительством объекта от ***6 приемочная комиссия администрации *** района *** приняла в эксплуатацию многоэтажный гараж по *** с количеством гаражей - 300. Приемка законченного строительством объекта проводилась в присутствии зам. главы администрации *** района г. Самара, подрядчика, заказчика, генерального проектировщика, представителей органов Госархстройконтроля, Государственного санитарного и пожарного надзора. Данный акт зарегистрирован администрацией *** района г. Самара ***18 за ***.

Из технического паспорта Самарского филиала ***» следует, что гараж ***. Установлено, что данному гаражу присвоен кадастровый номер ***, сведения об объекте учета внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства 27.07.2012 г.

Согласно техническому заключению *** по инженерно-техническому обследованию гаражного бокса, составленного ***», строительство гаража              *** осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений.

Из экспертного заключения *** от 14.08.2012 г., проведенного ***» следует, что нежилое помещение гараж *** (лит. Г3), расположенный по адресу: ***, пригодно для хранения личного автотранспорта и не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства.

Согласно заключению *** от 07.08.2012 г., выполненному ***, расположенный по адресу: г. ***, соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и Федерального закона РФ от 22.07.2008 г. № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».  

Согласно справке от 27.04.2012 г., выданной  председателем ПК-*** и бухгалтером ПК-***, Носко В.С. является членом ПК ***, ему принадлежит гараж ***, расположенный по адресу: ***. Паевый взнос Носко В.С. на 01.11.1995 г. выплачен полностью, членские взносы на день выдачи справки уплачены полностью. 

На основании изложенного,  руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования Носко *** к Потребительскому кооперативу ***», третьим лицам:  администрации г.о. Самара, Министерству имущественных отношений по *** области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области, администрации *** района г.о. Самара  о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Носко Виктором Степановичем право собственности на гараж  *** в Потребительском кооперативе ***», расположенный по адресу: г***Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Самара через мирового судью в течение месяца со дня вынесения решения.

Мировой судья                                                                     Е.И. Дудова