Решение по делу № 2-371/2013 от 28.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2013 г. г.Самара

И.о. мирового судьи судебного участка № 27 Самарской области, мировой судья судебного участка №26 Самарской области Грицык А.А., при секретаре Айтасовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-371/13 по иску ТСЖ «Уют-9» к Богатову<ФИО1>  о взыскании задолженности по оплате  за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Уют-9» обратилось к мировому судье судебного участка № 27 Самарской области с иском к Богатову В.И. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, мотивировав свои требования следующим.

Собственниками помещений в жилом доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> для управления общим имуществом создано ТСЖ «Уют-9». В указанном доме квартира <НОМЕР>, площадью 44,1 кв.м принадлежит Богатову В.И. В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Уют-9» в сумме 39 944,1 руб. за период с 01.01.2011 г. по 01.02.2013 г. ТСЖ «Уют-9» неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погасить долг, однако ответчик долг не оплатил. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 39 944 руб. 11 коп., госпошлину в размере 1398,32 руб.

В судебном заседании представитель истца - по доверенности <ФИО2> - требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.    

Ответчик Богатов В.И. исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения требований, обязался погасить долг.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ судом принимается признание иска ответчиком.

 Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно выписке, представленной Управлением Росреестра по Самарской области от 03.04.2013 г., Богатов В.И. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> площадью 48,4 кв.м с <ДАТА5> (л.д.37)

В соответствии с Уставом ТСЖ «УЮТ-9» - Товарищество собственников жилья «Уют-9»  - создано для управления общим имуществом в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>.

Как видно из представленной сверки расчетов с жильцом квартиры <НОМЕР> дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, за Богатовым В.И. числится задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 39 944 руб. 11 коп.

Из справки (л.д.23), а также пояснений представителя истца в судебном заседании, установлено, что начисления произведены  только на содержание жилья, отопление, электроэнергию за общее имущество, техническое обслуживание, поскольку ответчик в квартире не проживает, начисления за коммунальные услуги производились не в полном объеме.

Из пояснения сторон, а также представленных материалов, установлено, что за спорный период истец несвоевременно и не в полном объеме оплачивал коммунальные платежи и содержание общего имущества, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Оценивая изложенное, суд считает, что требования ТСЖ «УЮТ-9» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, таким образом, с Богатова В.И. подлежит взысканию сумма задолженности в размере 39 944 руб. 11 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере  1398 руб. 32 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Уют-9» - удовлетворить.

Взыскать с Богатова<ФИО> в пользу ТСЖ «Уют-9» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги  в размере 39 944 (тридцать девять тысяч девятьсот сорок четыре) руб. 11 коп., госпошлину - 1398 (одна тысяча триста девяносто восемь) руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Ленинский районный суд г.Самары через мирового судью судебного участка № 27 Самарской в течение месяца со дня  изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2013 г.

И.о. мирового судьи                                                                      А.А. Грицык