Решение по делу № 2-329/2011 от 19.05.2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 мая 2011 года г.о. Самара И.о. мирового судьи судебного участка № 26 Самарской области - мировой судья судебного участка № 28 Самарской области Бредихин А.В., при секретаре Киатевой<ФИО>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-329/11 по иску Товарищества собственников жилья «Содружество» к Рипе <ФИО2> о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, пени, и возложении обязанности по предоставлению проекта на нежилые помещения, акта приёма-передачи нежилого помещения, проекта на внутренние отделочные работы, согласования на установку кондиционеров на крыше нежилых помещений, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Содружество» обратилось к мировому судье судебного участка №26 Самарской области с иском к Рипа Л.А. о взысканиирасходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, пени, и возложении обязанности по предоставлению проекта на нежилые помещения, акта приёма-передачи нежилого помещения, проекта на внутренние отделочные работы, согласования на установку кондиционеров на крыше нежилых помещений. В обоснование заявления указывает, что ТСЖ «Содружество» в соответствии с уставом и решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>,                  ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>

Ответчик, <ДАТА2> стала долевым собственником нежилого помещения, расположенного в данном многоквартирном доме, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА3>

Согласно ст. 322 ГК РФ долевые собственники несут солидарную ответственность по содержанию объекта собственности.

<ДАТА4> была утверждена смета затрат и поступлений на 2011 год (Протокол Общего собрания членов ТСЖ «Содружество» <НОМЕР> от <ДАТА4>), согласно которой на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме были установлены обязательные платежи и взносы в размере 19 рублей 13 копеек за 1 кв. м.

Для внесения обязательных платежей Ответчику ежемесячно выставляется и вручается счет, который он должен оплатить до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Согласно выставленным счетам за период с января по март 2011г. Ответчик обязан уплатить сумму 21 556 руб. 80 коп.

Ответчик указанную сумму не уплатил в установленные сроки, в связи с чем, с него подлежит взысканию пени за просрочку оплаты расходов по содержанию многоквартирного дома в размере            1 300 руб. 41 коп. Для эффективной работы по содержанию конструктивных элементов многоквартирного дома необходимо наличие соответствующих документов, к которым относятся, в частности, проекты нежилых помещений, акты приема-передачи нежилых помещений, проекты внутренних отделочных работ, согласование на установку оборудования на конструктивных элементах многоквартирного дома. Ответчик такие документы не предоставил и письменные запросы проигнорировал, что мешает произвести ремонт конструктивных элементов у нежилых помещений. Из-за сложившейся ситуации, ТСЖ «Содружество» было вынуждено обратиться за юридической помощью, расходы на которую также подлежат возмещению в размере 5 000 руб. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с января по март 2011г. по оплате расходов по содержанию многоквартирного дома в размере 21 556 руб. 80 коп.; пени за просрочку оплаты расходов по содержанию многоквартирного дома в размере 1 300  руб. 41 коп.; обязать Ответчика предоставить проект на нежилые помещения, акт приема-передачи нежилого помещения, проект на внутренние отделочные работы, согласование на установку кондиционеров на крыше нежилых помещений; взыскать с Ответчика расходы на юридическую помощь в размере 5 000 руб.; взыскать с Ответчика расходы по уплате гос. пошлины в размере 885 руб. 72 коп.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика Александрова И.А., действующая на основании доверенности от <ДАТА5>, заявил ходатайство о направлении гражданского дела для рассмотрения по подсудности в <АДРЕС> районный суд г.о.Самара, поскольку истец требует обязать ответчика предоставить проекты на нежилые помещения, акт приема-передачи нежилого помещения, проект на внутренние отделочные работы, согласование на установку кондиционеров на крыше нежилых помещений, что не относится к компетенции мирового судьи.

Представитель истца в лице председателя ТСЖ Верещитиной Н.С., а также представитель истца в лице Перфилова А.В. действующего на основании доверенности от <ДАТА6> разрешение ходатайства оставили на усмотрение суда.

Как следует из искового заявления истца,  одно из требований к ответчику заключается  в обязании  его произвести определенные действия.

При этом в соответствии со ст.23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции:

1) дела о выдаче судебного приказа;

2) дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях;

3) дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;

4) иные возникающие из семейно-правовых отношений дела, за исключением дел об оспаривании отцовства (материнства), об установлении отцовства, о лишении родительских прав, об ограничении родительских прав, об усыновлении (удочерении) ребенка, других дел по спорам о детях и дел о признании брака недействительным;

5) дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;

7) дела об определении порядка пользования имуществом.

Данная статья содержит исчерпывающий перечень дел, подсудных мировому судье.   

Согласно п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, судья полагает, что настоящее гражданское дело необходимо направить для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г.о.Самара. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 23, 33, 224-225 ГПК РФ, мировой судья, ОПРЕДЕЛИЛ: Гражданское дело № 2-329/11 по иску Товарищества собственников жилья «Содружество» к Рипе <ФИО2> о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, пени, и возложении обязанности по предоставлению проекта на нежилые помещения, акта приёма-передачи нежилого помещения, проекта на внутренние отделочные работы, согласования на установку кондиционеров на крыше нежилых помещений, передать для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г.о.Самара. Определение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г.о. Самара в течение 10 дней через мирового судью судебного участка № 26 Самарской области.И.о. Мирового судьи:                                                                                                                  А.В.Бредихин