Решение по делу № 2-13/2013 от 28.01.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алапаевск                                                                                          28 января 2013  года  

            Мировой судья судебного участка № 2 г. Алапаевска Ахметшина А.Ф. при секретаре Цыганцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Товарищества собственников жилья «Павловский» к Третьяковой Е.А.   о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество  собственников жилья «Павловский» обратилось с иском к Третьяковой Е.А., являющейся собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по ул. <АДРЕС>, о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с  <ДАТА>г. по <ДАТА>г.  в размере  29354  руб. 63  коп. и пени  за просрочку оплаты   в размере  1477  руб. 02   коп.

В обоснование иска представитель истца  Барышникова О.В. пояснила, что Третьякова Е.А.  является собственником жилого помещения - квартиры <АДРЕС>. В данном многоквартирном доме создано Товарищество собственников жилья «Павловский», поэтому собственники жилых помещений вносят плату за содержание жилья и коммунальные услуги в товарищество. Третьякова Е.А.   оплату не производит. В связи с просрочкой оплаты Третьяковой Е.А.  на сумму задолженности начислены пени.   

Ответчик  Третьякова Е.А., будучи надлежаще извещенной  о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Суд с согласия представителя истца определил постановить в отношении ответчика заочное решение.

Суд, заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности исковых требований.

В соответствие со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2 - 4  ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от 27 февраля  2008г., свидетельства о государственной регистрации юридического лица и Устава Товарищества собственников жилья «Павловский» собственниками жилых помещений в многоквартирном доме №  37  по ул.  Павлова  создано товарищество собственников жилья.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ).

Согласно п. 5 и. п. 6 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

 На основании изложенного суд пришел к выводу, что Третьякова Е.А.  должна  вносить   плату за содержание жилья и коммунальные услуги   в Товарищество собственников жилья «Павловский».

 Из лицевого счета Третьяковой Е.А.  следует, что задолженность по оплате жилого помещения возникла за период с  <ДАТА>г. по <ДАТА>г. 

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Третьякова Е.А.  как собственник жилого помещения, несет бремя его содержания, в том числе по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения.  

Плата за содержание жилья  и коммунальные услуги начислена в соответствии  с тарифами и показаниями приборов.  

Поскольку ответчик своевременно оплату коммунальных услуг не производила на сумму задолженности подлежат начислению пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ). Пени за период просрочки   составляют 1477 руб. 02 коп.   

На основании изложенного суд считает взыскать с  ответчика Третьяковой Е.А.  в пользу Товарищества собственников жилья «Павловский»  задолженность по оплате за содержание жилого помещения  и коммунальные услуги с  <ДАТА>г. по <ДАТА>г.  в размере 29354 руб. 63  коп. и   пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере  1477  руб. 02  коп.

 На основании ст. 98 Гражданского кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны  понесенные по делу судебные расходы в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям.

Как следует из квитанции Алапаевского отделения Сбербанка России, истец при обращении в суд  понес расходы по оплате  государственной  пошлины.   

В связи с удовлетворением иска расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.   

Руководствуясь  ст. ст. 194 - 198, 235 - 237 Гражданского Процессуального Кодекса  Российской Федерации, мировой судья  

РЕШИЛ:

            Взыскать с Третьяковой Е.А.  в пользу  Товарищества собственников жилья  «Павловский» задолженность по оплате  содержания  жилого помещения  и коммунальных услуг за период с  <ДАТА>г. по <ДАТА>г.  в размере 29354   руб. 63   коп., пени в размере  1477 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере  1125  руб.    

            Третьяковой Е.А.  направить копию заочного решения.

Разъяснить Третьяковой Е.А., что она   может подать мировому судье судебного участка № 2 г. Алапаевска  заявление об отмене заочного решения  в течение 7 дней со дня вручения копии.

   Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Алапаевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                                  А.Ф. Ахметшина