Решение по делу № 2-351/2013 от 20.06.2013

Дело № 2-26-351/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  г. Котово 20 июня 2013года

Мировой судья судебного участка № 26 Волгоградской области

Новикова Н.А.

 при секретаре                                                             Коряковой В.И.

 участием истца Никифорова Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово Волгоградской области гражданское дело по иску Никифорова Е.А. к Блащенко А.Я. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Никифоров Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику Блащенко А.Я. о признанииправа собственности на жилой дом и земельный участок,    расположенных  по адресу <АДРЕС>В судебном заседании истец  Никифоров Е.А. поддержал исковые требования. Суду пояснил, что 11 апреля 2002 года он приобрел у Блащенко А.Я. жилой дом иземельный участок, расположенные по адресу  <АДРЕС> В тот же день для регистрации сделки  Блащенко А.Я. выдала доверенность на имя его брата Никифорова Н.А., которого уполномочила распорядиться имуществом. Однако ввиду того, что сначала необходимо было зарегистрировать первичное право ответчика на указанное имущество, сделка так и не была зарегистрирована. По данным похозяйственного учета жилой дом и земельный участок числятся за Блащенко А.Я. С моментапокупки он проживает в указанном доме, занимается его благоустройством, обрабатывает земельный участок и оплачивает необходимые платежи. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на дом и землю, чтобы он мог ими распоряжаться.

         Ответчик Блащенко А.Я. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. 

          Исследовав материалы дела, выслушав истца  Никифорова Е.А.  судья находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной  сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что 11 апреля 2002 года истец Никифоров Е.А. согласно расписки приобрел у Блащенко А.Я.жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <АДРЕС>. С момента покупки Никифоров Е.А. проживает в указанном домовладении, оплачивает необходимые платежи, обрабатывает земельный участок, то есть несёт бремя собственника. Однако осуществить в полной мере права собственника он не может, так как на дом отсутствуют правоустанавливающие документы. Оформить жилой дом надлежащим образом, во вне судебном порядке, не представляется возможным, поскольку Блащенко А.Я. выехалаза пределы области, является престарелого возраста. 

Доводы истца  подтверждаются:    распиской  от 11 апреля 2002 года согласно которой Блащенко А.Я. получилаот Никифорова Е.А.  <ОБЕЗЛИЧЕНО>  рублей в счёт оплаты  проданного  ею дома и земельного участка, расположенных  в <АДРЕС> (л.д. 6);  доверенностью, выданной Блащенко А.Я. на имя Никифорова Н.А.  на продажу дома и земельного участка (л.д.7); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 8); кадастровым паспортом здания (л.д. 9);   уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений  о жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <АДРЕС>не имеется (л.д. 11, 12); справкой Бурлукского сельского поселения о том, что Блащенко А.Я. принадлежали дом и земельный участок, <АДРЕС> (л.д.13).

 На основании изложенного,  и руководствуясь ст. ст. 167, ст.  194-198 ГПК РФ,  мировой судья

Р Е Ш И Л :

Признать за Никифоровым Е.А. право собственностина жилой дом  общей площадью <НОМЕР> кв.м.,  кадастровый номер <НОМЕР> и земельный участок  площадью 600  кв.м. кадастровый номер  <НОМЕР>, расположенные по <АДРЕС>Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд через мирового судью  судебного участка № 26 Волгоградской области в течение месяца.

 Мировой судья:                                                                                    Н.А. Новикова