Решение по делу № 2-2041/2014 от 18.12.2014

Дело № 2- 2041\14 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 декабря 2014года город Саратов Мировой судья судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова, Науменко Т.В., (г. Саратов, ул. Бабушкин Взвоз д.1, каб.902), при секретаре Палагиной Т.С., с участием представителя истца ООО Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания -1» по доверенности Гарайшиной И.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания -1» к Сулиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец обратился к мировому судье с указанным иском к ответчику в обоснование которого указал, что Сулиной Н.В. являетсясобственником квартиры <НОМЕР>. Указанная квартира имеет общую площадь  19, 30 кв.м. Ссылаясь на положения действующих норм Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, а также Постановления Правительства РФ, утвердившего Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, истец указал, что ООО «УК Волжская ЖЭК-1» как управляющая организация являлась исполнителем коммунальных услуг. Согласно приложенному лицевому счёту <НОМЕР> у Сулиной Н.В. имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2011 года по 31 октября 2013 года, котораясоставляет 36720 рублей 76 копеек. С учётом изложенного, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1301 рубль 62 копейки. Расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования просила удовлетворить, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

         Мировой судья, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного и не явившегося в судебное заседание ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит  к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12,56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Аналогичное положение применительно к жилому помещению закреплено в ч.3 ст. 30 ЖК РФ, где указано, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного  помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы  за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности  на   жилое помещение.

Согласно положений ч.ч.2,3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.  Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений п.15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) в состав услуг и работ по содержанию общего имущества не входят: а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;б) утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;

в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

 Согласно ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

 В соответствии с ч.7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ   размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

 В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ, действовавших в спорный период,  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.В судебном заседании установлено, что ООО «УК Волжская ЖЭК-1» на основании договора управления от 01 апреля 2008 года, заключённого между Муниципальным образованием «Город Саратов» и ООО «Управляющая компания «Волжская ЖЭК -1», взяло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержаниюи ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам согласно Приложению №1, где среди прочих поименован адрес: ул.  <АДРЕС>.

Свою деятельность управляющая компания ООО «УК «Волжская ЖЭК-1» осуществляет на основании Устава. Факт регистрации общества и постановки его на налоговый учёт в налоговом органе подтверждается представленным в материалы дела свидетельством. Согласно приказа о вступлении в должность директора, с 02.12.2010 года директором ООО «УК «Волжская ЖЭК-1» является Жуковский М.Г. Во исполнение взятых на себя обязательств, 11 сентября 2008 года ООО «УК Волжская ЖЭК-1» заключён договор № 8691 на отпуск питьевой воды и приём сточных вод с МУПП «Саратовводоканал». Расчёты объёмов водоотведения и водопотребления каждого объекта Абонента (ООО «УК Волжская ЖЭК-1») указаны в Приложении №1, являющемсянеотъемлемой частью договора. Среди прочих адресов, указанных в Приложении №1,  имеется указание адреса: <АДРЕС>. В подтверждение своих расчётов  с МУП «Саратовводоканал» представителем истца в материалы дела представлены счета-фактуры по расчётам за водоснабжение в спорный период. 01.05.2008 года между ООО «УК Волжская ЖЭК-1» и ООО «СПГЭС» заключен договор энергоснабжения № 8379, Определены договорные величины потребления электрической энергии и мощности. указаны в Приложении №1,являющемся неотъемлемой частью договора. Среди прочих адресов, указанных в Приложении №1,  имеется указание адреса:  <АДРЕС>

Также в материалы дела представлен договор № 581 от 28.05.2008года, заключённый ООО «УК «Волжская ЖЭК-1» с МУП БКО «СпецАТХ», которым подтверждается факт предоставления истцом жильцам многоквартирных домов, поименованных в приложении к договору услуги по вывозу, приёму и захоронению бытовых отходов.   

Кроме того, истцом представлены  счета-фактуры, подтверждающие оплату ООО УК «Волжская ЖЭК-1» за коммунальные услуги в МУП БКО «СпецАТХ» (л.д.78-81), в ООО  СПГЭС.

В соответствии с представленным в материалы дела Сулиной Н.В. на праве собственности принадлежит квартира <НОМЕР> общей площадью 19,30 кв.м., расположенная  по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

Согласно представленной в материалы дела справки, в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>,  проживает один человек: Сулина Н.В.

Из представленного в материалы дела лицевого счёта <НОМЕР> по квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, в котором отражены начисления и оплата коммунальных и жилищных услуг по вышеуказанной квартире за период с 01 ноября 2011 года по 31 октября 2013 года усматривается, что ответчику за указанный период выставлено к оплате 36720 рублей 76 копеек, оплат не было произведено, задолженность составляет 36720 рублей 76 копеек.Анализ представленных доказательств свидетельствует, что ответчиком не производилась оплата коммунальных услуг за спорный период.

Ответчик в судебное заседание не явился, чем лишили себя права представлять доказательства об отсутствии задолженности.

Таким образом, мировой судья приходит к выводу, что за период с 01 ноября 2011 года по 31 октября 2013 года ответчиком необоснованно не вносилась плата за коммунальные услуги, то есть за указанный период у ответчика образовалась задолженность в размере 36720 рублей 76 копеек, которая подлежит взысканию в пользу истца. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне,в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу последних ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ относит  расходы на оплату услуг представителя, а также другие расходы, признанные судом необходимыми.

В силу ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно представленного договору поручения от 26.04.2010 года, дополнительному соглашению к договору поручения от 26.04.2010 года от 31.03.2011 года, приложению №27 к договору поручения от 26.04.2010 года, платежного поручения, стоимость юридических услуг по предъявлению иска к Сулиной Н.В по договору поручения составила 5000 руб. На основании изложенного, а также принимая во внимание сложность дела, объём оказанной правовой помощи, длительность рассмотрения дела в суде, мировой судья полагает, что расходы на оплату услуг представителя должны быть взысканы в пользу ООО УК «Волжская ЖЭК-1» с Сулиной Н.В. в размере 2500 рублей. Истцом заявлены требования по взысканиюгосударственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления  в размере 1301 рубль 62 копейки.

Принимая во внимание, что по результатам рассмотрения дела суд пришёл к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчика подлежат взысканию  расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1301 рубль 62 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья,

РЕШИЛ: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания-1» к Сулиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать с Сулиной Н.В.,проживающей по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> кв. 10 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания-1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2011 года по 31 октября 2013 года в размере 36720 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1301 рубль 62 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей, а всего 40522 (сорок тысяч пятьсот двадцать два) рубля 38 копеек. Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения, при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья Т.В.Науменко