Дело № 2- 1186/2015 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июля 2015 года город Саратов Мировой судья судебного участка № 3 Волжского района г. Саратова Тишкин Р.Н., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова (г. Саратов, ул. Бабушкин Взвоз д.1, каб.902), при секретаре Палагиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Восход» /ТСЖ «Восход»/ к Почитаевой Т.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, установил: истец обратился к мировому судье с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что Почитаева Т.М. являетсясобственником квартиры <НОМЕР>,  согласно свидетельства о государственной регистрации права  от 28.12.2010г. По результатамголосования собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. <АДРЕС>, товарищество собственников жилья было выбрано в качестве способа  управления указанным многоквартирным домом и образовано ТСЖ «Восход».  Ответчик, как собственник жилого помещения, в соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако указанную оплату ответчик производит не в полной мере и не своевременно, в результате чего у ответчика  образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 01 января 2014г. по 31 января 2015г. в размере 26 749,68 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1002,49 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3500,00 руб. В судебное заседание представитель истца Гатауллина Л.А. не явилась, представила заявление о рассмотрениидела в ее отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке. Ответчик Почитаева Т.М. о слушании дела извещенанадлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении дела  не ходатайствовала.

         Мировой судья, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного и не явившегося в судебное заседание   ответчика, в порядке заочного производства.

 Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

 В соответствии со ст.ст. 12,56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

 В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В  соответствии с положение  ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу подпунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно положений ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1,2 ст. 155 Жилищного кодекса  РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание  и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

По результатам голосования собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. <АДРЕС>, товарищество собственников жилья было выбрано в качестве способа  управления указанным многоквартирным домом и образовано ТСЖ «Восход». В судебном заседании установлено, что свою деятельность ТСЖ «Восход» осуществляет на основании Устава. Факт регистрации организаций и постановки  на налоговый учёт в налоговом органе подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами  (л.д.46-67).

Во исполнение взятых на себя обязательств,  01 мая 2008 года между ТСЖ «Восход» и ОАО «ВТГЭК» заключен договор № 52828т на снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг (л.д.31-33). 01.05.2014г. ТСЖ «Восход» заключен договор энергоснабжения № 8394 с ООО «СПГЭС» на поставку электрической энергии (л.д.27-30). 01.06.2014г. ТСЖ «Восход» заключен договор № 52828г снабжения горячей водой для целей оказания коммунальных услуг ОАО «ВТГЭК» (л.д. 34-35). 01.01.2015г. ТСЖ «Восход» заключен договор № ТО-С-030-15 на абонентское техническое обслуживание с ООО «Теплоремонт» по техническому обслуживанию приборов учета тепловой энергии (л.д.36-37). 01.01.2014г. ТСЖ «Восход» заключен договор № 17 на оказание услуг по вывозу ТБО с МУП «Городские дороги плюс» (л.д.38). 15.07.2014г. ТСЖ «Восход» заключен договор № 20/к на оказание услуг юридическим лицам, по вывозу и утилизации (захоронению) крупногабаритных отходов (л.д.40). 07.03.2006г. ТСЖ «Восход» заключен договор с ФГУП «Почта России» на оказание услуг по приему платежей (л.д.39). 10.04.2014г. ТСЖ «Восход» заключен договор водоотведения ЛСВ-С-75/14  с ООО «Лукойл-Энергосети» (л.д.41). 

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о государственной регистрации права  от 28.12.2010г. собственником квартиры <НОМЕР> является  Почитаева Т.М. (л.д.6). Согласно представленной  справки формы № 1 в квартире 14 дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> никто не зарегистрирован (л.д. 25).

Из представленного в материалы дела расчета задолженности по  лицевому счёту № 1401-014 поквартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул.  <АДРЕС> г. <АДРЕС>, в которой отражены начисления и оплата коммунальных и жилищных услуг по вышеуказанной квартире,усматривается, что у ответчика имеется задолженность по оплате за  жилое помещение и коммунальные услуги  за период с 01 января 2014г. по 31 января 2015г. в размере 26 749,68 руб. (л.д.7-23). Проанализировав приведённые доказательства в их совокупности, применяя к спорным правоотношениям вышеуказанные нормы материального права, мировой судья находит, что иск подлежит удовлетворению. Ответчик в судебное заседание не явилась, не представила суду возражения по иску и не представила доказательства в опровержение заявленных требований, доказательства выполнения ею обязательств, либо возражения по сумме долга. Таким образом, мировой судья приходит к выводу, что за период с 01 января 2014г. по 31 января 2015г. ответчиком необоснованно не вносилась плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, то есть за указанный период у ответчика образовалась задолженность в размере 26 749,68 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полномобъеме.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу последних ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ относит  расходы на оплату услуг представителя, а также другие расходы, признанные судом необходимыми.

В силу ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно представленного договора № 3 об оказании юридической помощи от 10.03.2015г., платежного поручения № 204 от 02.04.2015г. стоимость юридических услуг по предъявлению иска к Почитаевой Т.М. составила 3500 руб. (л.д.43-45). На основании изложенного, а также принимая во внимание сложность дела, объём оказанной правовой помощи, длительность рассмотрения дела в суде, мировой судья полагает, что расходы на оплату услуг представителя должны быть взысканы в пользу ТСЖ «Восход» с ответчика Почитаевой Т.М. в сумме 1000 руб.В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

   Истцом заявлены требования по взысканию государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в размере 1002,49 руб. (л.д.3). При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные нормы закона  с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1002,49 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья,

решил:░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2014░. ░░ 31 ░░░░░░ 2015░. ░ ░░░░░░░ 26 749,68 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1002,49 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000,00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28 752 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 17 ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 5 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.░░░░░░░ ░░░░░                                                                 ░░░░░░ ░.░.  

2-1186/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление) удовлетворен
Истцы
ТСЖ "Восход"
Ответчики
Почитаева Т. М.
Суд
Судебный участок № 5 Волжского района города Саратова
Судья
Тишкин Роман Николаевич
Дело на сайте суда
29.sar.msudrf.ru
Ознакомление с материалами
03.07.2015Подготовка к судебному разбирательству
14.07.2015Судебное заседание
14.07.2015Решение по существу

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее