Решение по делу № 2-224/2012 от 02.03.2012

Дело № 2-224/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вологда                                                                                                                           02 марта 2012 года

Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 29 Гвоздева Н.В.,

при секретаре Боровиковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой З. А. к Администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала следующее. 27.04.2000 между Корниловой З.А. и Холмогоровой Х. В. был заключен договор купли-продажи земельного участка под садоводство, площадью 400 кв.м., «место расположения» в садоводческом товариществе «ххх» с кадастровым номером №, удостоверенный нотариусом г.Вологды Прохоровой М.В. по реестру №. Согласно условиям данного договора Холмогорова Х.В., являющаяся продавцом, получила деньги в сумме 8000 рублей за вышеуказанный земельный участок, а к Корниловой З.А. перешло право собственности на земельный участок. Однако, согласно требованиям ст. 131 ГК РФ, права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации. Данное требование закона изложено в п. 5.1 договора купли-продажи: договор вступает в силу с момента регистрации в Государственном учреждении юстиции «Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», нотариально удостоверенной купчей. После удостоверения договора купли-продажи у нотариуса Корнилова З.А. не обратилась в ГУЮ «Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для регистрации данного договора. С момента составления договора купли-продажи земельного участка Корнилова З.А. стала им пользоваться, обрабатывала участок, ухаживала за ним, платила необходимые сборы, и считала себя фактическим собственником земельного участка. 21.06.2011 г. она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, регистрация права была приостановлена. В настоящее время Корнилова З.А. не имеет возможности совместно с продавцом по договору обратиться в Управление Федеральной службы государственной   регистрации   кадастра  и картографии по Вологодскому району для регистрации прав в связи со смертью продавца Холмогоровой Х. В. 09.04.2002 (справка о смерти №, выдана Семенковским сельсоветом Вологодского района Вологодской области Управления ЗАГС по Вологодскому территориальному отделу ЗАГС 23.06.2011). Согласно Постановлению Администрации Вологодского района Вологодской области от 16.06.1993 №, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю №, выданным Администрацией Вологодского района, в собственность членов садоводческого товарищества с правом продажи передана земля товарищества 14,6 га согласно списку. Холмогорова Хина Васильевна в списке под номером 16, площадь ее участка 0,04 га. Указанный участок ею в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, не был зарегистрирован. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «ххх» вблизи «место расположения».

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что земельный участок, на который она просит признать право собственности, имеет кадастровый номер № и расположен по адресу: «адрес обезличен».

Представитель ответчика - Администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представили отзыв на иск, в котором просят рассмотреть дело без своего участия.

Представитель администрации Сосновского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на иск, в котором просят рассмотреть дело без своего участия.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п. 59. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи земельного участка площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, «место расположения» от 27.04.2000, заключенного между Холмогоровой Х.В. и Корниловой З.А., к Корниловой З.А. перешло право собственности на указанный земельный участок. Указанная сделка удостоверена нотариусом Прохоровой М.В. 27.04.2000, о чем в реестре сделана запись за №.

В свою очередь право Холмогоровой Х.В. на спорный земельный участок возникло на основании Постановления Администрации Вологодского района Вологодской области от 16.06.1993 № и государственного акта на право собственности на землю №, выданного Администрацией Вологодского района, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах, и с учетом того, что права на испрашиваемый земельный участок не были зарегистрированы и возникли у Холмогоровой Х. В. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Холмогорова Х. В. в настоящее время умерла, что является препятствием истцу для регистрации её права собственности на земельный участок, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок  площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, «место расположения», поскольку других возможностей оформить права на этот земельный участок, кроме как путем обращения в суд, истица не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Корниловой . А. к Администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Корниловой З. Ал. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, «место расположения».

Решение может быть обжаловано в Вологодский районный суд через мирового судью по судебному участку № 29 в течение месяца.

Мировой судья                                  подпись                                                                      Н.В. Гвоздева

Копия верна:

Мировой судья                                                                                                                        Н.В. Гвоздева

Решение не обжаловано, вступило в законную силу  03.04.2012 года.

Согласовано:

Мировой судья                                                                                                                        Н.В. Гвоздева