Решение по делу № 2-640(3)/2012 от 22.11.2012

                                                                     Резолютивная часть решения

объявлена 22.11.2012г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Нижний Тагил 22 ноября 2012 года Мировой судья судебного участка № 3 Пригородного района Свердловской области Цейзер Н.Р.,с участием представителя истца <ФИО1>,  действующего на основании доверенности  от <ДАТА3>,

ответчиков Опарина И.Л., Бусыгина С.Л., при секретаре Шевердиной Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-640/2012г. по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» к Опариной Светлане Юрьевне, Бусыгину Семену Леонидовичу, Опарину Ивану Леонидовичу о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, - УСТАНОВИЛ: Истец ООО «Управляющая компания «Стандарт» обратилось в судебный участок №3 Пригородного района Свердловской области с иском к Опариной Светлане Юрьевне о взыскании за период с 01.10.2011г. по 01.07.2012г. задолженности за коммунальные услуги в размере 7771 руб. 56 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 09.10.2012г. от представителяистца <ФИО2>, действующей на основании доверенности от <ДАТА7>, поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков Бусыгина Семена Леонидовича, Опарина Ивана Леонидовича, поскольку они зарегистрированы и проживают в жилом помещении совместно с Опариной С.Ю. Просила взыскать сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков солидарно. 09.10.2012г. определением мирового судьи судебного участка №3 Пригородного района Свердловской области к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Бусыгин С.Л., Опарин И.Л. В судебном заседании 29.10.2012г. представительистца <ФИО1> уменьшил  исковые требования в части периода и суммы задолженности, просил взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2011г. по 01.06.2012г. в размере 7210 руб. 98 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В судебном заседание представитель истца <ФИО1> поддержал заявленные требования и суду пояснил, что ответчики являются нанимателями жилого помещения общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенного  по адресу<АДРЕС>. По данному адресу открыт лицевой счет  <НОМЕР> и производятся начисления за коммунальные услуги, которые с <ДАТА9>, оказывает ответчикам ООО «Управляющая компания «Стандарт».  В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан  своевременно  вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель   обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение  должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные  договором найма жилого помещения. Если договором сроки не  предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно  в порядке, предусмотренном жилищным законодательством РФ. Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ,  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.  Ответчики, игнорируя  положения вышеуказанных нормативных актов,  выполняют  свои обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом  ООО «Управляющая компания «Стандарт», ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.  По состоянию на  <ДАТА8>  на лицевом счете  <НОМЕР> по адресу<АДРЕС>, имеется задолженность  перед ООО «Управляющая компания «Стандарт» в размере 7210 руб. 98  коп. В спорный период истец оказывал ответчикам коммунальные услуги: отопление, содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, содержание и ремонт ВДГС, начисления производились исходя из площади жилого помещения, без учета количества зарегистрированных лиц. Полагает, что ответчики несут обязанность по оплате содержания и ремонта внутридомовых газовых сетей, даже, несмотря на отсутствие поставки газа в квартиру ответчиков, поскольку внутридомовые газовые сети относятся к общему имуществу  многоквартирного дома, таким образом, обязанность по содержанию и ремонту ВДГС несут собственники и наниматели жилых и нежилых помещений независимо от наличия газа в квартире. Размер платы за содержание и ремонт ВДГС  устанавливается постановлением Главы администрации г.Н.Тагил  и не входит в структуру платы за  содержание жилищного  фонда и текущего ремонта внутридомового  и инженерного оборудования.  

Ответчик Бусыгин С.Л. в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.10.2011г. по 01.06.2012г. в сумме 7210 руб. 98 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб., призналв полном объеме, суду пояснил, что проживает <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧИНО> совместно с Опариной С.Ю., Опариным И.Л. на основании договора найма, квартира не приватизирована. В квартиру не осуществляется поставка газа, установлена заглушка, в связи с чем, полагает, что не должны нести обязанность по оплате за содержание и  ремонт ВДГС.

Ответчик Опарин И.Л. в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.10.2011г. по 01.06.2012г. в сумме 7210 руб. 98 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб., признал в полном объеме, поддержал доводы ответчика Бусыгина С.Л., дал суду аналогичные объяснения. Ответчик Опарина С.Ю., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства (л.д.109), в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, дело в ее отсутствие рассмотреть не просила. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Опариной С.Ю., извещенной надлежащим образом. Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. ст. 678 ч.3, 682 ч.3 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. В силу п.5 ч.3 ст.67 Жилищногокодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с  п.п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.154 п.4 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включается в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление  (теплоснабжение, в том числе поставки  твердого топлива  при наличии печного отопления).     

В силу ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что Опарина С.Ю., Бусыгин С.Л., Опарин И.Л. проживают по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается справкой Муниципального казенного учреждения «Служба правовых отношений» <НОМЕР> от <ДАТА10> (л.д.35),  поквартирной карточкой,  карточкой регистрации (л.д.36-38). Согласно справки <НОМЕР> от <ДАТА10> по адресу: <АДРЕС>, зарегистрированы: Опарина С.Ю<ФИО3> Бусыгин С.Л., <ДАТА> Опарин И.Л., <ДАТА> - дата регистрации  ответчиков <ДАТА> <ФИО4>

Согласно сведениям из СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Горноуральское БТИ» и сведениям из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <АДРЕС> области права собственности на <АДРЕС>  в <АДРЕС> района <АДРЕС> области не зарегистрированы (л.д. 39,40). 

Как следует из выписки (л.д.3-8) и отчета по должникам (л.д.19), лицевой счет  <НОМЕР> открыт на имя ответчика Опариной С.Ю. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» зарегистрировано в качестве юридическоголица <ДАТА12>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. (л.д.13-16). На основании  протокола <НОМЕР> от <ДАТА13> (л.д. 17-18) ООО УК «Стандарт»  в период взыскания задолженности с ответчика производило работы по обслуживанию жилого дома <НОМЕР> в <АДРЕС>. Согласно вышеуказанной выписке из ЕГРЮЛ основной целью юридического лица является управление недвижимым имуществом; управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда и  т.д.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Уставными целями, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <ДАТА14> <НОМЕР>, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства от <ДАТА15> <НОМЕР>, ООО «УК «Стандарт» в период с октября 2011г. по май 2012г. включительно являлось  исполнителем услуг  по содержанию и техническому обслуживанию <АДРЕС> в <АДРЕС>,  услуг по отоплению, вывозу ТБО,  содержанию и ремонту ВДГС, с целью  оказания данных услуг управляющая компания заключила договоры  с ресурсоснабжающими организациями:

- с ОАО «Уральские газовые сети» договор <НОМЕР> от <ДАТА16> и договор <НОМЕР> от <ДАТА17> на техническое обслуживание ВДГО (л.д.86-89, 90-93);

- с МУП «Тагилэнергосбыт» договор купли-продажи  электрической энергии в горячей воде <НОМЕР>  от <ДАТА4>, дополнительное соглашение <НОМЕР>, предметом которого является предоставление услуг  по поставке электроэнергии на объекты по адресам, одним из которых значится дом <НОМЕР>  в <АДРЕС> (л.д.94-97, 98-99);

- с ООО «Элис» договор <НОМЕР> от <ДАТА9> на предмет предоставления потребителям  в жилые дома, одним из которых   является  дом <НОМЕР>  в <АДРЕС>,   услуги по вывозу твердых бытовых отходов, крупногабаритных отходов с мест временного хранения отходов и их захоронению на полигоне ТБО <АДРЕС> района.    (л.д.100-102).

На ответчика Опарину С.Ю. по адресу вышеуказанной квартиры открыт лицевой счет, ответчикам поставляются коммунальные услуги и услуги бытового характера, связанные с проживанием в жилом помещении. Таким образом, между истцом и ответчиками существуют договорные отношения по оказанию коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, вывозу отходов, из которых вытекают обязательства по содержанию жилья, поставке услуг и их своевременной оплате. Отсутствие договора, подписанного обеими сторонами, не освобождает нанимателя жилого помещения от обязанности по оплате поставленных коммунальных услуг. В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом установлено, что ответчики, в свою очередь, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по обязательствам, возникшим перед истцом, так как не своевременно и нерегулярно производили платежи за жилье и предоставленные услуги. Из представленного истцом расчета суммы основного долга, указанного в выписке по лицевому счету (л.д.3-8), видно, что сумма задолженности за спорный период с 01.10.2011г. по 01.06.2012г. составляет 7210 руб. 98 коп. Представленный истцом расчет сумм задолженности по оплате коммунальных услуг, проверен судом, соответствует ценам и тарифам, установленными за период образования задолженности, признан судом обоснованным. Суд не соглашается с доводамиответчиков в части того, что в связи с отсутствием поставки газа в квартиру они не несут обязанности по оплате за содержание и ремонт внутридомовых газовых сетей, по следующим основаниям. Как следует из акта-наряда на отключение газовых  приборов (л.д.115), <ДАТА18>  <АДРЕС> (98) в <АДРЕС> произведено отключение газовых приборов, по состоянию на <ДАТА19> стоит заглушка. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в спорный период Опарина С.Ю. являлась нанимателем жилого помещения, а ответчики Опарин И.Л. и Бусыгин С.Л. являлись членами семьи нанимателя жилого помещения.

В силу ч.2 ст.69 и  п.2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ наниматели и члены семьи нанимателя  несут обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА20> <НОМЕР> (далее - Правила).

Согласно п. 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, поскольку наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма приобретает право пользования общим имуществом в этом доме, то, соответственно, обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества, в том числе по содержанию и ремонту внутридомовых  газовых сетей, вне зависимости от фактического пользования газом, в связи с чем, в период с <ДАТА4> по <ДАТА8> истцом правомерно начислялись и предъявлялись ответчикам  к оплате услуги по содержанию и ремонту ВДГС.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Собственники жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в котором проживают ответчики, не приняли решение об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, поэтому при начислении жилищно-коммунальных платежей применялись тарифы, утвержденные Постановлением администрации <АДРЕС> Тагила от <ДАТА21> <НОМЕР> «Об установлении размеров платы  за пользованием жилым помещением и за услуги  по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов  на территории <АДРЕС> Тагила на 2012год», а также ранее действующими в оспариваемый период постановлениями администрации г.Н.Тагила аналогичного характера. При утверждении тарифа на содержание жилищного фонда и текущего ремонта  внутридомового и инженерного оборудования на территории МО г. <АДРЕС> Тагил не учитывались суммы платы за содержание и ремонт ВДГС, поскольку они утверждены отдельной строкой.

Таким образом, доводы ответчиков о том, что истцом необоснованно начислялась плата за содержание и ремонт ВДГС, являются несостоятельными.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса РФ,  не предоставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании изложенного, представленных и исследованных доказательств, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.Также, с ответчиков Опариной С.Ю., Бусыгина С.Л., Опарина И.Л. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления, что подтверждается платежным поручением №1681 от 31.08.2012г. (л.д. 12), так как в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, - Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» к Опариной Светлане Юрьевне, Бусыгину Семену Леонидовичу, Опарину Ивану Леонидовичу о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Опариной Светланы Юрьевны, Бусыгина Семена Леонидовича, Опарина Ивана Леонидовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» за период с 01.10.2011г. по 01.06.2012г. солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 7210 (семь тысяч двести десять) рублей 98 копеек. Взыскать с Бусыгина Семена Леонидовича, Опарина Ивана Леонидовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 133 (сто тридцать три) рубля 33 копейки с каждого. Взыскать с Опариной Светланы Юрьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 133 (сто тридцать три) рубля 34 копейки. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пригородный районный суд Свердловской области через мирового судью в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2012 года. Решение не вступило в законную силу. Мировой судья Цейзер Н.Р. Машинописный текст решения составлен мировым судьей. Мировой судья Цейзер Н.Р<ФИО3>