Решение по делу № 2-47/2013 от 21.02.2013

 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2013 г.                                                                                          г.о. Самара

Мировой судья судебного участка № 29 Самарской области Дудова Е.И., при секретаре судебного заседания Сапуновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/2013 по иску ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» к Прокудиной ***, Федоренко *** взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

   УСТАНОВИЛ:

 Истец обратился с вышеуказанным иском к Прокудиной Т.Ю., Федоренко Т.С., ***1, ***2, в обосновании которого указал, что ЗАО «ПТС-Сервис» осуществляло управление жилым многоквартирным домом *** до 01.01.2012г. Ответчики являются нанимателями  квартиры ***. Ответчики не исполняли своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги с февраля по март 2011г., с мая по июль 2011г., с сентября по декабрь 2011г., по состоянию на 25.09.2012г. составляет *** руб. В связи с чем истец просил суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с февраля по март 2011г., с мая по июль 2011г., с сентября по декабрь 2011г. по состоянию на 25.09.2012г. в размере *** руб., сумму уплаченной госпошлины.

Определением мирового судьи от 08.02.2013г. дело в части взыскания задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья с ***1, ***2 в пользу ЗАО «ПТС-Сервис»  прекращено, в связи с отказом от иска в этой части.

Впоследствии представитель истца по доверенности ***3 уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с Прокудиной Т.Ю. и Федоренко Т.С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб., сумму уплаченной госпошлины.

 В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, ***4 на уточненных исковых требованиях настаивала, по указанным в иске основаниям, просила взыскать с ответчиков Прокудиной Т.Ю. и Федоренко Т.С. солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с февраля  по март 2011г., с мая по июль 2011г., с сентября по декабрь 2011г. по состоянию на 25.09.2012г. в размере *** руб., взыскать расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

Ответчики Прокудина Т.Ю., Федоренко Т.С. в судебное заседание не явились, извещались судебными повестками  с уведомлением по последнему известному адресу: ***. Установлено, что по указанному адресу ответчики не проживают. В связи с тем, что место жительства ответчиков не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, для защиты их интересов был приглашен адвокат.

Представитель ответчиков - адвокат, приглашенный в порядке ст. 50 ГПК РФ,          Филатов П.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку не знает мнение самих ответчиков. Пояснил, что как следует из материалов дела ответчики не проживают в г. Самара с 1997 года. Они могли производить оплату коммунальных услуг на какие-либо другие реквизиты по незнанию. Считает, что в удовлетворении заявленных требований необходимо отказать.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, мировой судья приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании приложения *** от ***5 к договору управления многоквартирными домами от ***5 ЗАО «ПТС-Сервис» являлась до 01.01.2012г. управляющей организацией многоквартирного жилого дома *** по ул. ***  ***, оказывала услуги и выполняла работы по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивала предоставление коммунальных услуг (л.д.20-25).

Согласно Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество  и сделок с ним *** от 10.01.2013г., выданной Управлением Росреестра по *** области,  собственниками квартиры ***(л.д. 70-71).

Установлено, что в данной квартире зарегистрированы ***5 что подтверждается справкой ЕИРЦ (л.д. 7).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника.

В силу ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

На основании ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

   В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

   Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него, ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно Уставу, целью деятельности ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» является оказание услуг по эксплуатации внутридомовых инженерных систем; оказание населению и другим потребителя различных услуг и выполнение работ, не запрещенных законодательством РФ; получение прибыли; снабжение населения, коммунально-бытовых и промышленных потребителей тепловой энергией. (п.3.1 Устава).

В соответствии с чем, ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис»  заключило договора подряда с поставщиками коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчики Прокудина Т.Ю. и Федоренко Т.С. не проживают в данной квартире. По сообщению и.о. начальника ОП *** УМВД России по г. ***6 ответчики не проживают в квартире *** с 1997 года, их конкретное место проживания не установлено. В ходе проведения розыскных мероприятий установлено, что Прокудина Т.Ю. и Федоренко Т.С. не являются безвести пропавшими гражданами (л.д. 60-61).

Также установлено, что ***1 и ***7 оплачивали ЗАО «ПТС-Сервис» за коммунальные услуги и содержание жилья за вышеуказанный период за 4-х человек, проживающих в данной квартире: ***1., что подтверждается сверкой расчетов и квитанциями об оплате (л.д. 77-84).

Из ст. 310 ГК РФ следует, что недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок, а в соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, принесенные неисполнением обязательства.

Согласно представленной истцом сверки расчетов задолженность по квартире *** по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля по март 2011г., с мая по июль 2011г., с сентября по декабрь 2011г., по состоянию на 25.09.2012г. составляет *** руб. 

На основании изложенного, мировой судья считает требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, а также возмещение расходов по оплате государственной пошлины с ответчиков Прокудиной Т.Ю., *** и Федоренко Т.С., *** законными, обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма, уплаченной госпошлины *** руб. (л.д.4, 5): по *** руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» к Прокудиной ***, Федоренко *** о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Прокудиной ***, Федоренко *** в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» задолженность за коммунальные услуги за период с февраля по март 2011г., с мая по июль 2011г., с сентября по декабрь 2011г., по состоянию на 25.09.2012г. в размере ***

Взыскать с Прокудиной ***  в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» госпошлину в размере ***

Взыскать с Федоренко *** в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» госпошлину в размере ***

            Решение может быть обжаловано в Октябрьский районный суд г. Самарычерез мирового судью в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2013 года.

Мировой судья Е.И. Дудова