Решение по делу № 2-546/2012 от 08.11.2012

Дело № 2-27-546/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Котово 08 ноября 2012 года

Мировой судья судебного участка № 27 Волгоградской области

КУГОТОВ М.Ф.

при секретаре                        РОМАШОВОЙ Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово Волгоградской области гражданское дело по иску администрации Котовского муниципального района Волгоградской области к Гордеевой Ю.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Котовского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к Гордеевой Ю.А. о взыскании задолженности по арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> и пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, а всего <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Указывают, что в соответствии с пунктом 10 ст. 3 Федерального закона от 17.04.2006 N 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Постановлением главы Котовского муниципального района Волгоградской области от 28 сентября 1998 года <НОМЕР> «Об изменении владельца приусадебного земельного участка по адресу: г. <АДРЕС> ответчику предоставлен из земель населенных пунктов земельный участок площадью 1 790 кв.м в аренду для индивидуального жилищного строительства в аренду сроком на пять лет. Между ответчиком и администрацией района был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР> от 01 октября 1998 года на срок с 01 октября 1998 года по 01 октября 2003 года.

В соответствии с пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается плата, порядок определения которой устанавливается органами местного самоуправления.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком.

Согласно пункту 2.2 договора аренды, арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату. Арендная плата вносится два раза в год не позднее 15 сентября и 15 ноября ежегодно.

Ответчик на протяжении длительного времени не оплачивал арендную плату, сумма задолженности ответчика перед истцом по начисленной арендной плате и пени за невнесение платежей в установленный срок составила <ОБЕЗЛИЧИНО>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно пункту 5.1 договора, ответчику была вручена письменная претензия о нарушении обязательства по оплате арендной платы. В установленный для погашения задолженности срок ответчик оплату не произвёл.

Просят взыскать с ответчика сумму долга по арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> и пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, а всего <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Представитель истца по доверенности Дьяченко Ю.И. в судебное заседание не явилась, направила заявление, согласно которому, просит рассмотреть гражданское дело по иску администрации Котовского муниципального района Волгоградской области к Гордеевой Ю.А. о взыскании задолженности по арендной платы в её отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик Гордеева Ю.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине. Гордеевой Ю.А. направлялась судебная повестка заказным письмом с уведомлением, однако была возвращена отделением почтовой связи с отметкой о причине невручения: «Возврат за истечением срока хранения». Данные действия ответчика, которая не принимает поступающую в её адрес корреспонденцию, суд расценивает как злоупотребление своим правом и неявку по неуважительной причине. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гордеевой Ю.А.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы Котовского муниципального района Волгоградской области от 28 сентября 1998 года <НОМЕР> «Об изменении владельца приусадебного участка по адресу: г. <АДРЕС> ответчику предоставлен из земель населенных пунктов земельный участок площадью 1 790 кв.м в аренду для индивидуального жилищного строительства в аренду сроком на пять лет. Между ответчиком и администрацией района был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР> от 01 октября 1998 года на срок с 01 октября 1998 года по 01 октября 2003 года. Согласно п. 2.2 указанного договора аренды арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату. В силу п. 2.3 договора арендная плата вносится два раза в год не позднее 15 сентября и 15 ноября ежегодно. Гордеева Ю.А. на протяжении длительного времени не оплачивала арендную плату, в результате чего образовалась задолженность по начисленной арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> и пени за невнесение платежей в установленный срок в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Доводы истца подтверждаются: постановлением главы Котовского муниципального района Волгоградской области от 28 сентября 1998 года <НОМЕР> «Об изменении владельца приусадебного земельного участка по адресу: г. <АДРЕС> (л.д. 5); договором аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА4> (л.д. 6-8); расчётом арендной платы за землю к договору <НОМЕР> от <ДАТА4> (л.д. 9); планом земельного участка передаваемого в аренду (л.д. 9 оборот); сведениями об ограничении прав на пользование земельным участком (л.д. 10); претензией <НОМЕР> о выявленном нарушении обязательств по уплате арендной платы за землю (л.д. 12); расчётом арендной платы и пени за пользование земельным участком (л.д. 17).

Таким образом, с ответчика Гордеевой Ю.А. в пользу администрации Котовского муниципального района Волгоградской области подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, а всего <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

От 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Таким образом, с ответчика Гордеевой Ю.А. подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Гордеевой Ю.А. в пользу администрации Котовского муниципального района Волгоградской области задолженность по арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> и пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, а всего <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Взыскать с Гордеевой Ю.А. в доход государства государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Котовский районный суд Волгоградской области через мирового судью судебного участка № 27 Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья                                                                              М.Ф. Куготов