Решение по делу № 2-1807/2018 ~ М-1529/2018 от 20.07.2018

<данные изъяты> дело № 2-1807/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2018 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Морозова В.П.,

при секретаре Осетриной Я.К.,

в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по иску Зверевой Фавзии Мунавировны к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Зверева Ф.М. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» в выше приведенной формулировке, в обоснование иска указав, что она является нанимателем квартиры расположенной по адресу <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №<данные изъяты>. По данному адресу зарегистрированы ФИО9 Истцом самовольно в квартире произведена перепланировка, а именно: увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты и кухни, устройства кухни-столовой на площади существующей кухни и части площади жилой комнаты, с выделением зоны кухни. Демонтаж шкафа в коридоре. Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Истец Зверева Ф.М. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, с исковыми требованиями не согласилась, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, просила в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица Зверевы М.Р., Р.Р., Р.М. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица ОНД по Кировскому району г.Казани УНД ГУ МЧС России по РТ в судебное заседание не явился, в ответе на запрос просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; согласно части 2 настоящей статьи перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что она является нанимателем квартиры расположенной по адресу <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №П1728 от 28.04.2015г. По данному адресу зарегистрированы ФИО10.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, до перепланировки состояла жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м, кухни <данные изъяты> кв.м, ванной <данные изъяты> кв.м, шкафа <данные изъяты>.м, общая площадь квартиры состояла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Истцом самовольно в квартире произведена перепланировка, а именно: увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты и кухни, устройства кухни-столовой на площади существующей кухни и части площади жилой комнаты, с выделением зоны кухни. Демонтаж шкафа в коридоре. Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания..

В результате переобмеров помещений и перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., жилая уменьшилась на <данные изъяты> кв.м.

ОНД по Кировскому району г.Казани УНД ГУ МЧС России по РТ указывает, что перепланировка указанной квартиры, возможна с учетом предоставленного проекта перепланировки, выполненного в 2018 году.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, произведена перепланировка жилого помещения, поскольку произведенные в данной квартире изменения требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из представленных документов следует, что требования законодательства по согласованию перепланировки и переустройства с органом местного самоуправления не соблюдены, поэтому перепланировка и переустройство являются самовольными.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Экспертным заключением на квартиру после перепланировки (переустройства) АНО «Центр содействия СЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ №/ППК-05-2018 по адресу: <адрес> подтверждается, что данная квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы для жизни и здоровья.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку перепланировка жилого помещения проведена истцом хотя и без получения на это необходимых разрешений, но отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушает их прав и законных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зверевой Фавзии Мунавировны к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить <адрес> жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2018 года.

^{<данные изъяты>}

^{<данные изъяты>}

^{Судья Кировского районного суда}

^{города Казани} В.П. Морозов