Решение по делу № 2-905/2014 от 03.06.2014

Дело № 2- 905\14 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03июня2014года город Саратов Мировой судья судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова, Науменко Т.В., (г. Саратов, ул. Бабушкин Взвоз д.1, каб.902), при секретаре Палагиной Т.С., с участием представителя истца ООО Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания» по доверенности Деминой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания» к Александровой И.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец обратился к мировому судье с указанным иском к ответчику в обоснование которого указал, что Александрова И.Ю. являетсясобственником <АДРЕС>. Указанная квартира имеет общую площадь 51,00 кв.м. Ссылаясь на положения действующих норм Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, а также Постановления Правительства РФ, утвердившего Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, истец указал, что ООО «УК Волжская ЖЭК» как управляющая организация до 01 мая 2013 года являлась исполнителем коммунальных услуг. Согласно приложенному лицевому счёту <НОМЕР> у Александровой И.Ю. имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2010 года по 31 августа 2013 года, которая составляет 18839 рублей 17 копеек. С учётом изложенного, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 753 рубля 57 копеек, расходы по оплате услугпредставителя в размере 5000 рублей.

 В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить,  дав объяснения аналогичные исковому заявлению.

 Ответчик  о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

         Мировой судья, с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного и  не явившегося  в судебное заседание ответчика  в порядке заочного производства.

 Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит  к следующему.

 В соответствии со ст.ст. 12,56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

 В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Аналогичное положение применительно к жилому помещению закреплено в ч.3 ст. 30 ЖК РФ, где указано, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного  помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.  Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы  за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности  на   жилое помещение.

Согласно положений ч.ч.2,3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.  Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений п.15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) в состав услуг и работ по содержанию общего имущества не входят: а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования; б) утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования; в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в составобщего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

Согласно ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ   размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

 В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ, действовавших в спорный период,  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. В судебном заседании установлено, что ООО «УК Волжская ЖЭК» на основании договора управления от 01 апреля 2008 года, заключённого между Муниципальным образованием «Город Саратов» и ООО «Управляющая компания «Волжская ЖЭК», взяло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам согласно Приложению №1, где среди прочихпоименован адрес: <АДРЕС>.

Свою деятельность управляющая компания ООО «УК «Волжская ЖЭК» осуществляет на основании Устава. Факт регистрации общества и постановки его на налоговый учёт в налоговом органе подтверждается представленным в материалы дела свидетельством. Согласно приказа о вступлении в должность директора, с 02.12.2010 года директором ООО «УК «Волжская ЖЭК» является Жуковский М.Г. Во исполнение взятых на себя обязательств, 11 сентября 2008 года ООО «УК Волжская ЖЭК» заключён договор № 8691 на отпуск питьевой воды и приём сточных вод с МУПП «Саратовводоканал». Расчёты объёмов водоотведения и водопотребления каждого объекта Абонента (ООО «УК Волжская ЖЭК») указаны в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частьюдоговора. Среди прочих адресов, указанных в Приложении <НОМЕР>,  имеется указание адреса: <АДРЕС>. В подтверждение своих расчётов  с МУП «Саратовводоканал» представителем истца в материалы дела представлены счета-фактуры по расчётам за водоснабжение в спорный период.

01.05.2008 года между ООО «УК Волжская ЖЭК» и ООО «СПГЭС» заключен договор энергоснабжения № 8379. Определены договорные величины потребления электрической энергии и мощности. указаны в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью договора. Среди прочих адресов, указанных в Приложении №1, имеется указание адреса<АДРЕС>

Также в материалы дела представлен договор № 581 от 28.05.2008года, заключённый ООО «УК «Волжская ЖЭК» с МУП БКО «СпецАТХ», которым подтверждается факт предоставления истцом жильцам многоквартирных домов, поименованных в приложении к договору услуги по вывозу, приёму и захоронению бытовых отходов.

Кроме того, истцом представлены счета-фактуры, подтверждающие оплату ООО УК «Волжская ЖЭК» за коммунальные услуги в МУП БКО «СпецАТХ», в ООО СПГЭС .

Согласно представленной в материалы дела справки, в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> зарегистрирован и проживает один человек: Александрова И.Ю.

Из представленного в материалы дела лицевого счёта <НОМЕР> по квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, в котором отражены начисления и оплата коммунальных и жилищных услуг по вышеуказанной квартире за период с 01.02.2010 года по 31.08.2013 года усматривается, что задолженность составляет 18839 рублей 17 копеек. Исковое заявление содержит требование о взыскании указанной суммы задолженности за период с 01.02.2010 года по 31.08.2013 года. Анализ представленных доказательств свидетельствует, что ответчиком не производилась оплата коммунальных услуг за спорный период. Таким образом, мировой судья приходит к выводу, что за период с01.02.2010 года по 31.08.2013года ответчикомнеобоснованно не вносилась плата за коммунальные услуги, то есть за указанный период у ответчика образовалась задолженность в размере 18839 рублей 17 копеек, которая подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу последних ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ относит  расходы на оплату услуг представителя, а также другие расходы, признанные судом необходимыми.

В силу ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленного договора поручения от 26.04.2010 года, приложения № 13 к вышеуказанному договору, платежного поручения, стоимость юридических услуг по предъявлению иска к Александровой И.Ю., по договору поручения составила 5000 руб. Факт участия представителя ООО УК «Волжская ЖЭК» Деминой Е.В. в ходе рассмотрения гражданского дела подтверждается имеющимися в материалах дела доверенностью, а также протоколом судебного заседания. На основании изложенного, а также принимая во внимание сложность дела, объём оказанной правовой помощи, длительность рассмотрения дела в суде, мировой судья полагает, что расходы на оплату услуг представителя должны быть взысканы в пользу ООО УК «Волжская ЖЭК» с ответчика Александровой И.Ю. в сумме 5000 рублей.Истцом заявлены требования по взысканию государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления  в размере 753 рубля 57 копеек.

Принимая во внимание, что по результатам рассмотрения дела суд пришёл к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчика подлежат взысканию  расходы по оплате государственной пошлины в сумме 753 рубля 57 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 223 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья,

решил: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания» к Александровой И.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать в Александровой И.Ю.,<ДАТА16> рождения, уроженки г. <АДРЕС>, проживающей по адресу: г. <АДРЕС> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2010 года по 31.08.2013 года в размере 18839 рублей 17 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 753 рубля 57 копеек, а всего 24592 (двадцать четыре тысячи пятьсот девяносто два) рубля 74 копейки. Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Мировой судья                                                  Т.В. Науменко