Решение по делу № 2-1812/2014 от 25.11.2014

Дело № 2- 1812/14 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 ноября 2014года город Саратов Мировой судья судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова, Науменко Т.В., (г. Саратов, ул. Бабушкин Взвоз д.1, каб.902), при секретаре Палагиной Т.С., с участием представителя истца Гарайшиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания» к Нефедову С.Я. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истец обратился к мировому судье с указанным иском к ответчику в обоснование которого указал, что Нефедов С.Я. являетсясобственником квартиры <НОМЕР>. Указанная квартира имеет общую площадь 44,70 кв.м. Ссылаясь на положения действующих норм Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, а также Постановления Правительства РФ, утвердившего Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, истец указал, что ООО «УК Волжская ЖЭК» как управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг. Согласно приложенному лицевому счёту <НОМЕР> у  Нефедова С.Я. имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.12г. по 31.10.13г., которая составляет 18050,68 рублей. С учётом изложенного, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 722,03 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

 В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить,  дав объяснения аналогичные исковому заявлению.

 Ответчик  о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

         Мировой судья, с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного и  не явившегося  в судебное заседание ответчика  в порядке заочного производства.

 Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит  к следующему.

 В соответствии со ст.ст. 12,56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

 В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Аналогичное положение применительно к жилому помещению закреплено в ч.3 ст. 30 ЖК РФ, где указано, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного  помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.  Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы  за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности  на   жилое помещение.

Согласно положений ч.ч.2,3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.  Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений п.15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) в состав услуг и работ по содержанию общего имущества не входят: а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенныхвнутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;

б) утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;

в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

Согласно ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ   размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

 В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ, действовавших в спорный период,  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК Волжская ЖЭК» на основании договора управления от 01 апреля 2008 года, заключённого между Муниципальным образованием «Город Саратов» и ООО «Управляющая компания «Волжская ЖЭК», взяло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам согласно Приложению №1, где среди прочих поименован адрес: <АДРЕС>.

Свою деятельность управляющая компания ООО «УК «Волжская ЖЭК» осуществляет на основании Устава. Факт регистрации общества и постановки его на налоговый учёт в налоговом органе подтверждается представленным в материалы дела свидетельством. Согласно приказа о вступлении в должность директора, с 16.09.2013 года директором ООО «УК «Волжская ЖЭК» является Васин А.Г. Во исполнение взятых на себя обязательств, 11 сентября 2008 года ООО «УК Волжская ЖЭК» заключён договор № 8690на отпуск питьевой воды и приём сточных вод с МУПП «Саратовводоканал». Расчёты объёмов водоотведения и водопотребления каждого объекта Абонента (ООО «УК Волжская ЖЭК») указаны в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью договора. Среди прочих адресов, указанных в Приложении №1,  имеется указание адреса: <АДРЕС>  В подтверждение своих расчётов  с МУП «Саратовводоканал» представителем истца в материалы дела представлены счета-фактуры по расчётам за водоснабжение в спорный период. 01.05.2008 года между ООО «УК Волжская ЖЭК» и ООО «СПГЭС» заключен договор энергоснабжения № 8378. Определены договорные величины потребления электрической энергии и мощности. указаны в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью договора. Среди прочих адресов, указанных в Приложении №1, имеется указание адреса: <АДРЕС>

Также в материалы дела представлен договор № 580 от 28.05.2008года, заключённый ООО «УК «Волжская ЖЭК» с МУП БКО «СпецАТХ», которым подтверждается факт предоставления истцом жильцам многоквартирных домов, поименованных в приложении к договору услуги по вывозу, приёму и захоронению бытовых отходов.

Кроме того, истцом представлены счета-фактуры, подтверждающие оплату ООО УК «Волжская ЖЭК» за коммунальные услуги в МУП БКО «СпецАТХ», в ООО СПГЭС.

Согласно представленной в материалы дела справки, в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул.  <АДРЕС> г. <АДРЕС> зарегистрирован и проживает один человек: Нефедов С.Я.

Из представленного в материалы дела лицевого счёта <НОМЕР> по квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул.  <АДРЕС> г. <АДРЕС>, в котором отражены начисления и оплата коммунальных и жилищных услуг по вышеуказанной квартире за период с 01.08.2012 года по 31.10.2013 года усматривается, что задолженность составляет 18050 рублей 68 копеек. Исковое заявление содержит требование о взыскании указанной суммы задолженности за период с 01.08.2012 года по 31.10.2013 года. Анализ представленных доказательств свидетельствует, что ответчиком не производилась оплата коммунальных услуг за спорный период. Таким образом, мировой судья приходит к выводу, что за период с 01.08.2012 года по 31.10.2013 года ответчикомнеобоснованно не вносилась плата за коммунальные услуги, то есть за указанный период у ответчика образовалась задолженность в размере 18050 рублей 68 копеек, которая подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу последних ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ относит расходы на оплату услуг представителя, а также другие расходы, признанные судом необходимыми. В силу ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно представленного договора поручения от 26.04.2010 года, приложения № 63 к вышеуказанному договору, платежного поручения, стоимость юридических услуг по предъявлению иска к Нефедову С.Я. по договору поручения составила 5000 руб. Факт участия представителя ООО УК «Волжская ЖЭК» Гарайшиной И.И. в ходе рассмотрения гражданского дела подтверждается имеющимися в материалах дела доверенностью, а также протоколом судебного заседания. На основании изложенного, а также принимая во внимание сложность дела, объём оказанной правовой помощи, длительность рассмотрения дела в суде, мировой судья полагает, что расходы на оплату услуг представителя должны быть взысканы в пользу ООО УК «Волжская ЖЭК» с ответчика Нефедова С.Я. в сумме 3000 рублей.Истцом заявлены требования по взысканию государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления  в размере 722 рубля 03 копейки.

Принимая во внимание, что по результатам рассмотрения дела суд пришёл к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчика подлежат взысканию  расходы по оплате государственной пошлины в сумме 722 рубля 03 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 223 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья, решил: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания» к Нефедову С. Я. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить. Взыскать с Нефедова С.Я. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2012 года по 31.10.2013 года в размере 18 050 рублей 68 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 722 рубля 03 копейки, а всего 21 772 (двадцать одна тысяча семьсот семьдесят два) рубля 71 копейка. Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья Т.В.Науменко