Решение от 20.03.2019 по делу № 5-129/2019 от 20.03.2019

Дело №5-129/2019

Постановление

о назначении административного наказания

20 марта 2019 года                                                                                    п.Плесецк, ул.Садовая, 41

Мировой судья судебного участка № 2 Плесецкого района Архангельской области Кузнецова Юлия Александровна, рассмотрев административный материал в отношении

ООО «Жил-Комфорт», находящегося по адресу: Архангельская область Плесецкий район, п.Североонежск, 2 микрорайон, д.9, ИНН 2920013540, КПП 292001001, ОГРН 1102920000260, не привлекавшегося к административной ответственности,

о совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.19.4.1 КоАП РФ,

УСТАНОВИЛ:

   Согласно протоколу об административном правонарушении от 05.02.2019 года №ОК-07/07-04/12, ООО «Жил - Комфорт», надлежащим образом уведомленное о времени и месте проведения проверки, не представило в адрес ГЖИ Архангельской области необходимые для проведения внеплановой документарной проверки документы и сведения (Акты приема - передачи технической документации и иных связанных с управлением многоквартирными домами №7, 8, 10 в 1 микрорайоне п.Североонежск документов), т.е. совершило  воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора) по проведению проверок, повлекшее невозможность проведения проверки.

  В судебном заседании законный представитель ООО «Жил - Комфорт» Кокоянин А.В. с составленным протоколом был не согласен.

           Пояснил, что запрошенные Инспекцией документы были представлены в срок, представить технические паспорта на многоквартирные дома не имели возможности в связи с их отсутствием у Общества и нахождением у Администрации МО «Североонежское». О данном факте было сообщено Инспекции.

   Изучив материалы дела, заслушав Кокоянина А.В., суд приходит к следующему.

            Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Пунктом 24 раздела II Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" установлено, что техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

 Следовательно, указанная техническая документация должна находиться у ООО «Жил - Комфорт» в силу характера осуществляемой деятельности.

На основании обращений ТСН «Десяточка», ТСН «Дружба», ТСН «Уютный дворик», о нарушении требований жилищного законодательства РФ к порядку передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирными домами №7, 8, 10 в 1 микрорайоне п.Североонежск, и.о. руководителя Государственной жилищной инспекции Архангельской области Силуяновой Н.Ю. 11 декабря 2018 года вынесено распоряжение о проведении внеплановой документарной проверки в период с 12 декабря 2018 года по 16 января 2019 года, которым ООО «Жил - Комфорт» предложено представить перечисленные в распоряжении документы.

Указанное распоряжение было направлено в адрес юридического лица с сопроводительным письмом посредством почтового отправления, которое получено адресатом 14.12.2018 года. В сопроводительном письме указано, что документы надлежит представить в течение 10 дней с момента получения распоряжения.

В указанный в распоряжении период документы юридическим лицом в адрес Государственной жилищной инспекции в полном объеме не были представлены. Не представлены Акты приема - передачи технической документации и иных связанных с управлением многоквартирными домами №7, 8, 10 в 1 микрорайоне п.Североонежск документов.

Поскольку указанные сведения не были представлены ООО «Жил - Комфорт», ГЖИ АО не смогло провести проверку.

Таким образом, юридическое лицо совершило воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора) по проведению проверок, повлекшее невозможность проведения проверки.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, ООО «Жил - Комфорт» является действующим юридическим лицом.

Обстоятельств, смягчающих и отягчающих административную ответственность, не установлено.

Учитывая характер и обстоятельства совершенного правонарушения,  руководствуясь ст. ст. 29.9-29.11 КоАП РФ, мировой судья

ПОСТАНОВИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ - ░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.2 ░░.19.4.1 ░░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

            ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░)

            ░░░ 2926000555

            ░░░ 290101001

░/░░ 40101810500000010003 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░ 041117001

░░░░░ 11701000

░░░ ░░░░░░ 39011690040040000140 «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░».

            ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                               ░.░.░░░░░░░░░