Решение по делу № 2-2047/2014 от 18.12.2014

Дело № 2-2047/14 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 декабря 2014 года город Саратов Мировой судья судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова, Науменко Т.В., (г. Саратов, ул. Бабушкин Взвоз д.1, каб. 902), при секретаре Палагиной Т.С., с участием представителя истца по доверенности Гарайшиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания - 1» к Каюмову Р.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец обратился к мировому судье с указанным иском к Каюмову Р.И. о взыскании задолженностипо оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование которого указал, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> Указанная квартира имеет общую площадь 28,42 кв.м. Ответчик, как собственник жилого помещения, в соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако указанную оплату ответчик производит не в полной мере и не своевременно, в результате чего у ответчика с 01 октября 2010 года по 31 мая 2014 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 36832 рубля 30 копеек. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, государственную пошлину в размере 1304 рубля 97 копеек, и расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. Дав объяснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

Мировой судья, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного и не явившегося в судебное заседание ответчика.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12,56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положение ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу подпунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В пункте 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 дано понятие содержания общего имущества, куда не включено захоронение (утилизация) ТБО. Согласноположений ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса  РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание  и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Управление данным многоквартирным домом осуществляется ООО «УК «Волжская ЖЭК-1» . В соответствии с п. 1.1. Договора управления многоквартирным домом заключенного между Муниципальным образованием «Город Саратов» в лице Главы администрации Волжского района г. Саратова и ООО «УК «Волжская ЖЭК-1», ООО «УК «Волжская ЖЭК-1» приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и предоставлению собственникам и нанимателям данного дома коммунальных услуг. В соответствии с п. 2.2. вышеуказанногоДоговора управления, в обязанности управляющей организации входит:

управление многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством;

предоставлять услуги, к которым относятся: содержание и текущий ремонт общего имущества - санитарное содержание здания, уборка придомовой территории, вывоз бытовых отходов, лифт, подготовка зданий к сезонной эксплуатации, техническое обслуживание; коммунальные услуги - водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение, электроснабжение, другие услуги на основании заключенных договоров Управляющей организации с поставщиками ТЭР;

организация работы по содержанию, текущему и капитальному  ремонту дома в объеме собранных средств и другие.

В соответствии с п. 2.3. Договора собственники жилых помещений обязаны производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в порядке, установленном ЖК РФ и решением общего собрания.

В судебном заседании установлено, что свою деятельность управляющая компания ООО «УК Волжская ЖЭК-1» осуществляет на основании Устава. Факт регистрации общества и постановки его на налоговый учёт в налоговом органе подтверждается представленным в материалы дела свидетельством.

Согласно приказу о вступлении в должность директора, с 02.12.2010 года директором ООО «УК «Волжская ЖЭК-1» является Жуковский М.Г. 01 сентября 2008 года между ООО «ВТГЭК» и ООО «УК «Волжская ЖЭК-1» заключен договор № 52853т на снабжение тепловой энергией в горячей воде. 01.05.2008 года между ООО «СРГЭС» и ООО «УК «Волжская ЖЭК-1» заключен договор энергоснабжения №8378. 11 сентября 2008 года ООО «УК Волжская ЖЭК-1» заключён договор № 8690 на отпуск питьевой воды и приём сточных вод с МУПП «Саратовводоканал». В подтверждение своих расчётов с МУП «Саратовводоканал» представителем истца в материалы дела представлены счета-фактуры по расчётам за водоснабжение в спорный период. Также в материалы дела представлен договор № 581 от 28 мая 2008, заключённый ООО«УК «Волжская ЖЭК-1» с МУП БКО «СпецАТХ», которым подтверждается факт предоставления истцом жильцам многоквартирных домов, поименованных в приложении к договору услуги по вывозу, приёму и захоронению бытовых отходов. В Приложении к дополнительному соглашению являющимся неотъемлемой частью договора, имеется указание адреса<АДРЕС>.

Кроме того, истцом представлены счета-фактуры, подтверждающие оплату ООО УК «Волжская ЖЭК-1» за коммунальные услуги в МУП БКО «СпецАТХ», в ООО СПГЭС.

Из представленного в материалы дела лицевого счёта <НОМЕР> по <АДРЕС>, в котором отражены начисления и оплата коммунальных и жилищных услуг по вышеуказанной квартире за период с 01 октября 2010 года по 31 мая 2014 года усматривается, что задолженность составляет 36832 рубля 30 копеек. Проанализировав приведённые доказательства в их совокупности, применяя к спорным правоотношениям вышеуказанные нормы материального права, мировой судья находит, что иск подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено, что решением внеочередного общего собрания собственников помещениймногоквартирного дома по <АДРЕС>, утвержден размер платы за содержание жилья, текущий ремонт, вывоз ТБО, утилизация ТБО, лифт, электроэнергию МОП, размер ежемесячной платы за капитальный ремонт.

 Учитывая, что закон не содержит прямого указания на отнесение захоронения (утилизации ТБО) к услугам и работам по управлению, ремонту, а также по содержанию общего имущества многоквартирного дома, утилизация ТБО входит в состав платы за жилое помещение, поэтому, доводы представителя ответчика о том, что ответчику необоснованно выставлена статья «утилизация ТБО». Указание ответчика на незаконность предъявления Управляющей компанией к оплате квитанций с отдельной строкой "по вывозу ТБО", подлежат отклонению, поскольку в данных действиях управляющей компании не усматривается нарушений норм действующего законодательства и ущемления прав и законных интересов граждан, являющихся собственниками твердых бытовых отходов и потребителями данного вида услуги.

Мировой судья считает, что ответчиком не в полном размере вносилась оплата за коммунальные услуги, то есть он не нес бремя содержания и ответственности за жилое помещение, находящееся в собственности. В связи с чем, за ним образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик в судебное заседание не явился, чем лишили себя права представлять доказательства об отсутствии задолженности.

Таким образом, мировой судья приходит к выводу, что за период с 01 октября 2010 года по 31 мая 2014 года ответчиком необоснованно не вносилась плата за коммунальные услуги, то есть за указанный период у ответчика образовалась задолженность в размере 36832 рубля 30 копеек. Мировой судья приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01 октября 2010 года по 31 мая 2014 года в размере 36832 рубля 30 копеек. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорциональноразмеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу последних ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ относит  расходы на оплату услуг представителя, а также другие расходы, признанные судом необходимыми.

В силу ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно представленного договору поручения от 26.04.2010 года, дополнительному соглашению к договору поручения от 26.04.2010 года от 31.03.2011 года, приложению № 28 к договору поручения от 26.04.2010 года, платежного поручения, стоимость юридических услуг по предъявлению иска к Каюмову Р.И. по договору поручения составила 5000 руб. На основании изложенного, а также принимая во внимание сложность дела, объём оказанной правовой помощи, длительность рассмотрения дела в суде, мировой судья полагает, что расходы на оплату услуг представителя должны быть взысканы в пользу ООО УК «Волжская ЖЭК-1» с Каюмова Р.И. в размере 2500 рублей. Истцом заявлены требования по взысканию государственнойпошлины, оплаченной при подаче искового заявления в размере 1304 рубля 97 копеек.

Принимая во внимание, что по результатам рассмотрения дела суд пришёл к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1304 рубля 97 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания-1» к Каюмову Р.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить. Взыскать с Каюмова Р.И., проживающегопо адресу: г. <АДРЕС> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская ЖЭК-1» (ИНН 6450932741 БИК 046322801, р\с 40702810800100102874) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2010 года по 31 мая 2014 года в размере 36832 рубля 30 копеек, государственную пошлину в сумме 1304 рубля 97 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 2500 рублей, а всего 40637 (сорок тысяч шестьсот тридцать семь) рублей 27 копеек. Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочногорешения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения, при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                  Т.В. Науменко