Решение по делу № 2-1222/2012 от 11.12.2012

   ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2012 года                                                                                          г.о. Самара

Мировой судья судебного участка №29 Самарской области Дудова Е.И., при секретаре Сапуновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1222/12 по иску ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» к Скачкову ***, Лыскову *** взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ПТС-Сервис» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, указав, что ЗАО «ПТС-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о.Самара, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***. Ответчики являются собственниками квартиры *** и пользуется услугами  по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. Ответчики не исполняли своих обязанностей по оплате, в связи с чем задолженность за предоставленные услуги за период с 01.05.2010 г. по 31.03.2012 г. по состоянию на 29.10.2012 г. составляет *** коп. В связи с тем, что задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно  задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.05.2010 г. по 31.03.2012 г. в размере *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** копеек.     

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики Скачков А.В., Лысков О.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела  извещались надлежащим образом. Судебные повестки, направленные по адресу проживания ответчиков, возвращены на судебный участок в связи с невручением ответчикам по причине истечения срока хранения.

Суд на основании ст.118 ГПК РФ полагает, что предпринял все зависящие от него меры по извещению ответчиков, признает ответчиков уведомленными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ,  в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Изучив материалы дела, мировой судья приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 16.04.2010г., заключенным между ЗАО «ПТС-Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара, ЗАО «ПТС-Сервис» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома ***, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг (л.д.13-15).

Согласно Уставу, целью деятельности ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» является оказание услуг по эксплуатации внутридомовых инженерных систем; оказание населению и другим потребителя различных услуг и выполнение работ, не запрещенных законодательством РФ; получение прибыли; снабжение населения, коммунально-бытовых и промышленных потребителей тепловой энергией (п.3.1 Устава).

В соответствии с чем, ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис»  заключило договора подряда с поставщиками коммунальных услуг (л.д. 16-26).

Согласно Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество  и сделок с ним *** от 21.11.2012г., выданной Управлением Росреестра по *** области, Скачков А.В. является собственником ***8 (л.д. 63-65, 71).

Согласно представленной истцом справке в квартире ***зарегистрировано 3 человека: Скачков А.В. (с 04.04.1976 г.), ***11 и Лысков О.А. (с 05.05.2011 г.) (л.д. 6).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника.

В силу ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

На основании ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

   В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.  

   Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него, ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 3 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно представленному истцом расчету задолженности по лицевому счету ***,  за период с 01.05.2010 г. по 31.03.2012 г.  по квартире *** имеется задолженность перед ЗАО «ПТС-Сервис» в размере *** коп., из которой: за период 01.05.2010 г. по 30.04.2011 г. в размере *** руб., за период с 01.05.2011 г. по 31.03.2012 г. в размере *** руб. (л.д. 8-9).

Суд находит данный расчет правильным, поскольку он выполнен в соответствии с тарифами, установленными действующим законодательством. Ответчиками не представлено суду доказательств того, что задолженность отсутствует.

Между тем, мировой судья приходит к выводу о том, что вышеуказанная задолженность не подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, поскольку  Лысков О.А. зарегистрирован в указанной квартире с 05.05.2011 года, а собственником квартиры *** за которого ответчик Скачков А.В. в соответствии со ст. 21 ГК РФ, п.1 ст.292 ГК РФ, несет ответственность по задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, со Скачкова А.В. подлежит взысканию задолженность за период с 01.05.2010 г. по 30.04.2011 г. в размере *** руб., за период с 01.05.2011 г. по 31.03.2012 г. в размере *** руб. С Лыскова О.А. подлежит взысканию задолженность за период с 01.05.2011 г. по 31.03.2012 г. в размере *** руб. 

Согласно  ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Установлено, что истцом при обращении в суд оплачена госпошлина в размере *** руб. (л.д. 3, 4).

Таким образом, со Скачкова А.В. подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере *** в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, мировой судья

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» к Скачкову ***, Лыскову *** о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать со Скачкова *** в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги с 01.05.2010 г. по 30.04.2011 г. в размере *** руб., за период с 01.05.2011 г. по 31.03.2012 г. в размере ***

Взыскать со Скачкова *** в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» расходы по оплате госпошлины в размере ***

Взыскать с Лыскова *** в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.05.2011 г. по 31.03.2012 г. в размере ***

 Взыскать с Лыскова *** в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» расходы по оплате госпошлины в размере ***

Ответчики вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

 Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Октябрьского района г. Самары через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья Е.И. Дудова