Решение по делу № 2-79/2016 от 12.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 г.                                                                                        г.о. Самара***

Мировой судья судебного участка № 29 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области Шабанова Т.М., при секретаре судебного заседания Четверговой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-74/2016 по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» к Кисеевой ***, Кисееву ***, Князевой ***, Князеву *** о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, расходы по госпошлине,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» обратился к мировому судье с иском к Кисеевой *** о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование своих требований истец указал, что Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») создана в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, законом Самарской области от 21.06.2013 №60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» и постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 №247 «О создании некоммерческой организации фонда «Фонд капитального ремонта» и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области. В соответствии ч. 1,ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ. ч.2, 3 ст. 7 Закона Самарской области 21 июня 2013 года N 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.  Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена 29.11.2013г. Постановлением Правительства Самарской области № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имуществе многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области». В первоначальном исковом заявлении указано, что Кисеева М.Н.  является собственником жилого помещения по адресу: ***. На ответчика как на собственника жилого помещения возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании ст.158 ЖК РФ. Однако, ответчик свои обязательства по уплате взносов на капремонт общего имущества не исполняет, в связи с чем у Кисеевой М.Н. образовалась задолженность за период с 01.08.2014года по 31.12.2015 года в размере 1 261 рублей 74 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать пени за просрочку выплаты за период с 11.09.2014г. по 31.12.2015г. в размере 80 руб. 97 коп. и  расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

Согласно уточненного искового заявления представителя  истца ***1   от 29.03.2016г. (л.д. 39)  при рассмотрении дела выяснилось, что квартира *** принадлежит на праве долевой собственности Кисеевой ***, Кисееву ***, Князевой ***, Князеву ***, в связи с чем истец просил привлечь соответчиков Кисеева ***, Князеву *** и Князева *** и взыскать задолженность с ответчиков пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определением мирового судьи  от 30.03.2016г. (л.д. 42)  к участию в деле в качестве соответчиков привлечены сособственники квартиры - Кисеев ***, Князева ***.

В судебное заседание представитель истца ***1  не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, согласно заявления просила рассмотреть дело без представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики  Кисеева ***, Кисеев ***, Князева *** в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

          С учетом надлежащего извещения ответчиков о рассмотрении дела и согласия представителя истца мировой судья полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

На основании ст.178 ЖК РФ, Закона Самарской области от 21.06.2013 №60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» и Постановления Правительства Самарской области от 06.06.2013г. №247 создана некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (далее НО «ФКР»).

Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 15.05.2014г. №104, а также Приказом Министерства имущественных отношений Самарской области от 26.06.2014г. №1479 утвержден Устав НО «ФКР».

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1,3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

В соответствии ч.1,3 ст.169 ЖК РФ, ч.2,3 ст.7 Закона Самарской области от 21.06.2013 года N 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (Далее - Закон Самарской области) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013г. №707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (далее Региональная программа).

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Программу капитального ремонта (Постановление Правительства Самарской области от 29.11.2013 № 707) обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

Одной из функций регионального оператора в соответствии с ч.2 ст.28 Закона Самарской области является функция по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Согласно ч.1,2 ст.9 Закона Самарской области в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г*** формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «ФКР».

Пункт Г1-6066 Региональной программы предусматривает капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: *** в виде ремонта крыши.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 44) квартира *** принадлежит на праве долевой собственности Кисеевой *** (доля в праве 10/110), Кисееву *** (доля в праве 10/110), Князевой *** (доля в праве 28/110), Князеву *** (доля в праве 31/55).

Также установлено, что ответчики не исполняют обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.08.2014г. по 31.12.2015г. пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: задолженности Кисеевой М.Н. -  в размере 114,75 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 7,36 руб., задолженность  Кисеева М.А, -  в размере 114,75 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 7,36 руб., задолженность Князевой Г.П. -  в размере 321,11 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 20,60 руб., задолженность Князева А.В. - размере 711,13 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 45,65 руб..

Данный расчет мировой судья считает верным, произведенным с применением минимального размера взносов на капремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014,2015 год на территории Самарской области, утвержденным Постановлением Правительства Самарской области от 22.11.2013г. №654. Расчет пени также был проверен мировым судьей и является верным.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы па капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно указанию ЦБ РФ от 13.09.12г. № 2873-У, ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процентов годовых.

В силу ст.289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с ч.1 ст.290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При установленных судом  обстоятельствах, мировой судья считает требования НО «ФКР» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина, пропорционально удовлетворенной части требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» к Кисеевой***, Кисееву***, Князевой ***, Князеву *** о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, расходы по госпошлине - удовлетворить.

Взыскать с Кисеевой *** организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»  задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014г. по 31.12.2015г. пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 114,75 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 7,36 руб., сумму уплаченной госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 36,36 руб., а всего 158,47 руб. (сто пятьдесят восемь рублей 47 копеек).

Взыскать с Кисеева *** в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»  задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014г. по 31.12.2015г. пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 114,75 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 7,36 руб., сумму уплаченной госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 36,36 руб., а всего 158,47 руб. (сто пятьдесят восемь рублей 47 копеек).

Взыскать с Князевой *** в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»  задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014г. по 31.12.2015г. пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 321,11 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 20,60 руб., сумму уплаченной госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 101,80 руб., а всего 443,51 руб. (четыреста сорок три рубля 51 копейка).

Взыскать с Князева *** в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»  задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014г. по 31.12.2015г. пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 711,13 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 45,65 руб., сумму уплаченной госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 225,48 руб., а всего 982,26 руб. (девятьсот восемьдесят два рубля 26 копеек).

Стороны вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда  в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании и в течение  пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали  в судебном заседании.

             Ответчик вправе  подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения   в течение семи  дней  со дня  вручения  ему копии этого решения.

              Заочное решение может быть обжаловано сторонами  в апелляционном порядке  в Октябрьский районный суд г. Самары через мирового судью в течение месяца по истечении срока  подачи ответчиком заявления  об отмене  этого решения суда, а в случае, если  таковое  заявление  подано, - в течение месяца со дня  вынесения определения  суда об отказе  в удовлетворении этого заявления.

            Мотивированное заочное решение суда изготовлено мировым судьей 30.05.2016г. в связи с подачей ответчиками Князевой Г.П. и Князевым А.В. апелляционной жалобы на заочное решение суда.

Мировой судья                                                                                Т.М. Шабанова