Решение по делу № 2-494/2012 от 27.07.2012

Дело № 2-26-494/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  г. Котово 27 июля 2012 года

Мировой судья судебного участка № 26 Волгоградской области

Новикова Н.А.

  при секретаре                                Коряковой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово Волгоградской области гражданское дело по иску Овчаровой Т.Н. к Администрации Попковского сельского поселения Котовского муниципального района, Котовскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на жилой дом.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Овчарова Т.Н. обратиласьв суд с иском к ответчику Администрации Попковского сельского поселения Котовского муниципального района, Котовскому РайПО о признании права собственности на жилой дом, расположенный  по адресу ул.  <АДРЕС>  в х. <АДРЕС> района,  <АДРЕС> области.

В судебном заседании истец  Овчарова Т.Н. поддержала исковые требования. Поясняет, что  она работала в Котовском РайПо продавцом в период с 1973 года по 2000 год. Ей как работнику был выделен для проживания одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу ул. <АДРЕС> в х. <АДРЕС> района, <АДРЕС> области. Данный  дом был построен в 1989 году Котовским РайПо хозяйственным способом на земельном участке, предоставленном на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования  землей от <ДАТА2>, выданного Администрацией х. <АДРЕС> РайПО для учреждений, состоящий на балансе у <АДРЕС> РайПО. Однако право собственности за Котовским РайПО не было закреплено. С момента постройки, то есть с 1989 года она вселилась в указанный жилой дом проживает там по настоящее время. Она пользовалась домовладением и земельным участком по назначению, уплачивала коммунальные платежи, налоги, обрабатывала земельный участок, вела подсобное хозяйство. Однако  осуществить в полной мере права собственника истец не может, а именно зарегистрировать переход права собственности и распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, поскольку на данный жилой дом  отсутствуют правоустанавливающие документы.

Просит  признать право собственности на жилой дом, расположенный   по адресу ул. <АДРЕС> в х. <АДРЕС> района,  <АДРЕС> области.

Представитель ответчика Котовского РайПО Нежинская Н.И. с исковыми требованиями согласна в полном объёме. Поясняет, что действительно  Котовским РайПО строили  дома хозяйственным способом для своих работников. В то  время с работникам заключались договора найма, они вселялись в дома, проживали там и платили налоги. Дома  числились на балансе Котовского РайПО. Когда в 1990 году стали оформлять дома в собственность, выяснилось, что документы на них уничтожены были в результате пожара в 1989 году, поэтому оформить право собственности  в соответствии с законодательством не представлялось возможным.

         Представитель ответчика Глава Администрации Попковского сельского поселения Овчаров В.В. просит рассмотреть дело в его отсутствие. С исковыми требованиями Овчаровой Т.Н. согласенв полном объёме.

         Исследовав материалы дела, выслушав истца Овчарову Т.Н., представителя ответчика Котовского РайПО Нежинскую Н.И., судья находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной  сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с  ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности  на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее  государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. 

В судебном заседании установлено, что истцу Овчаровой Т.Н. как работнику Котовского РайПОбыл выделен для проживания одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу ул. <АДРЕС>, который был построен в 1989 году Котовским РайПо хозяйственным способом на земельном участке, предоставленном на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования  землей от <ДАТА2>, выданного Администрацией х. <АДРЕС>, Котовскому РайПО для учреждений. Данный жилой дом состоял на балансе у Котовского РайПО. Однако право собственности за Котовским РайПО не было закреплено. В 1989 года истец Овчарова Т.Н. вселились в жилой дом, и проживает там со своей семьёй до настоящего времени. С момента вселения в жилой дом Овчарова Т.Н. считала себя собственником жилого дома, оплачивала необходимые платежи за свою собственность, производила ремонты, ухаживала за ним и платила налоги, то есть несла бремя собственника. Однако осуществить в полной мере права собственника она не может, так как на дом отсутствуют правоустанавливающие документы. Оформить жилой дом надлежащим образом не представляется возможным, поскольку как пояснила представитель Котовского РайПО Нежинская Н.И.,документы на него уничтожены в результате пожара.

Доводы истца  подтверждаются: свидетельством на право собственности на землю  бессрочного (постоянного) пользования землей от <ДАТА2> Котовскому РайПО (л.д. 7);     Постановлением  главы Администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области от <ДАТА3> за <НОМЕР> «о присвоении жилому дому Котовского РайПО в х. <АДРЕС>  района, <АДРЕС> области» о том, что жилому дому, принадлежащему  Котовскому РайПО, расположенному в х. <АДРЕС> района присвоен адрес: х. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> район, <АДРЕС> области (л.д. 9); справкой Котовской пожарной части  от <ДАТА4> за <НОМЕР> о том, что в результате пожара произошедшего <ДАТА5> пожаром было полностью уничтожено строение с находящимися в нём материальными ценностями (л.д. 10);  техническим паспортом на жилой дом, расположенный по ул. <АДРЕС> в х. <АДРЕС> района <АДРЕС> области (л.д. 11-17); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 18);  справкой архивного отдела от <ДАТА6> за <НОМЕР> о том, что решений, постановлений о выделении земли под строительство дома, о приёмке в эксплуатацию дома находящегося по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, х. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> в архиве на хранении нет и не поступали (л.д. 19);  уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений  о жилом доме, расположенных по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, х. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>  не имеется (л.д. 20).

Судья принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

На основании изложенного,  и руководствуясь ст. ст. 167, 173, ст.  194-198 ГПК РФ,  мировой судья

Р Е Ш И Л :

Признать за Овчаровой Т.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по ул. <АДРЕС>65,3 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., инвентарный номер <НОМЕР> кадастровый номер <НОМЕР>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Котовский районный суд через мирового судью  судебного участка № 26 Волгоградской области в течение месяца.

 Мировой судья:                                                                                    Н.А. Новикова