Решение по делу № 2-863/2012 от 01.08.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2012 г.                                                                                                              г.о. Самара

Мировой судья судебного участка № 29 Самарской области Дудова Е.И., при секретаре Апудиной Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-863/12 по иску Мантуленко *** Потребительскому кооперативу ***, третьим лицам:  администрации г.о. Самара, Министерству имущественных отношений по *** области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области,  администрации *** района г.о. Самара  о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Мантуленко Д.В.  обратился к мировому судье с вышеуказанным иском, в котором указал, что на основании решения ***разрешено проектирование многоместного кооперативного гаража-стоянки в *** на земельном  участке, расположенном по ***". На основании указанного решения был создан Гаражно-строительный кооператив, что подтверждается ***3*** Гаражно-строительному кооперативу *** отведен земельный участок в постоянное пользование площадью *** га. Актом *** от ***5 ПК-*** отведены границы в *** общей площадью *** м.кв. Из них площадь *** кв.м в постоянное пользование и площадь *** кв.м в аренду. Строительство ГСК закончено, что подтверждается актом *** Приемки законченного строительством объекта от ***6 Все свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, а именно произвел оплату своего паевого взноса в 1995 году, а также полностью оплачивал членские взносы. Данный гараж был построен для личного пользования, отремонтирован истцом на личные средства, истец фактически пользуется им в *** лет. Истцу *** На основании изложенного, в соответствии со ст. 218, п. 3 ст. 222 ГК РФ истец просил суд признать за ним право собственности на гараж *** в ПК ***, расположенный по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ***1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на гараж. 

Ответчик в судебное заседание не явился, от председателя ПК-***2 поступило заявление, в котором он просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями Мантуленко Д.В. согласен.

В судебное заседание представители третьих лиц - администрации г.о. Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области, администрации *** района г.о. Самара не явился, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

 Представитель третьего лица - Министерства имущественных отношений по *** области в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором указали, что право собственности на спорный объект недвижимости может быть признано за истцом только в случае установления судом законности возведения спорного объекта, т.е. при отсутствии признаков самовольной постройки, предусмотренных ст. 222 ГК РФ, а также установления факта выплаты истцом паевого взноса. Учитывая то обстоятельство, что спорный гараж является самовольной постройкой, и не представлены заключения компетентных органов о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным нормам и правилам, Министерство просило суд отказать Мантуленко Д.В. в удовлетворении исковых требований. Просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 4. ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела видно, что на основании решения от ***7разрешено проектирование многоместного кооперативного гаража-стоянки в *** на земельном участке, расположенном на ул. ***».  На основании указанного решения создан гаражно-строительный кооператив, что подтверждается решением ***8.

На основании постановления администрации *** от ***9 *** «О предоставлении ГСК *** земельного участка в постоянное пользование и разрешении строительства 4-х этажного гаража на 150 мест по ул. *** в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью *** га и разрешено строительство 4-х этажного гаража на 150 мест по ул. ***.

Согласно свидетельству серия *** Потребительский кооператив «***» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц ***10 ***11 в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» в ЕГРЮЛ внесены изменения в сведения о юр. лице - Потребительский кооператив «***» (ПК «***») и выдано свидетельство серия  *** от ***12

Решением общего собрания членов кооператива Протокол *** от ***13 принят Устав Потребительского кооператива «***», который зарегистрирован Постановлением администрации *** района г. Самара *** от ***11

Постановлением Главы г. Самара от ***14 ***  внесены изменения и дополнения в постановление администрации *** от ***9 ***, пункт 2 постановления изложен в следующей редакции: Предоставить потребительскому кооперативу  ***, правопреемнику гаражно-строительного кооператива *** (создан решением ***15и зарегистрирован Устав в новой редакции постановлением администрации ***

Согласно акту об отводе границ земельного участка *** от ***17 на основании вышеуказанных постановлений ПК-*** отведен земельный участок площадью              *** кв.м, из ***.

Как видно из ситуационного плана, являющегося приложением к вышеуказанному акту *** об отводе границ земельного участка ПК ***, выделенные в пользование и в аренду земельные участки располагаются на ***.

Согласно постановлению Главы г. Самара от ***18 *** «Об утверждении временных правил застройки г. Самары» приемка в эксплуатацию построенных объектов осуществляется с учетом требований соответствующих строительных норм и правил, регламентирующих порядок приемки, …построенный объект считается принятым в эксплуатацию после утверждения акта государственной комиссии.

Мировым судьей установлено, что Актом приемки законченного строительством объекта от ***19 приемочная комиссия администрации *** района *** приняла в эксплуатацию многоэтажный гараж по *** с количеством гаражей - 300. Приемка законченного строительством объекта проводилась приемочной комиссией в составе: зам. главы администрации *** района г. Самара, подрядчика, заказчика, генерального проектировщика, представителей органов ***. Данный акт зарегистрирован администрацией *** района г. Самара ***20 за ***.

***21

Согласно справке от 06.04.2012 г., выданной  председателем ПК-*** и бухгалтером ПК-***, Мантуленко Д.В. является членом ПК ***, ему принадлежит гараж ***, находящийся по адресу: *** Паевый взнос Мантуленко Д.В. на ***23 выплачен полностью, членские взносы на день выдачи справки уплачены полностью. 

На основании изложенного,  руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Мантуленко *** к Потребительскому кооперативу ***, третьим лицам:  администрации г.о. Самара, Министерству имущественных отношений по *** области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области,  администрации *** района г.о. Самара  о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Мантуленко *** право собственности на гараж  ***Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Самара через мирового судью в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2012 года.

Мировой судья Е.И. Дудова